Wohnung kaufen Pankow
Sie haben eine Eigentumswohnung in Pankow zu verkaufen?
Lichterfüllte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Rosenthal
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie, ca. 55 Quadratmeter große 2-Zimmerwohnung mit Balkon präsentiert sich als lichterfüllte Dachgeschosswohnung im zweiten Stockwerk. Sie verfügt mit Flur, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer samt offener Küche und Schlafzimmer über einen zweckmäßigen Grundriss. Der Flur und die zwei Zimmer sind mit einheitlichen Teppichböden ausgelegt. Im Kochbereich mit weißer, u-förmiger Einbauküche gibt es ebenso wie im Badezimmer mit Wannenbad und WC einen weißen Fliesenboden. Die großen, weißen Kunststofffenster und die breiten Fensternischen verleihen mit ihren Segmentbögen den 2,5 Meter hohen Wohnräumen eine besondere architektonische Note. Im Wohnzimmer ist dieses Fenster bodeneben gestaltet und in die Balkontür integriert. Durch die einzelnen Fensterflächen und das Oberlicht fällt sehr viel natürliches Licht in das Wohnzimmer und die Küche. Auch das Zimmer auf der gegenüber liegenden Seite ist aufgrund eines breiten Oberlichtfensters sehr hell. Der Blick ist auf die umliegenden Bäume und niedriggeschossigen Nachbarhäuser gerichtet. Eine solche Aussicht eröffnet auch der Balkon in ruhiger, sonniger Lage. Die mit Fernwärme beheizte Etagenwohnung (Baujahr ca. 1996) gehört zu einem Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt 54 Wohnungen. Einen Keller gibt es ebenso wie einen gepflasterten Pkw-Stellplatz hinter dem Haus. Der Außenbereich ist mit Bäumen, Rabatten und Hecken grün gestaltet.
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Lage
Die Wohnung liegt umgeben von gepflegten Kleingartenanlagen im ruhigen und grünen Ortsteil Rosenthal (Bezirk Berlin-Pankow). Sie befindet sich in direkter Nähe der Hauptstraße und bietet damit eine zentrale Lage innerhalb des dörflich geprägten Ortsteils.
Verkehrsanbindung
Die Haltestelle an der nahen Hauptstraße (Buslinien 122, 124 und N53 sowie Tramlinie M1) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. An der Haltestelle „Rosenthal Nord“ halten die Tramlinie M1 und die Buslinie M21 (Richtung S- und U-Bahnhof Jungfernheide).
Freizeit und Erholung
Die typischen Einrichtungen eines Ortszentrums wie Kirche, Restaurants und Geschäfte liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich viele Schrebergärten und der Kleingartenpark Rosenthal Nord (Gemeinschaftsgarten). Bis zum Botanischen Volkspark Blankenfelde-Pankow sind es nur wenige Fahrminuten.
Familie
Die Wege zu den Supermärkten in der Hauptstraße (Aldi, Lidl) sind kurz. Auch der nächste Rewe-Markt liegt in der Nähe. Mehrere Spielplätze und ein Jugendzentrum sind ebenso wie die Grundschule Rosenthal, eine Kita und ein Waldorfkindergarten schnell erreichbar.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 128,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1996 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Pankow mit Bergen Real Estate
Berlin-Pankow gilt als bürgerlicher Ortsteil mit verschiedenen Wohnlagen, die Altbauten und etliche Neubaublocks einschließen. Es gibt sowohl Mietshäuser als auch Einfamilienhäuser. Eine Wohnung kaufen Pankow bietet sich zum Beispiel für Familien an, die etwas Ruhe suchen und eine grüne Stadtumgebung mit Parks und Waldflächen schätzen. Als Naherholungsgebiete eignen sich beispielsweise der Schlosspark Schönhausen und der Bürgerpark. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in der Breite Straße, die als Hauptgeschäftsstraße gilt. Es besteht ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, das die U-Bahnlinie U2 und die S-Bahnlinien S25 und S85 (Westen) sowie S8 und S2 (Osten) bedienen. Hinzu kommen einige Busse und Straßenbahnlinien. Über die Autobahn A114 ist der Ortsteil an den Berliner Ring angebunden. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Pankow im Norden Berlins, erreichen Sie dank der guten Anbindung schnell das Zentrum Ost und ebenso schnell das Land Brandenburg.
Bezugsfreie oder vermietete Wohnung zu verkaufen: Altbau oder Neubau
Als Makler bieten wir für Eigentümer immer wieder die eine oder andere Wohnung zum Kauf in Pankower Wohnlagen an, sei es im Süden, wo es zahlreiche Neubauten gibt oder im Norden, wo Altbauten dominieren. In der Nähe des Schlossparks Schönhausen erstrecken sich schöne Altbauten. Um den Amalienpark prägen bürgerliche Wohnhäuser mit Vorgärten sowie eine Siedlung im Landhausstil das Ortsbild. Wenn uns ein Eigentümer damit beauftragt hat, eine bezugsfreie oder vermietete Wohnung zu verkaufen im Kissingenviertel oder einem anderen Kiez, erhalten Sie auf Anfrage ein interaktives Exposé. Neben schönen Altbauten aus den 1920er-Jahren bietet dieser Stadtteil auch viele Neubauten. Wenn Sie eine bezugsfreie Wohnung kaufen Pankow oder hier eine vermietete Wohneinheit als Kapitalanlage erwerben, ist Bergen Real Estate ein Makler, der Sie bei der Wohnungssuche unterstützen kann. Sehen Sie gerne in unseren Angeboten, ob es eine Wohnung zum Kauf gibt, die für Sie interessant ist.