Wohnung kaufen Steglitz
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz zu verkaufen?
Behagliche 3 Zimmerwohnung mit modernem Bad und Balkon in Berlin-Steglitz
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung empfängt ihre Bewohner im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus ca. 1960 und vermittelt vom ersten Augenblick an eine ruhige, ausgewogene Atmosphäre. Auf ca. 71 m² eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, deren Eichenparkett eine warme, natürliche Note setzt. Große Kunststofffenster lenken den Blick in die begrünte Gartenanlage, die dem Haus eine wohltuende Zurückgezogenheit verleiht. Der Wohnbereich führt auf einen überdachten Balkon, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet. Das moderne Wannenbad mit Fenster wirkt klar und zeitgemäß, während die vorhandene Einbauküche den Alltag erleichtert und harmonisch ins Gesamtbild passt. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum sowie eine Gaszentralheizung, die gemeinsam mit der Energieeffizienzklasse B für ein zuverlässiges, wirtschaftliches Wohnumfeld sorgt. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt und sofort nutzbar ist.
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Lage
Die Wohnung liegt in Berlin-Steglitz, in einem gewachsenen Umfeld, das für seine ruhigen Seitenstraßen und die angenehme Balance aus Stadtnähe und entspanntem Wohnen bekannt ist.
Verkehrsanbindung
Mehrere Buslinien sowie die Anbindung an S- und U-Bahn ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt und in die angrenzenden Bezirke. Die Stationen der Linien S1 sowie U9 sind gut erreichbar.
Freizeit und Erholung
Steglitz bietet eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und kurze Wege ermöglichen.
Familie
Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in bequemer Reichweite und tragen zu einer verlässlichen, familienfreundlichen Umgebung bei.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchssausweis |
| Endenergiebedarf: 72,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: B |
| Baujahr: 1960 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Steglitz mit Makler Bergen Real Estate
Sie suchen eine Eigentumswohnung in Berlin Steglitz in einer bestimmten Größe und Lage und möchten den Kauf mit einem regionalen Experten abschließen, der Sie individuell berät und den Wohnungsmarkt kennt? Wenn Sie mit Bergen Real Estate als Makler eine Wohnung kaufen Steglitz, haben Sie von Ihrer Anfrage über die ersten Kundengespräche und Besichtigungen bis zur Vertragsunterzeichnung einen persönlichen Ansprechpartner mit Fachkompetenz an Ihrer Seite. Als Immobilienmakler übernehmen wir im Auftrag des Wohnungseigentümers die komplette Vermittlung und Vertragsvorbereitung. Davon profitieren auch Interessenten wie Sie, die die Absicht haben, eine Wohnung zu kaufen in Steglitz, weil sie sicher sein können, dass die Verkaufsunterlagen komplett, der Grundriss aktuell und die Fotos professionell sind. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne eine geeignete Stadtwohnung vor, egal ob Sie ein modernes Apartment oder eine Altbauwohnung bevorzugen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen und Fragen als Kaufinteressent.
Kompetente Beratung und geringe Maklergebühr für Wohnungskäufer
Als Immobilienmakler klären wir in einem persönlichen Gespräch, welche Anforderungen Sie an Ihre zukünftige Eigentumswohnung in Berlin hinsichtlich Wohnfläche, Lage, Ausstattung und Raumaufteilung haben. Auch den finanziellen Rahmen besprechen wir, um ein Objekt in der gewünschten Preisklasse für Sie zu finden. Unsere Maklerleistungen erhalten Sie zu fairen Konditionen. Wenn Sie mit Bergen Real Estate eine Wohnung kaufen Steglitz, zahlen Sie als Wohnungskäufer eine geringe Maklergebühr, weil wir bei erfolgreichem Abschluss des Kaufs nur knapp die Hälfte der lokaltypischen Gebühren verrechnen. Die Ersparnis durch unsere effizienten Arbeitsmethoden geben wir direkt an Sie weiter. Jede Wohnung, die wir über unser Maklerbüro zum Kauf anbieten, unterziehen wir einer präzisen Immobilienbewertung, bevor wir in Absprache mit dem Eigentümer den Preis festsetzen. Eine sachliche Wertermittlung bietet auch Ihnen als Käufer Sicherheit. Als Makler unterstützen wir Sie gerne dabei, Ihre gewünschte Wohnung zu kaufen in Steglitz zu fairen Konditionen.