Wohnung kaufen Prenzlauer Berg
Sie haben eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg zu verkaufen?
Einzugsfertig: Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die komplett möblierte, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon eignet sich sowohl für Eigennutzer zum sofortigen Einzug als auch für Investoren, die die Wohneinheit auf Zeit vermieten möchten. Das komplette Mobiliar und die voll ausgestattete, moderne Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Abgesehen von der Möblierung bietet die ca. 42 Quadratmeter große Wohnung doppelt isolierverglaste Fenster mit Rollläden zur Verdunkelung sowie gepflegte, hellbraune Laminatböden.
Der Flur, die Küche und das Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und gehen daher ineinander über. Zwischen Wohnraum und Schlafzimmer befindet sich ein breiter Durchgang mit Schiebetür. Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank. Die Küche aus dem Jahr 2012 präsentiert sich modern mit weiß glänzenden Schränken, schwarzer Arbeitsplatte und schönem Bartresen samt zwei Hockern. Der gut beleuchtete Kochbereich verfügt über einen weißen Fliesenboden. Im Wohn- und Esszimmer sorgen ein Esstisch für drei Personen, ein Fernsehbereich und ein bequemes Sofa für Gemütlichkeit. Der Essbereich bietet Zutritt zum möblierten Balkon mit Blick auf die Grünanlage. Im Badezimmer mit WC und Waschbecken gibt es eine Duschbadewanne mit schwenkbarer Glastrennwand.
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Lage
Die 2-Zimmerwohnung liegt ruhig mitten im Ortsteil Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow).
Verkehrsanbindung
Bis zur Straßenbahnhaltestelle „Thomas-Mann-Straße“ (M4) sind es rund fünf Gehminuten. Die Buslinien 156 und 158 fahren in direkter Nähe. Am S-Bahnhof „Greifswalder Straße“ verkehren die S-Bahnen S41, S42, S8 und S85. Das Zentrum Ost ist fünf Fahrminuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Der Ernst-Thälmann-Park und das Schwimmbad sowie die Heinrich-Böll-Bibliothek sind fußläufig schnell zu erreichen. Das Zeiss-Großplanetarium in der Prenzlauer Allee und die KulturBrauerei in der Schönhauser Allee (Kino, Clubs, Theater) befinden sich in der näheren Umgebung.
Familie
Ein Rewe-Supermarkt und eine Apotheke liegen in direkter Nähe. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten (beispielsweise Edeka, Aldi) sind schnell erreichbar. Einige Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 1999 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
