Wohnung kaufen Prenzlauer Berg
Sie haben eine Eigentumswohnung in Prenzlauer Berg zu verkaufen?
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg (vermietet)
- vermietet -
zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die zuverlässig vermietete, ca. 78 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung mit Balkon liegt ruhig im Gartenhaus eines Mehrfamilienhauses der Energieklasse B. Sie befindet sich im fünften Obergeschoss (= Dachgeschoss) einer im Jahr 1999 erbauten Wohnanlage mit Aufzug. Als klassische Dachgeschosswohnung überzeugt sie mit hellen Zimmern und einem schönen Fernblick. Durch die neuen Kunststofffenster fällt viel Tageslicht in die Wohnräume, die mit pflegeleichten, hellbraunen Laminatböden ausgelegt sind. Als Eingangsbereich dient eine kleine Diele, die in die Wohnküche führt. Der großzügige Wohn- und Essraum ist zur Balkontür mit angrenzendem Fenster hin ausgerichtet und bietet damit eine lichterfüllte Atmosphäre. Durch den offenen Übergang dieses Wohn- und Essbereiches in die Küche ergibt sich ein modernes, großzügiges Raumkonzept.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Lage
Die 3-Zimmerwohnung liegt ruhig mitten im Ortsteil Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow).
Verkehrsanbindung
Bis zur Straßenbahnhaltestelle „Thomas-Mann-Straße“ (M4) sind es rund fünf Gehminuten. Die Buslinien 156 und 158 fahren in direkter Nähe. Am S-Bahnhof „Greifswalder Straße“ verkehren die S-Bahnen S41, S42, S8 und S85. Das Zentrum Ost ist fünf Fahrminuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Der Ernst-Thälmann-Park und das Schwimmbad sowie die Heinrich-Böll-Bibliothek sind fußläufig schnell zu erreichen. Das Zeiss-Großplanetarium in der Prenzlauer Allee und die KulturBrauerei in der Schönhauser Allee (Kino, Clubs, Theater) befinden sich in der näheren Umgebung.
Familie
Ein Rewe-Supermarkt und eine Apotheke liegen in direkter Nähe. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten (beispielsweise Edeka, Aldi) sind schnell erreichbar. Einige Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: B |
| Baujahr: 1999 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Prenzlauerberg mit Makler für Berlin-Pankow
Sie möchten eine Wohnung kaufen Prenzlauerberg in einem renovierten Altbau aus der Gründerzeit oder doch lieber in einem schicken Neubau wohnen? In diesem beliebten Ortsteil des Bezirks Pankow im Nordosten der Stadt lässt sich beides realisieren. Das größte Gründerzeitgebiet Deutschlands zeichnet sich durch eine besonders hohe Dichte von Altbauwohnungen im Süden und Nordwesten aus. Im Osten gibt es vornehmlich Neubausiedlungen, Plattenbauten und Einfamilienhäuser. Als belebtes Szeneviertel mit einer Vielzahl von Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants ist dieser Ortsteil für junge Wohnungssuchende interessant. Auch viele gut situierte Familien mit Kindern finden im „Prenzlberg“ ein schönes Zuhause inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.
Altbauwohnung zum Kauf im größten Gründerzeitgebiet
Der Ortsteil mit Postleitzahlen wie 10119, 10247 oder 10249 Berlin ist für seine zahlreichen, größtenteils schön renovierten Gründerzeitbauten aus den Jahren 1871 bis 1914 bekannt. Beliebte Wohnlagen gibt es um die Danziger Straße, insbesondere zwischen den Straßen Schönhauser und Prenzlauer Allee. Sehen Sie sich gerne in unseren Angeboten um, ob eine schöne Altbauwohnung zu verkaufen ist nahe dem Kollwitzplatz oder im Helmholtzkiez. In den gepflegten Straßenzügen mit Gründerzeitblocks finden Sie einige malerische Plätze, vielfältige Gastronomie und etliche Grünflächen.
Familienwohnung zu verkaufen in 10437 oder 10439 Berlin
Eine Wohnung kaufen Prenzlauerberg bietet sich für Familien an, weil es speziell im Gleimviertel, im Nordischen Viertel und rund um den Humannplatz familienfreundliche Kieze gibt. Wenn Sie eine geräumige Familienwohnung nahe dem Mauerpark oder dem Arnimplatz oder in einem anderen kinderfreundlichen Kiez suchen, begleiten wir Sie gerne beim Wohnungskauf. Vor allem der Nordosten des Ortsteils lockt mit zahlreichen Spielplätzen, Kindergeschäften, Kitas und Grünanlagen Familien mit Kindern an. Von Vorteil sind zudem die Nähe zum Zentrum Ost und die schnelle Anbindung an die benachbarten Bezirke Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg. Hier gibt es die U-Bahnlinie U2 und den S-Bahnring sowie mehrere Tramlinien und etliche Buslinien.
Ihr Immobilienmakler für Prenzlauerberg
Sie möchten in „Prenzlberg“ wohnen? Mit einem Makler für Berlin-Pankow können Sie eine schöne Wohnung kaufen Prenzlauerberg mit PLZ 10369, 10405, 10407, 10409 oder 10435. Wir von Bergen Real Estate vermarkten die eine oder andere Eigentumswohnung in beliebten Lagen wie Kollwitzkiez, Helmholtzkiez oder Winsviertel. Egal ob Sie südlich der Danziger Straße, in einem Kiez zwischen Eberswalder Straße und Ringbahn oder im Norden der Ringbahn eine Wohnung suchen, kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
Wohnung zum Kauf in „Prenzlberg“ kostenfrei bewerten lassen
Wenn Sie eine Wohnung in „Prenzlberg“ zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung. Wir bewerten Ihre bezugsfreie oder vermietete Alt- oder Neubauwohnung mit echten Vergleichsdaten und lassen Ihnen unverbindlich unsere Einschätzung zukommen. Auf Wunsch vermarkten wir diese Wohneinheit und Sie erhalten einen umfassenden Service.
Interaktives Exposé vom Immobilienmakler anfordern
Sie haben eine geeignete Eigentumswohnung entdeckt und möchten nähere Details erfahren? Bei Interesse informieren Sie sich gerne über das Objekt, die Lage und den Grundriss in einem interaktiven Exposé und besichtigen Sie die Wohnräume zunächst virtuell. Wenn dieses Wohnungsangebot nicht zu Ihren Vorstellungen passt, beantworten wir gerne Ihre Suchanfrage.
Wie viel Maklerprovision zahlen Käufer, die eine Wohnung kaufen Prenzlauerberg?
Wenn Sie den Wohnungskauf mit Bergen Real Estate abwickeln, zahlen Sie regelmäßig weniger Maklerprovision als ortsüblich. Wir verrechnen Ihnen und dem Verkäufer üblicherweise 1,9 Prozent vom Kaufpreis. Sie können gerne unseren Provisionsrechner nutzen, um die Höhe und die Ersparnis einfach und schnell zu berechnen.
Warum verlangt Bergen Real Estate für eine Wohnung zum Kauf nur eine niedrige Provision?
Wir sind ein kleines Team und arbeiten effizient. Die niedrige Provision bewährt sich aufgrund der guten Kaufpreisdynamik und der positiven Empfehlungen zufriedener Kunden.