Wohnung kaufen Berlin Schöneberg
Sie haben eine Eigentumswohnung in Schöneberg zu verkaufen?
Designstarke Kapitalanlage im Neubau mit großzügiger Dachterrasse
- vermietet -
zzgl. 3,57% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten, preisgekrönten Neubaus bietet auf ca. 135 qm Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit architektonischem Anspruch. Mit seiner charakteristischen Feuerwehrrot-Fassade wurde das Wohnprojekt „Am Lokdepot“ 2015 mit dem Deutschen Architekturpreis prämiert und setzt ein selbstbewusstes Statement im Stadtbild.
Die Wohnung überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger eignen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Dassbachküche bildet das kommunikative Zentrum. Die rot lackierten Fronten greifen das architektonische Konzept des Hauses auf und schaffen eine starke Designlinie. Von hier aus gelangen Sie auf einen der drei Balkone – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.
Zwei weitere Balkone sowie die ca. 25 qm große Dachterrasse mit Sonnensegel eröffnen vielfältige Rückzugsorte unter freiem Himmel und schaffen ein echtes Penthouse-Gefühl. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit bodentiefer Regendusche. Echtholzparkett aus geräucherter Eiche, gebürstet und naturgeölt, sorgt in allen Wohnräumen für ein hochwertiges Ambiente. Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie eine WEG mit 40 Einheiten runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist seit ca. 4,5 Jahren zuverlässig vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 2.296,70€. Das monatliches Hausgeld beträgt 395,88 €. Eine Sperrfrist besteht nicht; eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen von drei bzw. sechs Monaten möglich.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
Interaktives Exposé anfordern
Lage
Die Wohnung befindet sich im gefragten Ortsteil Schöneberg, unmittelbar an der Schnittstelle zu Kreuzberg und dem Park am Gleisdreieck. Das Umfeld ist geprägt von moderner Architektur, kreativer Szene und gewachsener Kiezstruktur. Die Straße Am Lokdepot ist als Privatstraße angelegt und vermittelt ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Direkt im Quartier befindet sich zudem ein Spielplatz, der das familienfreundliche Konzept des Areals unterstreicht. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit architektonischem Anspruch und hoher Standortqualität.
Verkehrsanbindung
Die S-Bahn-Station Anhalter Bahnhof (S1, S2, S25, S26) ist fußläufig erreichbar. Ebenso die U-Bahnstationen Möckernbrücke (U1, U3, U7) und Gleisdreieck (U1, U2, U3). Die Buslinien M29 und 248 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Potsdamer Platz, Mitte und City West. Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind bequem erreichbar.
Freizeit und Erholung
Der Park am Gleisdreieck liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet großzügige Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Cafés. Die nahegelegenen Quartiere rund um Potsdamer Platz und Nollendorfplatz ergänzen das Angebot mit Restaurants, Kultur, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten.
Familie
Mehrere Kitas und Grundschulen befinden sich im direkten Umfeld. Der Spielplatz direkt in der Privatstraße sowie weitere Anlagen im Park am Gleisdreieck schaffen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern.
Mit freundlichen Grüßen
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: B |
| Baujahr: 2020 |
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Schöneberg
Alt- und Neubauwohnungen verschiedener Größen gibt es im Ortsteil Schöneberg in unterschiedlichen Lagen vom exklusiven, nördlichen Teil nahe KaDeWe über das Zentrum um die Goltzstraße bis ins Villenviertel Friedenau. Wenn Sie wissen möchten, ob eine schöne Wohnung zu verkaufen ist in 10783, 10825, 10829 oder 12157 Berlin, sprechen Sie uns auf die aktuellen Angebote an. Sie können eine Wohnung kaufen Schöneberg im Norden nahe der Tauentzienstraße in 10787 Berlin und aus dem vielfältigen Einkaufsangebot der City West wählen. Im Osten dominieren eher einfache Wohnlagen. Der Westen und der Süden bieten hingegen ruhige, stilvolle Wohnviertel. Fragen Sie bei uns als Makler an, ob eine Wohnung zu verkaufen ist in Friedenau mit PLZ 10827, 12159 oder 12161. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Schöneberg im zentralen Teil zwischen Fuggerstraße und Goltzstraße, haben Sie viele Geschäfte und Lokale in direkter Nähe. Die zwei Viertel Nollendorfkiez und Akazienkiez eignen sich ausgezeichnet zum Wohnen und Ausgehen.
Wohnung zu verkaufen Bayerisches Viertel
Der Winterfeldtplatz in 10781 Berlin lädt mit seinen Cafés, Restaurants und Kneipen zum Verweilen ein, ist mit seinem großen Wochenmarkt aber auch für einen Einkaufsbummel perfekt geeignet. Vielleicht soll es eine Eigentumswohnung am Standort Bayerisches Viertel mit der Postleitzahl 10779 sein, das für ruhige Straßen und idyllische Plätze bekannt ist? Auch in dieser beliebten Wohngegend sind wir als regionale Immobilienmakler kompetente Ansprechpartner. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Schöneberg nahe Winterfeldtplatz oder in einem anderen zentralen Kiez, nutzen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit drei S-Bahnlinien (Wannseebahn, Anhalter Bahn und Ringbahn), drei U-Bahnlinien (U2, U4, U7) und den Regional- und Fernverkehrsverbindungen am Bahnhof Südkreuz. Hinzu kommt die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens. Egal ob Sie eine geeignete Eigentumswohnung in Berlin-Schöneberg mit PLZ 10777, 10789, 10823 oder 12169 suchen, bei Bergen Real Estate beraten wir Sie persönlich bezüglich Lage, Ausstattung und Wertermittlung.