Wohnung kaufen Berlin Spandau
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin Spandau zu verkaufen?
Helle 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Hakenfelde (Spandau)
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die leerstehende 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche umfasst einen Flur, ein Bad, eine Küche und eine Abstellkammer sowie zwei lichterfüllte Zimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Es handelt sich um eine im Jahr 1992 erbaute, renovierungsbedürftige Etagenwohnung mit 2,5 Meter Deckenhöhe und viel Raum für eine individuelle Einrichtungsgestaltung. Die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind unmöbliert. Im Badezimmer mit Dachschräge und Fenster gibt es ein Wannenbad, ein Stand-WC und ein einfaches Waschbecken. Die Küche punktet mit einem breiten, mehrteiligen Fenster, das sich über die gesamte Breitseite erstreckt. Über sehr viel Tageslicht verfügen auch das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, beide mit Terrassenzugang. Die nach Osten hin ausgerichtete Terrasse mit Aussicht auf Dächer, Baumkronen und den Horizont hat großes räumliches Potenzial. In den Zimmern (ausgenommen Bad und Küche) sind einheitliche, braune Laminatböden verlegt. Die Kunststofffenster und Türen sowie die Boden- und Wandfliesen sind weiß. Eine Gasetagenheizung (Baujahr 2017) übernimmt die Beheizung. Im Mehrfamilienhaus (Baujahr 1961) befinden sich insgesamt 48 Wohnungen. Es gibt einen Keller und einen Fahrradkeller. Das Treppenhaus präsentiert sich dank einer Dachluke und der gelben Wandfarbe sehr hell. Es führt über einen gefliesten Treppenaufgang (kein Aufzug) zu der im vierten Obergeschoss gelegenen Wohnung. Vor dem Haus sind eine große Grünfläche mit Bäumen sowie ein gepflasterter Gehweg und bepflanzte Beete angelegt.
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Lage
Die 2-Zimmerwohnung liegt im grünen Ortsteil Hakenfelde des Bezirks Spandau im Nordwesten Berlins.
Verkehrsanbindung
Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es Bushaltestellen (insbesondere Linien 136, 139, 236). Bis in die Altstadt Spandau (Anbindung an U7, S3 und S9 sowie Regionalbahn) sind es rund zwölf Fahrminuten.
Freizeit und Erholung
Zum Spazierengehen und Radfahren bietet sich der weitläufige Spandauer Forst an, der auch ein großes Wildgehege beherbergt. Naherholungsgebiete wie der Spandauer See, der Maselakepark nahe dem Nordhafen, die Havel und die Wiese am Hohenzollernkanal sind schnell zu erreichen.
Familie
Für tägliche Besorgungen bieten sich nahe gelegene Supermärkte wie Rewe, Penny, Edeka und Netto an. Das Einkaufszentrum Spandauer Arkaden ist rund vierzehn Autominuten, das Vivantes Klinikum Spandau rund fünf Fahrminuten entfernt. In fußläufiger Nähe liegen ein Spielplatz, die Sportanlage Hakenfelde und ein Kletterspielplatz sowie einige Apotheken.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausausweis |
| Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1992 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Spandau zwischen Großstadtflair und Natur
Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Spandau in Wilhelmstadt, Staaken, Siemensstadt oder einem anderen Ortsteil dieses weitläufigen Bezirks? Fragen Sie gerne jederzeit bei uns nach, ob eine schöne Wohnung zu verkaufen ist in einem Mehrfamilienhaus mit PLZ 13581, 13583 oder 13597 Spandau. Wir kennen die örtlichen Wohnlagen von großstädtischen Siedlungen wie Neu-Staaken und Falkenhagener Feld bis zu kleinstädtisch geprägten Gegenden wie Kladow und Gatow. Die Siemensstadt ist mit einer Siedlung der Moderne für den Baustil des „Neuen Wohnens“ als UNESCO-Welterbe bekannt, bietet als wichtiger Industriestandort aber auch viele Firmensitze. Es gibt gute Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten, aber auch für die Freizeit. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Spandau nahe der Altstadt Kolk, haben Sie eine großzügige Fußgängerzone mit zahlreichen Läden, Warenhäusern und Lokalen in Ihrer Nähe. Mit der Zitadelle, einer Festung aus der Renaissancezeit, gibt es einen bekannten Veranstaltungsort für Open-Air-Events im Bezirk. Der Spandauer Damm mit PLZ 14052 dient als Hauptverkehrsstraße nach Charlottenburg.
Wohnung zu verkaufen in 13585 oder 13587 Berlin: Angebot anfordern
Wenn Sie eine gemütliche Wohnung kaufen Berlin Spandau, können Sie durch grüne Wälder und Parks spazieren sowie entlang der Havel entspannen. Hier finden Sie große und kleine Seen ebenso wie enge Kanäle und ausgedehnte Wiesen. Bei Wassersportbegeisterten und Naturfreunden ist dieser Wohnbezirk sehr beliebt. Besonders ruhige Wohnlagen erhalten Sie nahe der Havel und unweit der Naturschutzgebiete, etwa in Gatow und Kladow. Eine Eigentumswohnung in Altstadtnähe bietet unterdessen einen schnellen Zugang zu den Einkaufsmöglichkeiten und Cafés der Fußgängerzone. Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die U-Bahnlinie U7 und die beiden S-Bahnlinien S9 und S75. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Spandau in Wilhelmstadt, Gartenstadt Staaken, Siemensstadt, Haselhorst, Hakenfelde, Gatow oder Kladow, sind Sie bei einem ortsansässigen Makler wie Bergen Real Estate sehr gut aufgehoben.