Wohnung kaufen Berlin Moabit
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin-Moabit zu verkaufen?
Altbautypische 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Keller in Moabit
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie, sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit ca. 106 Quadratmeter Wohnfläche sehr geräumig. Sie bietet ein Gästebadezimmer direkt im Eingangsbereich, zwei große Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit großzügigem Fenster, eine Küche, drei Flure und ein Badezimmer.
Der zur Wohnung gehörige Keller mit ca. 29 Quadratmeter Nutzfläche ist direkt von einem Flur aus zugänglich. Sowohl dieser Kellerraum als auch die Wohnräume im Erdgeschoss eröffnen viel Potenzial für eine individuelle Innengestaltung.
Bei dieser Wohnung ist eine stille Gewerbenutzung nach Absprache möglich.
Die stattliche Deckenhöhe von 3,2 Metern sowie die großzügigen Oberlichtfenster, profilierten Innentüren und dekorativen Stuckleisten lassen den ursprünglichen Charme der Altbauwohnung erkennen. Zudem sind in den Zimmern klassische Holzdielen und Ahornparkett verlegt.
Der Hauseingangsbereich repräsentiert mit feinen Holzschnitzereien, imposanten Säulen, marmorierten Wandflächen und verspielten Deckenverzierungen sowie Spiegelflächen und Bodenfliesen den Glanz des Baustils anno 1902. Dies unterstreichen auch die Erker, Loggien und Rundbogenfenster an der straßenseitigen Fassade.
Der Innenhof zeigt sich mit begrünter Fassade, bepflanzten Beeten, gepflasterten Bereichen, Sitzbänken und Fahrradabstellplätzen.
Insgesamt beherbergt dieser, in einem Milieuschutzgebiet befindliche Altbau 19 Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
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Lage
Die Erdgeschosswohnung bietet eine zentrale Lage im Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte). Sie liegt verkehrsgünstig zwischen der Turmstraße und der Spree, nahe dem Geschäftszentrum Spreebogen und dem Amtsgericht.
Verkehrsanbindung
Die in direkter Nähe verlaufende Straße „Alt-Moabit“ beherbergt mehrere Bushaltestellen (unter anderem die Linien 187, 245). Auch die Hauptverkehrsachse Turmstraße mit U-Bahnstation (U7) und Straßenbahnhaltestelle (M10) ist fußläufig schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof liegt rund fünf Fahrminuten entfernt (S3, S5, S7, S75, S9, U5, Tramlinien M5, M8 und M10 sowie etliche Regionalbahnen wie RE3, RE4, RE5, FEX, RB10, RB14 und RE8).
Freizeit und Erholung
Öffentliche Grünanlagen wie Kleiner Tiergarten und Carl-von-Ossietzky-Park befinden sich in direkter Nähe. Bis zum Fritz-Schloss-Park mit Rundweg, Sportanlagen, Spielplätzen und Stadion sind es ebenso wie bis zur wichtigen Einkaufsmeile Turmstraße rund zehn Gehminuten. Der große Tiergarten ist circa fünf Fahrminuten entfernt. In Alt-Moabit und den umliegenden Straßen gibt es einige Restaurants, Cafés und andere Lokale.
Familie
Die Moabiter Apotheke und diverse Arztpraxen sowie Geschäfte für alltägliche Besorgungen liegen im näheren Umkreis. Mehrere Kindergärten sind ebenso gut zu erreichen wie Sport- und Spielplätze und der Moabiter Kinder-Hof am Fritz-Schloss-Park.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 116,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1902 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Moabit mit Bergen Real Estate
Sie möchten eine Wohnung kaufen Moabit im Stephankiez, Westfälischen Viertel, in der Europacity oder einem anderen Kiez dieses Ortsteils? Mit einem Makler wie Bergen Real Estate finden Sie eine Eigentumswohnung nahe des Stephanplatzes, unweit der Turmstraße oder anderswo in dieser Wohngegend. Als Immobilienmakler für Berlin kennen wir die Kieze von Moabit, sei es Stephankiez, Huttenkiez, Beusselkiez oder Europacity. Egal ob Sie eine Bleibe für sich alleine, zu zweit oder als Familie mit Kind suchen, mit einem regionalen Makler können Sie eine Wohnung kaufen Moabit, die Ihren Ansprüchen bezüglich Größe, Lage und Ausstattung gerecht wird. Vielleicht möchten Sie eine Eigentumswohnung in einem Gründerzeitviertel beziehen und suchen noch ein geeignetes Objekt im Stephankiez? Auch wenn Sie in einem anderen Kiez von Berlin eine Altbauwohnung suchen, nehmen wir Ihre Anfrage entgegen und unterbreiten Ihnen sehr gerne ein passendes Angebot.
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Wenn Sie eine Wohnung kaufen Moabit, profitieren Sie von der Nähe zu Hauptbahnhof, S-Bahnhof und U-Bahnhof Westhafen, Turmstraße und Arminiusmarkthalle. Sie können somit eine optimale Verkehrsanbindung nutzen, shoppen gehen, frische Lebensmittel am Markt kaufen und in verschiedensten Restaurants speisen. Mit dem Fritz-Schloß-Park haben Sie eine beliebte Parkanlage mit Spielplätzen, Fitnessgeräten, Hundegarten, Kletterpark und Minigolfanlage in der näheren Umgebung. Auch der Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal ist ein beliebter Ort, um in der Freizeit frische Luft zu schnappen. Wenn Sie in dieser zentralen Gegend des Bezirks Berlin Mitte wohnen möchten, können Sie sich bei Bergen Real Estate ein interaktives Exposé ansehen und eine geeignete Wohnung kaufen Moabit mit einer vergleichsweise günstigen Provision. Egal ob Sie eine Singlewohnung, ein Apartment für zwei oder eine größere Familienwohnung mit Kinderzimmer suchen, verraten Sie uns Ihre Vorstellungen und wir nutzen unsere Kontakte und Marktkenntnisse, um Ihnen eine passende Wohneinheit zu vermitteln.