Wohnung kaufen Lichterfelde
Sie haben eine Eigentumswohnung in Lichterfelde zu verkaufen?
Berlin Lichterfelde | 3 Zimmer | Balkon | 2 OG | Vorderhaus
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die Wohnung ist bezugsfrei und präsentiert sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses als großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, Balkon und einem Grundriss, der Wohnen, Arbeiten und Rückzug angenehm klar voneinander trennt. Bereits beim Betreten vermittelt der zentrale Flur ein offenes Raumgefühl und erschließt alle wesentlichen Bereiche der Wohnung. Zwei große Zimmer mit ca. 22,50 m² und ca. 21,78 m² bieten repräsentative Wohn- und Schlafbereiche; ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, eine neue Küche eingebaut, das Badezimmer modernisiert, neue Böden verlegt und auch der Balkon erneuert. Das große Bad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Die ca. 9,20 m² große Küche bietet ausreichend Platz für Alltag, Genuss und gesellige Momente.
Die ca. 3,20 m hohen Decken unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Der Laminatfußboden sorgt für eine gepflegte, warme Anmutung. Der kompakte Balkon ist ein angenehmes Plus im Alltag und schafft einen kleinen privaten Außenbereich, der die Wohnung sinnvoll ergänzt. Doppeltverglaste Fenster mit Schallschutz, zwei praktische Abstellbereiche innerhalb der Wohnung sowie ein Keller runden das Angebot ab. Eine Wohnung mit klassischem Zuschnitt, solider Modernisierung und wertvollen Alltagsqualitäten – ideal für Käufer, die Berliner Altbauflair mit funktionalem Wohnkomfort verbinden möchten.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
Interaktives Exposé anfordern
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil im Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit dem angenehm grünen Charakter des Berliner Südwestens. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Cafés und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld; auch die Schloßstraße als eine der wichtigsten Einkaufsachsen im Berliner Süden ist gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Buslinien M85, 283 und 285 verkehren in der Nähe, unter anderem über den Bereich Hindenburgdamm/Klingsorstraße. Der M85 verbindet Lichterfelde Süd mit dem Berliner Hauptbahnhof, die Linien 283 und 285 schaffen Anbindung Richtung Rathaus Steglitz. Am S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz bestehen Anschlüsse an die S1 und U9.
Freizeit und Erholung
Mit dem Botanischen Garten liegt eines der bekanntesten grünen Highlights Berlins in gut erreichbarer Nähe. Der Garten umfasst rund 43 Hektar und zählt mit etwa 20.000 Pflanzenarten zu den bedeutenden botanischen Anlagen weltweit. Auch Parks, kleinere Grünflächen und das lebendige Umfeld von Steglitz bieten vielfältige Möglichkeiten für Alltag, Erholung und Freizeit.
Familie
Für Familien bietet Steglitz-Zehlendorf ein etabliertes Wohnumfeld mit Kitas, Schulen und Spielplätzen. Der Bezirk verweist auf 138 öffentliche Spielplätze mit rund 24 Hektar Fläche. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bildungs- und Freizeitangeboten machen die Lage auch für Familien attraktiv.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 175,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1900 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Lichterfelde mit Makler
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Lichterfelde, wählen Sie eine beliebte Wohnlage im Südwesten von Berlin mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum. In diesem Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf befinden sich die herrschaftlichen Villenkolonien Lichterfelde Ost und West, die um das einstige Dorf und ehemalige Rittergut erbaut wurden. Die denkmalgeschützten Gründerzeitvillen aus dem 19. Jahrhundert verströmen in Kombination mit den schönen Alleen und etlichen Grünanlagen den Charakter einer wohlhabenden Gartenstadt. Große Privatgärten, gepflasterte Straßen, alte Bäume und historische Gaslaternen prägen hier das Ortsbild. Einige Eigentümer, die eine Wohnung zu verkaufen haben Lichterfelde West, Ost oder Süd, beauftragen einen regionalen Makler wie Bergen Real Estate mit der Vermarktung. Wenn wir für einen Verkäufer eine solche Eigentumswohnung zum Kauf anbieten, erhalten Sie als Kaufinteressent auf Anfrage Zugang zu einem interaktiven Exposé. Damit können Sie sich virtuell über Lage und Ausstattung informieren, bevor Sie die Wohnräume in natura besichtigen.
Wohnung zu verkaufen im grünen Südwesten von Berlin
Der grüne Ortsteil im Südwesten beherbergt nicht nur einen großen Botanischen Garten, einen denkmalgeschützten Parkfriedhof und das älteste Villenviertel der Stadt. Neben historischen Villen aus der Gründer- und Jugendstilzeit in den Ortslagen Ost und West gibt es auch neuere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie eine Hochhaussiedlung im Süden. Vielleicht möchten Sie eine Wohnung kaufen Lichterfelde in einem Altbau und suchen jetzt über einen Immobilienmakler ein passendes Angebot? Dann kontaktieren Sie uns und fordern unverbindlich ein Exposé an, wenn Sie Interesse an einer Altbauwohnung haben. Dieser Ortsteil verfügt über schöne Wohnmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Lichterfelde, haben Sie Zugang zu Einzelhandelszentren und drei S-Bahnverbindungen (S1, S25 und S26). Zur Naherholung bieten sich der Lilienthalpark und andere Parkanlagen an. Um den Teltowkanal haben sich einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in dieser beliebten Wohnlage? Dann melden Sie sich.