Wohnung kaufen Berlin-Lichtenberg
Sie haben eine Eigentumswohnung in Lichtenberg zu verkaufen?
Moderne Maisonettewohnung mit Balkon für eine Familie in Lichtenberg
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie Maisonettewohnung mit Südbalkon erweist sich als geräumige Wohnung mit ca. 106 Quadratmeter Wohnfläche in direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Herzberge Es handelt sich um eine moderne Etagenwohnung mit Baujahr 2013, die sich auf der zweiten und dritten Etage eines frei stehenden Mehrfamilienhauses erstreckt. Auf der unteren Wohnetage befinden sich ein Flur mit Treppenaufgang und Garderobenbereich sowie ein Duschbad mit WC und eine geräumige, offene Wohnküche mit Balkonzugang.
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Lage
Die Maisonettewohnung liegt in der Nähe des Landschaftsparks Herzberge in Berlin-Lichtenberg.
Verkehrsanbindung
Unmittelbar in der Nähe befindet sich die Haltestelle Königin Elisabeth Herzberge (KEH), die über das Gartentor der Hausanlage schnell und bequem erreichbar ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu den Linien 18 und M8, welche direkt zum Hauptbahnhof führen, sowie zur Linie 37, die Sie direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder in entgegengesetzter Richtung zum S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost und zum Tierpark bringt.
Freizeit und Erholung
In direkter Nähe bietet der Landschaftspark Herzberge mit Schafweiden, Obstwiesen und Biotopen Freizeitmöglichkeiten für die Familie. Ein Trampolinpark und das Schwimmbad Helene-Weigel-Platz sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zudem beherbergt der Bezirk Lichtenberg mit dem Tierpark Berlin, dem Stadtpark und dem Fennpfuhlpark weitere große Grünanlagen. Ein schneller und angenehmer Weg durch den nahegelegenen Park führt direkt zu umfassenden Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Dort finden Sie einen Rewe und Cap Supermarkt, einen Bäcker, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus, die alle leicht zugänglich sind und den täglichen Bedarf bequem decken.
Für weitergehende Einkaufserlebnisse stehen zusätzliche Optionen zur Verfügung, die schnell mit dem Auto oder der Tram erreichbar sind. In Friedrichsfelde Ost finden Sie einen Edeka, Penny Markt, weitere Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants und Imbissen. Alternativ bietet der Roederplatz mit der Tramanbindung eine weitere Einkaufsgelegenheit, die bequem erreichbar ist.
Familie
Im nächsten Umkreis befinden sich ein Gymnasium, ein Kindergarten und ein Spielplatz sowie das Allgemeinkrankenhaus Königin Elisabeth Herzberge und ein Ärztehaus. Bis zum Einkaufscenter am Helene-Weigel-Platz sind es rund sechs, bis zum Eastgate-Einkaufszentrum zehn Fahrminuten.Die Nähe zum Tierpark stellt einen zusätzlichen Reiz für Naturliebhaber und Familien dar
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 48,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: A |
| Baujahr: 2013 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin-Lichtenberg: modern oder stilmäßig
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin-Lichtenberg, wählen Sie je nach Lage eine Wohneinheit in einem Plattenbau, Gründerzeithaus oder modernen Neubau. Lichtenberg bezeichnet sowohl einen Bezirk im Osten der Stadt als auch den gleichnamigen Ortsteil, der als Alt-Lichtenberg bekannt ist. Die Wohnlagen sind gemischt, die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Vornehmlich gibt es Wohnhäuser aus den 1920er-Jahren und Plattenbauten. Aber auch schöne Häuser aus der Gründerzeit und luxuriöse Neubauten sind hier zu finden. Als Erholungsgebiete bieten sich der Landschaftspark Herzberge sowie der Stadtpark und der Rathauspark an.
