Wohn- und Geschäftshaus Hohen Neuendorf kaufen
Wohn- und Geschäftshaus Repräsentative Jugendstilvilla mit 4 Einheiten in Köpenick
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Kurzbeschreibung
Das im Jahr 1962 erbaute Wohn- und Geschäftshaus steht aktuell komplett leer und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Je nach Bedarf und Wunsch kann dieses renovierungsbedürftige Gebäude entweder saniert oder abgerissen werden. Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit Remise befindet sich auf einem ca. 932 Quadratmeter großen, eingezäunten Grundstück. Es bietet ein Vorderhaus mit einer ca. 82 Quadratmeter umfassenden Ladenfläche. Das erste Obergeschoss ist als Büro oder Wohneinheit mit ca. 82 Quadratmeter nutzbar. Zusätzlich gibt es eine Remise; die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 383 Quadratmeter.
m Falle eines Abrisses bieten sich für die Neubebauung aufgrund der verfügbaren Grundstückstiefe und der örtlichen Vorschriften zwei Baukörper hintereinander an. Vorne wäre es möglich, ein Geschäfts- und Bürogebäude zu errichten. Der hintere, ruhigere Grundstückbereich eignet sich für den Bau eines Wohnhauses. Für diese Neubebauung stehen eine 559,20 Quadratmeter große Grundfläche und eine Geschossfläche von 1.118,40 Quadratmetern zur Verfügung.
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Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus punktet mit einer Top-Lage im Zentrum von Hohen Neuendorf, unmittelbar neben der Kirche. Es liegt direkt an der Berliner Straße und bietet damit eine optimale Straßenverkehrsanbindung. Bis zur Bushaltestelle „Hohen Neuendorf/Schönfließer Straße“ (Buslinien 809 und 822) sind es nur wenige Schritte. Hier befinden sich auch der nächste Supermarkt, eine Postfiliale, ein Restaurant, ein Café und eine Apotheke. In Richtung Rathausplatz gibt es verschiedene Fachgeschäfte wie eine Drogerie und einen Optiker. Bis zum Rathaus sind es rund vier Gehminuten. Im näheren Umkreis liegen sowohl eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und das Marie-Curie-Gymnasium als auch eine Bäckerei und Arztpraxen. Der nahe gelegene S-Bahnhof Hohen Neuendorf bietet Zugang zu den S-Bahnlinien S1 und S8.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas-Zentralheizung |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1962 |
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