Wohnung kaufen Steglitz
Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung als Investment in Steglitz
- vermietet -
zzgl. nur 2,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die zweckmäßig geschnittene Altbauwohnung verfügt auf ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche über zwei Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer und eine Küche. Sie befindet sich auf der dritten Etage, die mit einem Aufzug bequem zugänglich ist. Die gepflegte 2-Zimmerwohnung präsentiert sich mit schönen Kassettentüren und hohen Oberlichtfenstern im Altbaustil, die ebenso wie die Wände in Weiß gehalten sind. Der Flur bietet eine Wandgarderobe und einen praktischen Hängeschrank. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche und weißen Boden- sowie Wandfliesen ausgestattet. Durch das hohe Küchenfenster mit Baumblick fällt ausreichend Tageslicht ins Innere. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Ein größeres Zimmer mit zwei Fenstern und ein kleineres Zimmer mit einem Fenster vervollständigen die Wohnung.
Die Altbauwohnung ist seit 1988 zuverlässig vermietet. Die Bruttokaltmiete beträgt 525,22 Euro.
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Lage
Die Altbauwohnung bietet eine beliebte Wohnlage zwischen Breitenbachplatz und Schloßstraße in Berlin-Steglitz. Sie ermöglicht einen schnellen Zugang zu den U-Bahnstationen Breitenbachplatz (U-Bahnlinie U3) und Schloßstraße (U-Bahnlinie U9). Die Bushaltestelle Gritznerstraße (Buslinie 282) ist nur wenige Schritte entfernt. In der Nähe lädt die Steglitzer Schloßstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Warenhäusern zum Flanieren ein. Der Botanische Garten mit dem gleichnamigen Museum liegt knapp 15 Gehminuten entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an die Stadtautobahn 103.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchssausweis |
| Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1906 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Steglitz mit Makler Bergen Real Estate
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Kompetente Beratung und geringe Maklergebühr für Wohnungskäufer
Als Immobilienmakler klären wir in einem persönlichen Gespräch, welche Anforderungen Sie an Ihre zukünftige Eigentumswohnung in Berlin hinsichtlich Wohnfläche, Lage, Ausstattung und Raumaufteilung haben. Auch den finanziellen Rahmen besprechen wir, um ein Objekt in der gewünschten Preisklasse für Sie zu finden. Unsere Maklerleistungen erhalten Sie zu fairen Konditionen. Wenn Sie mit Bergen Real Estate eine Wohnung kaufen Steglitz, zahlen Sie als Wohnungskäufer eine geringe Maklergebühr, weil wir bei erfolgreichem Abschluss des Kaufs nur knapp die Hälfte der lokaltypischen Gebühren verrechnen. Die Ersparnis durch unsere effizienten Arbeitsmethoden geben wir direkt an Sie weiter. Jede Wohnung, die wir über unser Maklerbüro zum Kauf anbieten, unterziehen wir einer präzisen Immobilienbewertung, bevor wir in Absprache mit dem Eigentümer den Preis festsetzen. Eine sachliche Wertermittlung bietet auch Ihnen als Käufer Sicherheit. Als Makler unterstützen wir Sie gerne dabei, Ihre gewünschte Wohnung zu kaufen in Steglitz zu fairen Konditionen.