Dachgeschosswohnung Berlin kaufen
Sie haben eine Dachgeschosswohnung in Berlin zu verkaufen?
Dachgeschoss mit Weitblick über Kreuzberg – Raum für individuelle Ideen
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die angebotene Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich im Dachgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilen sich zwei Zimmer, die durch ihre Lage in der obersten Etage eine besondere Atmosphäre vermitteln. Sichtbare Holzbalken und die angenehme Raumhöhe prägen den Charakter der Wohnung und verleihen ihr eine individuelle Note. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte – vom großzügigen Wohnbereich bis hin zu einem separaten Rückzugsraum.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von Gestaltung und Ausstattung umsetzen möchten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Helligkeit und eröffnen einen weiten Blick über die umliegenden Dächer.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Lage
Allgemein
Die Wohnung liegt in gefragter Wohnlage im Berliner Bezirk Kreuzberg und verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung
In der Umgebung bestehen sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnlinien U6 und U7 (Mehringdamm, Gneisenaustraße) sowie die U1 und U3 sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien, darunter M19, M29 und 140, ergänzen das Angebot. Über den nahegelegenen Anhalter Bahnhof besteht zudem Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S2, S25 und S26.
Freizeit und Erholung
Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen das Straßenbild. Der nahegelegene Viktoriapark sowie das Tempelhofer Feld bieten vielseitige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Freien.
Familie
In der Umgebung finden sich mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze. Das familienfreundliche Umfeld mit kurzen Wegen macht die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 1908 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Dachgeschosswohnung Berlin kaufen mit Makler Bergen Real Estate
Ein beeindruckender Ausblick über die Dächer der pulsierenden Stadt, viel Licht im Wohnungsinneren und eine private Dachterrasse als grüne Oase zum Entspannen – es gibt einige Gründe, warum es sich lohnt, eine Dachgeschosswohnung in Berlin zu kaufen. Egal ob direkt in der City, in einer ruhigen Seitenstraße in Zentrumsnähe oder am Stadtrand, eine helle Eigentumswohnung in der obersten Etage bietet eine besonders hohe Wohnqualität. Sie suchen eine kleine oder größere Wohnung im Dachgeschoss mit sonniger Terrasse und großen Fensterfronten? Bei Ihrer Wohnungssuche kann Sie ein Immobilienmakler mit lokalen Kaufangeboten unterstützen. Wenn Sie in einem neuen oder renovierten Apartment mit herrlichem Stadtblick wohnen möchten, können Sie mit Bergen Real Estate eine Dachgeschosswohnung Berlin kaufen. Als Makler regionaler Herkunft vermitteln wir exklusive Eigentumswohnungen in den obersten Etagen von Neubauten und historischen Altbauten in innerstädtischen und zentrumsnahen Lagen. Erkundigen Sie sich bei uns nach einer modernen oder sanierten Etagenwohnung im Dachgeschoss!
Etagenwohnung oder Maisonette mit Dachterrasse
Wenn Sie mit Bergen Real Estate als Immobilienmakler eine Dachgeschosswohnung Berlin kaufen möchten, übermitteln wir Ihnen auf Anfrage ein interaktives Exposé, damit Sie die Zimmer der Eigentumswohnung samt Terrasse bei einem virtuellen Rundgang besichtigen können. Egal ob Sie das Wohnen auf einer Etage bevorzugen oder sich eine Maisonette mit Dachterrasse wünschen, wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen anschauliches Bild- und Videomaterial geeigneter Wohneinheiten zur Verfügung. Sie begutachten per Mausklick die Räumlichkeiten und den Grundriss, bevor wir Sie persönlich durch die Etagenwohnung oder das Penthouse führen. Selbstverständlich übernehmen wir im Rahmen unserer Serviceleistungen auch die Kommunikation mit dem Eigentümer und führen die Verhandlungen bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages. Wenn Sie mit Bergen Real Estate eine Dachgeschosswohnung Berlin kaufen in Mitte, Friedrichshain, Charlottenburg, Schöneberg oder einem anderen Bezirk, zahlen Sie als Käufer für unsere kompetente Vermittlung und Beratung eine niedrige Maklerprovision.