Wohnung kaufen Köpenick
2-Zimmerwohnung in direkter Wasserlage an der Spree
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Beschreibung
Die 2-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss punktet mit zwei Balkonen und ihrer direkten Lage am Wasser mit Bootsanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern beherbergt sie eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zu einem Balkon. Der größere Balkon ist zum Garten hin ausgerichtet und besticht mit Wasserblick. Auch der kleinere Balkon eröffnet eine Aussicht ins Grüne.
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Lage
Die Wohnung in der Wasserstraße zeichnet sich durch ihre schöne Lage direkt am Wasser im Stadtteil Berlin-Oberschöneweide aus. Sie befindet sich am nördlichen Spreeufer im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Spree liegt quasi vor Haustüre und bietet sich zum Bootsfahren an. Nicht nur das Wasser, sondern auch die umliegende Grünanlage laden zum Entspannen ein und unterstreichen die erholsame Atmosphäre. Darüber hinaus liegt die Wuhlheide mit dem gleichnamigen Volkspark sowie Wäldern, Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Nähe. Bis zur Haltestelle „Parkstraße“ mit Anbindung an die Tramlinien 27, 61, 62 und 67 sind es nur wenige Schritte. Hier hält auch die Buslinie N65. Neben Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich auch ein Supermarkt und einige Ärzte im näheren Umkreis. Der Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1997 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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