Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg
Sie haben eine Wohnung in Kreuzberg zu verkaufen?
Lichtdurchflutetes Penthouse mit Balkon und Dächerblick in Kreuzberg
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie, lichtdurchflutete Penthousewohnung mit ca. 92 Quadratmeter Wohnfläche verfügt über drei Zimmer und einen gemütlichen Balkon. Sie wurde ca. im Jahr 2022 in einem schönen, gut erhaltenen Altbau errichtet. Alle Räume sind sehr gepflegt und lichtdurchflutet, allen voran die offene Wohnküche mit drei Fenstern, einer Dachluke und einer dreiteiligen Terrassentür. Der Flur mit Garderobenbereich geht offen in diesen großzügigen Wohn- und Essbereich über, der über eine moderne, schwarze Einbauküche und einen schwarzen Standkühlschrank verfügt
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Lage
Die Penthousewohnung befindet sich in direkter Nähe des Paul-Lincke-Ufers in Berlin-Kreuzberg (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg).
Verkehrsanbindung
Der nahe gelegene Görlitzer U-Bahnhof (U-Bahnlinien U1, U3 und U13 sowie Buslinien M29 und N1) bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Freizeit und Erholung
Der Görlitzer Park mit Liegewiesen sowie Sport- und Spielplätzen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Am Paul-Lincke-Ufer laden etliche Gartenlokale, Cafés und Restaurants zum Genießen ein. Der Grünstreifen entlang des Landwehrkanals bietet sich für Spaziergänge und zum Radfahren an. Auch das Maybachufer mit Wochenmärkten auf der anderen Uferseite ist fußläufig bequem zu erreichen.
Familie
Im näheren Umkreis befinden sich einige Kitas, die Rosa-Parks-Grundschule und ein Jugendzentrum. Auch familienfreundliche Einrichtungen wie Spielplätze und ein Kinderbauernhof (Görlitzer Park) sind schnell erreichbar. Der Rewe-Markt in der Skalitzer Straße liegt wenige Fahrminuten entfernt.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 2022 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg mit Bergen Real Estate
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg, haben Sie Naherholungsgebiete wie den Görlitzer Park, den Landwehrkanal und den Viktoriapark in Ihrer Nähe. Darüber hinaus sind hier zahlreiche Cafés angesiedelt, wie beispielsweise die ausgeprägte Kaffee- und Frühstückskultur im Graefekiez und im Bergmannkiez zeigen. Mit Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung kaufen in Berlin Kreuzberg südlich oder nördlich des Landwehrkanals oder im Nordwesten. Als regionaler Makler finden wir für Sie heraus, welche Altbauwohnungen es zu verkaufen gibt im Südwesten oder Südosten dieses zentralen Ortsteils mit guter Verkehrsinfrastruktur. Über die U1 bestehen Anbindungen an Schöneberg, Charlottenburg und Friedrichshain. Auch die Linien U7, U8 und U6 sowie die S-Bahnlinien S1 und S2 verkehren hier. Um sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage und Ausstattung der Wohnung zu verschaffen, fordern Sie ein interaktives Exposé an und betreten bei einem virtuellen Rundgang die einzelnen Räume per Mausklick.
Eigentumswohnung in Kreuzberg 61, SO 36 oder Nordwesten
Sie möchten eine Wohnung kaufen in Berlin Kreuzberg 61, SO 36 oder im Nordwesten und wünschen sich die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler? Gerne hören wir uns Ihre Wohnungsvorstellungen an und suchen eine geeignete Eigentumswohnung in einem der Kreuzberger Kieze, die bezüglich Lage und Ausstattung zu Ihren Anforderungen passt. Insgesamt zeigt dieser Stadtteil ein vielfältiges Bild, weil es sowohl renovierte Gründerzeithäuser als auch einfachere Altbauten und sozialen Wohnungsbau gibt. Die Bandbreite der Wohnlagen reicht je nach Standort von vergleichsweise günstig bis hochpreisig. Nicht nur Wohnungen, sondern auch zahlreiche Bürogebäude und einige Museen sind hier zu finden. Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg in einem Altbau aus der Gründerzeit südlich des Landwehrkanals oder in einem Altbau im SO 36 nördlich des Kanals, bei Bergen Real Estate beraten wir Sie und stellen Ihnen ein interaktives Exposé zur Verfügung.