Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg
Sie haben eine Eigentumswohnung in Charlottenburg zu verkaufen?
Etagenwohnung im 8. Stock mit Balkon und Stadtblick in Westend
-bezugsfrei-
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie Etagenwohnung mit ca. 66 Quadratmeter Wohnfläche eröffnet dank ihrer exponierten Lage im 8. Stockwerk (mit Aufzug) einen schönen Panoramablick über die Stadt. Sie ist entweder als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung nutzbar. Aktuell bietet sie ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Duschbad und ein separates WC. Ein drittes Zimmer lässt sich bei Bedarf leicht von der Küche abtrennen, die über zwei Türen und zwei Fenster verfügt. Der Kochbereich ist mit einer dunkelbraunen Einbauküche inklusive zwei Spülbecken ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es dank eines großflächigen Panoramafensters und einer Balkontür viel natürliches Licht. Der überdachte Balkon eröffnet über prächtige Baumkronen hinweg einen schönen Blick über die Stadt. Im Badezimmer gibt es einen Waschtisch und eine abgetrennte Duschnische. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgelegt. Sie bieten eine angemessene Deckenhöhe von 2,5 Metern. Die ca. 1970 errichtete, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung verfügt über weiße Kunststofffenster (Holz-Panoramafenster im Wohnzimmer) und wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2012) beheizt. Ein Keller steht zur Verfügung. Um das etwas erhöht liegende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Einheiten sind einige Grünbereiche mit Bäumen und Außentreppen angelegt. Das Hausgeld beträgt aktuell 423,25 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
Interaktives Exposé anfordern
Lage
Die Etagenwohnung liegt inmitten einer grünen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten nahe der Havel im Ortsteil Westend (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf).
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle der M49 (Stoßenseebrücke) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahe gelegene S-Bahnhof Pichelsberg bietet Zugang zu den S-Bahnlinien S3 und S9. In direkter Nähe verlaufen die Bundesstraße 2 sowie die Havelchaussee durch den Grunewald.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Stößensee mit Wassersportmöglichkeiten ist schnell erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Sporteinrichtungen wie das Horst-Korber-Sportzentrum, einen Reitclub, ein Fitnesszentrum und eine Eissporthalle. Das Olympiastadion und die Waldbühne sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zur Naherholung bieten sich das Naturschutzgebiet „Murellenschlucht und Schanzenwald“ sowie die Tiefwerder Wiesen, die Fließwiese Ruhleben und der Teufelsberg an.
Familie
Eine Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich in der Querstraße. Im Olympiapark gibt es Spielmöglichkeiten. Der Spielplatz an der Tannenburgallee und die Charles-Dickens-Grundschule liegen wenige Fahrminuten entfernt.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 121,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1970 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg mit Immobilienmakler
Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg in einem Altbau oder modernen Mehrfamilienhaus? Aufgrund seiner Vielfalt bietet dieser Stadtteil, der die Größe einer mittelgroßen Stadt hat, verschiedenste Lagen von den exklusiven Nobeladressen entlang des Kurfürstendamms und dessen Seitenstraßen über günstigere Wohnungen nördlich des Schlosses bis zu Reihen- und Doppelhäusern im Nordwesten von Westend. Größere Wohnsiedlungen und Apartmentgebäude aus den 1950er Jahren sind hier ebenso zu finden wie eine begehrte Villenkolonie und schöne Altbauwohnungen in Jugendstil-Häusern. Zudem prägen Parkanlagen und Kleingartenkolonien das Bild. Mit vier U-Bahnlinien und zwei S-Bahnlinien (Stadtbahn und Ringbahn) ist dieser, im zentralen Westen gelegene Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr optimal angebunden. Wenn Sie sich hier niederlassen möchten, unterstützen wir Sie gerne bei der Wohnungssuche und Kaufabwicklung. Mit Bergen Real Estate als Immobilienmakler können Sie eine Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg Nord, Nordwest, Südost oder Westend.
Eigentumswohnung in Altbau oder modernem Mehrfamilienhaus
Als regionale Makler kennen wir die Villengegend in Neu-Westend ebenso wie die modernen urbanen Mehrfamilienhäuser in der Siemensstadt. Auch eine Eigentumswohnung in einer der Altbauten zwischen Kurfürstendamm und Schloss gehört zu den gefragten Wohnimmobilien des Stadtteils. Verraten Sie uns gerne Ihre Vorstellungen bezüglich Wohnungsgröße, Lage, Ausstattung und Preis. Dann können wir Sie bei Ihrem Vorhaben, eine Wohnung zu kaufen Berlin Charlottenburg, kompetent beraten und Ihnen ein passendes Objekt vorstellen. Sobald es ein interessantes Angebot gibt, lassen wir Ihnen gerne ein interaktives Exposé zukommen, damit Sie sich von der Altbauwohnung oder dem Apartment ein Bild machen können. Damit gewinnen Sie einen realen Eindruck von den Räumen und der Zimmeraufteilung, auch wenn Sie nicht vor Ort sind. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie möchten den Wohnungskauf abschließen? Wenn Sie mit Bergen Real Estate als Makler eine Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg, profitieren Sie davon, dass die Provision vergleichsweise niedrig ausfällt.