Wohnung kaufen Pankow
Sie haben eine Eigentumswohnung in Pankow zu verkaufen?
Solide Investition: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- vermietet -
zzgl. 3,57% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Diese vermietete Wohnung im dritten Obergeschoss präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit attraktiver Perspektive und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 53,5 qm. Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen ein harmonisches Wohngefühl, während der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Markise einen ruhigen Rückzugsort für sonnige Abendstunden bietet. Eine moderne Einbauküche, Laminatboden, ein separates Kellerabteil sowie die effiziente Gaszentralheizung runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und liegt in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1995, die durch ein gepflegtes Erscheinungsbild überzeugt. Der weitläufige grüne Innenhof wirkt wie ein privater Park und steigert die langfristige Wertbeständigkeit spürbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 18.000 Euro erworben werden – ein Pluspunkt für die Attraktivität der Anlage. Der Stellplatz ist z.Z. vermietet für monatlich 80 Euro.
Die Wohnung befindet sich in einer größeren Gemeinschaft mit 156 Einheiten, was professionelle Verwaltung und stabile Strukturen gewährleistet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 550 Euro. Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2026 bei ca. 359,80 Euro (plus 19,68 Euro für den Tiefgaragenstellplatz).
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Lage
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Stadtstruktur im nördlichen Berliner Raum aus, die Ruhe und Urbanität angenehm verbindet. Nahversorgung, ärztliche Betreuung und gastronomische Angebote sind schnell erreicht, während Grünflächen das Wohnumfeld entspannen.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist komfortabel: In der Umgebung verkehren mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den S- und U-Bahnlinien im Netz des Berliner Nordens schaffen. Die S-Bahnlinien S1, S25 und S26 sowie die U-Bahnlinie U8 sind mit wenigen Umstiegen erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die Innenstadt.
Freizeit und Erholung
Parkanlagen, Spazierwege und sportliche Angebote sorgen für hohe Lebensqualität. Der Volkspark Schönholzer Heide ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Cafés und kleinere Läden prägen das Viertel, während kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote in benachbarten Kiezen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Familie
Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Spielplätze und Grünflächen bieten Kindern sichere Entfaltungsräume, während Sportvereine und Jugendangebote zusätzliche Optionen schaffen.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchssausweis |
| Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 1995 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Pankow mit Bergen Real Estate
Berlin-Pankow gilt als bürgerlicher Ortsteil mit verschiedenen Wohnlagen, die Altbauten und etliche Neubaublocks einschließen. Es gibt sowohl Mietshäuser als auch Einfamilienhäuser. Eine Wohnung kaufen Pankow bietet sich zum Beispiel für Familien an, die etwas Ruhe suchen und eine grüne Stadtumgebung mit Parks und Waldflächen schätzen. Als Naherholungsgebiete eignen sich beispielsweise der Schlosspark Schönhausen und der Bürgerpark. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in der Breite Straße, die als Hauptgeschäftsstraße gilt. Es besteht ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, das die U-Bahnlinie U2 und die S-Bahnlinien S25 und S85 (Westen) sowie S8 und S2 (Osten) bedienen. Hinzu kommen einige Busse und Straßenbahnlinien. Über die Autobahn A114 ist der Ortsteil an den Berliner Ring angebunden. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Pankow im Norden Berlins, erreichen Sie dank der guten Anbindung schnell das Zentrum Ost und ebenso schnell das Land Brandenburg.
Bezugsfreie oder vermietete Wohnung zu verkaufen: Altbau oder Neubau
Als Makler bieten wir für Eigentümer immer wieder die eine oder andere Wohnung zum Kauf in Pankower Wohnlagen an, sei es im Süden, wo es zahlreiche Neubauten gibt oder im Norden, wo Altbauten dominieren. In der Nähe des Schlossparks Schönhausen erstrecken sich schöne Altbauten. Um den Amalienpark prägen bürgerliche Wohnhäuser mit Vorgärten sowie eine Siedlung im Landhausstil das Ortsbild. Wenn uns ein Eigentümer damit beauftragt hat, eine bezugsfreie oder vermietete Wohnung zu verkaufen im Kissingenviertel oder einem anderen Kiez, erhalten Sie auf Anfrage ein interaktives Exposé. Neben schönen Altbauten aus den 1920er-Jahren bietet dieser Stadtteil auch viele Neubauten. Wenn Sie eine bezugsfreie Wohnung kaufen Pankow oder hier eine vermietete Wohneinheit als Kapitalanlage erwerben, ist Bergen Real Estate ein Makler, der Sie bei der Wohnungssuche unterstützen kann. Sehen Sie gerne in unseren Angeboten, ob es eine Wohnung zum Kauf gibt, die für Sie interessant ist.