Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg
Sie haben eine Eigentumswohnung in Charlottenburg zu verkaufen?
Prunkvoller 5-Zimmer-Altbau mit Balkon und Loggia in Charlottenburg
-bezugsfrei-
zzgl. 3,57% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie, im ruhigen Gartenhaus gelegene Altbauwohnung mit ca. 183 Quadratmeter Wohnfläche steht mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Hauswirtschaftsraum sowie einer Loggia und einem Balkon für großzügiges Wohnen. Architektonisch verkörpert sie mit ihren weißen Holz-Doppelkastenfenstern und Kassettentüren sowie den 3,66 Meter hohen Decken samt prunkvollen Stuckverzierungen den Charme der Gründerzeit. Heute zeigt sich die ca. 1893 erbaute, im ersten Obergeschoss gelegene Etagenwohnung komplett saniert und sehr gepflegt. Die Flure und Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. In der Wohnküche und den übrigen Zimmern schmücken opulente Stuckverzierungen die Decken. Die zwei, großzügig geschnittenen Tageslichtbäder präsentieren sich mit glänzenden Boden- und Wandfliesen, einem modernen Waschtisch und einem mit Mosaiksteinen belegten, bodenebenen Duschbereich. Das Masterbad beherbergt zusätzlich eine Badewanne. Sehr großzügig bemessen ist auch die Wohnküche im Berliner Zimmer, die durch eine Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Sie bietet eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten, ein sechsteiliges Fenster mit Innenhofblick und viel Platz für einen großen Esstisch. Das Wohnzimmer führt auf eine Loggia und in ein weiteres Zimmer mit zwei Oberlichtfenstern. Zusätzlich gibt es noch ein helles Balkonzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das viergeschossige, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet einen herrschaftlichen Eingangsbereich mit Marmorsäulen und zwei Treppenläufen sowie einen begrünten Innenhof mit zwei Aufzügen und reichlich Fahrradabstellbereichen. Es wird mit Fernwärme beheizt. Ein Keller ist vorhanden.
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Lage
Die Altbauwohnung bietet eine exklusive, sehr zentrale Lage mitten in Charlottenburg (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Sie liegt in einer Seitenstraße der Tauentzienstraße (Verlängerung des Kurfürstendamms) und damit in einer sehr gehobenen Berliner Wohngegend.
Verkehrsanbindung
Bis zur Bushaltestelle „Europa-Center“ (M19, M29, M46, N1, N2, N3 und N26) sind es rund drei Gehminuten. Die U-Bahnstationen „Kurfürstendamm“ (U1, U9), „Wittenbergplatz“ (U1, U2, U3) und „Augsburger Straße“ (U2, U3) sind fußläufig schnell erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt „Bahnhof Zoologischer Garten“ (S-Bahnlinien S3, S5, S7, S9 sowie etliche Regionalverkehrsverbindungen) liegt rund sieben Gehminuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Das Europa-Center, das Kaufhaus des Westens und der Kurfürstendamm eröffnen eine große Einkaufsvielfalt in direkter, fußläufiger Nähe. Zudem liegen verschiedenste Restaurants sowie Theater und Museen im näheren Umkreis.
Familie
Bis zum Zoologischen Garten mit Aquarium, Spielplatz und Streichelzoo sind es sieben Gehminuten. Kindertagesstätten und Apotheken gibt es ebenfalls in der Umgebung.
Energieausweis
nicht benötigt
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg mit Immobilienmakler
Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg in einem Altbau oder modernen Mehrfamilienhaus? Aufgrund seiner Vielfalt bietet dieser Stadtteil, der die Größe einer mittelgroßen Stadt hat, verschiedenste Lagen von den exklusiven Nobeladressen entlang des Kurfürstendamms und dessen Seitenstraßen über günstigere Wohnungen nördlich des Schlosses bis zu Reihen- und Doppelhäusern im Nordwesten von Westend. Größere Wohnsiedlungen und Apartmentgebäude aus den 1950er Jahren sind hier ebenso zu finden wie eine begehrte Villenkolonie und schöne Altbauwohnungen in Jugendstil-Häusern. Zudem prägen Parkanlagen und Kleingartenkolonien das Bild. Mit vier U-Bahnlinien und zwei S-Bahnlinien (Stadtbahn und Ringbahn) ist dieser, im zentralen Westen gelegene Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr optimal angebunden. Wenn Sie sich hier niederlassen möchten, unterstützen wir Sie gerne bei der Wohnungssuche und Kaufabwicklung. Mit Bergen Real Estate als Immobilienmakler können Sie eine Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg Nord, Nordwest, Südost oder Westend.
Eigentumswohnung in Altbau oder modernem Mehrfamilienhaus
Als regionale Makler kennen wir die Villengegend in Neu-Westend ebenso wie die modernen urbanen Mehrfamilienhäuser in der Siemensstadt. Auch eine Eigentumswohnung in einer der Altbauten zwischen Kurfürstendamm und Schloss gehört zu den gefragten Wohnimmobilien des Stadtteils. Verraten Sie uns gerne Ihre Vorstellungen bezüglich Wohnungsgröße, Lage, Ausstattung und Preis. Dann können wir Sie bei Ihrem Vorhaben, eine Wohnung zu kaufen Berlin Charlottenburg, kompetent beraten und Ihnen ein passendes Objekt vorstellen. Sobald es ein interessantes Angebot gibt, lassen wir Ihnen gerne ein interaktives Exposé zukommen, damit Sie sich von der Altbauwohnung oder dem Apartment ein Bild machen können. Damit gewinnen Sie einen realen Eindruck von den Räumen und der Zimmeraufteilung, auch wenn Sie nicht vor Ort sind. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie möchten den Wohnungskauf abschließen? Wenn Sie mit Bergen Real Estate als Makler eine Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg, profitieren Sie davon, dass die Provision vergleichsweise niedrig ausfällt.