Eigentumswohnung zum Kauf in 10315, 10365 oder 10367 Berlin
Mit einem regionalen Makler können Sie eine Wohnung kaufen Berlin-Lichtenberg wie eine geräumige Familienwohnung mit Balkon oder eine kleinere Wohneinheit, je nach Lage entweder in einem modernen Neubau oder älteren Mehrfamilienhaus. Erholungsmöglichkeiten finden Sie im Stadtpark (Parkaue). Familien mit Kindern zieht es zudem in den Landschaftspark Herzberge und den Tierpark Berlin im Ortsteil Friedrichsfelde. Einkäufe können Sie insbesondere in den Möllendorff-Passagen und im Ringcenter erledigen. Mit der U5 erreichen Sie den Alexanderplatz. Zudem fahren hier die S-Bahnlinien S7, S75, S5 und S3 sowie etliche Straßenbahnen, Busse und Regionalzüge.
Wohnung zu verkaufen in Alt-Lichtenberg
Sie suchen eine geeignete Wohnung zum Kauf in Alt-Lichtenberg? Dieser Ortsteil bietet unter anderem drei- bis sechsgeschossige Neubauten im Bereich der Joseph-Orlopp-Straße, aber auch einzelne, ältere Mehrfamilienhäuser. Altbauwohnungen sowie Wohneinheiten aus den 1920er-Jahren gibt es um die Rüdigerstraße. Im alten Dorfkern sind eine Kirche und der Sitz des Finanzamtes untergebracht. Lichtenberg-Süd beherbergt hauptsächlich Plattenbauten wie die Großsiedlung Frankfurter Allee-Süd. Aber auch einige ältere Wohnhäuser sind hier noch erhalten.
Ihr Immobilienmakler für den Bezirk Lichtenberg
Vielleicht möchten Sie sich nicht nur über das Wohnungsangebot in Alt-Lichtenberg informieren, sondern im gesamten Bezirk umsehen? Mit Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung kaufen Berlin-Lichtenberg, Friedrichsfelde, Fennpfuhl oder Rummelsburg. In den drei erst genannten Ortsteilen finden Sie vornehmlich Plattenbauten und vereinzelte Altbauwohnungen. Friedrichsfelde zeichnet sich durch moderne Neubauwohnungen und zahlreiche Grünflächen aus. In Rummelsburg gibt es sowohl die eine oder andere Altbauwohnung aus der Gründerzeit als auch Luxuswohnungen in der Wasserstadt. Einfamilienhäuser und Villen sind hingegen in der Kolonie Karlshorst zu finden.
Wohnung zu verkaufen in Lichtenberg? Immobilienbewertung nutzen
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung in 10315, 10365 oder 10367 Berlin verkaufen, wissen aber nicht, wie hoch Sie den Kaufpreis ansetzen sollen? Fordern Sie bei uns jederzeit eine Immobilienbewertung vom Makler an und erhalten Sie unsere Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beraten wir Sie beim späteren Verkauf Ihrer Altbauwohnung oder Ihres neuen Apartments. Unser Service beinhaltet eine zielgerichtete Vermarktung in der richtigen Käufergruppe sowie die Beschaffung aller Unterlagen und Fotos. Die Interessenten erfahren die Details in einem interaktiven Exposé.
Warum sollten Eigentümer, die eine Wohnung zum Kauf anbieten, einen Immobilienmakler beauftragen?
Es gibt einige Gründe, die von der professionellen Immobilienbewertung und der realistischen Festlegung des Preises über die Beschaffung und Aktualisierung der Unterlagen bis zur Ansprache der richtigen Käufergruppe reichen. Zudem stehen Besichtigungstermine und etliche Gespräche mit den Interessenten an, die Sie als Verkäufer dem Profi überlassen und damit viel Zeit sparen können. Ein professionelles Exposé mit schönen Fotos, einem 360-Grad-Rundgang und ansprechenden Beschreibungen spricht ebenfalls dafür, ein Maklerbüro zu beauftragen.
Welche Provision ist zu zahlen, wenn wir eine Wohnung kaufen Berlin-Lichtenberg?
Wir können keine allgemeingültige Höhe nennen, da diese je nach Maklerbüro unterschiedlich ausfallen kann. Wenn Sie mit Bergen Real Estate eine Wohnung kaufen Berlin-Lichtenberg, verlangen wir vom Käufer üblicherweise ab 1,9 Prozent Provision* vom Kaufpreis. Dieselbe Maklergebühr bezahlt auch der Verkäufer. Das ist eine faire Verteilung für beide Seiten.