Warum mit Makler verkaufen?

9 Gründe nicht ohne Makler zu verkaufen


"Wir haben viele private Verkäufer, die in der zweiten Runde zu uns kommen und feststellen, dass sie nicht erfolgreich mit ihrer Vermarktung waren.

Man orientiert sich häufig an den Preisen von nicht vermarkteten Immobilien auf den Portalen, schlägt noch was drauf, weil man courtagefrei auch für den Kunden verkaufen will und am Ende kommt der Verkauf nicht zum erfolgreichen Abschluss.

Unser Service ist für alle Verkäufer provisionsfrei. Käufer zahlen nur die Hälfte der üblichen Provision. Nutzen auch Sie als Verkäufer unsere Bergen-Synergie."

Nicolas Ruland

Immobilienmakler (IHK)



Unser Tipp:

Nutzen Sie unsere kostenlosen Dienstleistungen und verkaufen noch für sich als Verkäufer provisionsfrei Ihre Immobilie in 2020!

 

Ab 2021 teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision. Dies können für Sie als Verkäufer Kosten von rd. 4% bedeuten. 



Für Eigentümer, die sich fragen, warum sie ihre Immobilie mit Makler verkaufen sollen, gibt es einige Argumente, die von der realistischen Einschätzung des Kaufpreises über ein individuelles Marketingkonzept bis zu professionellen Vertragsverhandlungen reichen. Diese Punkte nennen Ihnen neun Gründe, warum Sie als Eigentümer Ihre Immobilie mit einem Makler verkaufen sollten:

Warum mit Makler verkaufen?

Grund 1: Individuelle Beratung 

Ein Verkauf ist für den Eigentümer dann ein Erfolg, wenn er so schnell wie möglich stattfindet, mit einem passenden Käufer abgewickelt wird und einen möglichst hohen Erlös einbringt. Makler wie Bergen Real Estate arbeiten mit ihrer individuellen Beratung und Fachkompetenz genau auf diese Faktoren hin, indem sie die Alleinstellungsmerkmale der Immobilie optimal berücksichtigen und auf die persönlichen Wünsche des Eigentümers eingehen. 

 

Grund 2: Realistische Einschätzung des Verkaufspreises 

Die realistische Einschätzung des Verkaufspreises setzt fundiertes Wissen, eine objektive Bewertung und eine professionelle Marktanalyse voraus. Genau diese Faktoren können die meisten Eigentümer mangels Erfahrung in der Immobilienbranche selbst nicht erbringen. Auch Online-Bewertungstools können eine fundierte Bewertung durch einen Immobilienmakler nicht ersetzen. Deshalb ist für die realistische Einschätzung des Verkaufspreises die Beauftragung eines Maklersjedenfalls sinnvoll.

 

Grund 3: Exklusive Immobilienvermarktung 

Immobilienmakler, die aufgrund eines qualifizierten Alleinauftrags tätig werden, verhelfen den Verkäufern zu wesentlichen Vorteilen bei der Immobilienvermarktung. Sie wissen, wie ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Immobilie aussieht und über welche Vermarktungskanäle sich passende Käufer finden lassen. Ein exakt auf das jeweilige Objekt abgestimmte Vermarktungskonzept ist eine wesentliche Voraussetzung für den Verkaufserfolg.  

 

Grund 4: Exakt auf die Immobilie zugeschnittenes Marketingkonzept 

Um aus der Gruppe von Kaufinteressenten die passenden Zielpersonen herauszufinden, braucht es ein individuelles Marketingkonzept. Bei Bergen Real Estate profitieren Immobilieneigentümer von einer neuen, erfolgversprechenden Online-Vermarktungsstrategie und unserem Zugang zu innovativen Verkaufskanälen, die wir zur zielgerichteten Vermarktung der jeweiligen Immobilie einsetzen. Für den Verkaufserfolg ist es essenziell, die Immobilie individuell zu vermarkten und dem für das Objekt passenden Käufer anzubieten. 

 

Grund 5: Qualifizierte Besichtigungen 

Der Makler achtet bei qualifizierten Besichtigungen mit den Kaufinteressenten darauf, dass das Haus oder die Wohnung in einem optimalen Licht erscheint und einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Er übernimmt nicht nur die komplette Kommunikation mit den potenziellen Käufern, sondern auch die Koordination der Besichtigungstermine, was den Verkäufer zeitlich entlastet.  

 

Grund 6: Regelmäßige Informationen zum Status 

Wenn Sie Bergen Real Estate als Makler beauftragen, haben Sie während des gesamten Prozesses einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie jederzeit gerne über den aktuellen Fortschritt der Marketingmaßnahmen und der Vermittlungsaktivitäten informiert. Dabei lässt sich nachvollziehen, welche Marketingwerkzeuge greifen. Eigentümer erhalten damit einen detaillierten Einblick in die Vertragsverhandlungen und den Verkaufsstatus, ohne selbst aktiv tätig werden zu müssen. 

 

Grund 7: Vertragsverhandlungen 

Erfolgversprechende Verhandlungen über den Verkauf von Immobilien erfordern Fachwissen, Verhandlungsgeschick und regionale Marktkenntnis. Darüber hinaus sind gesetzliche Vorgaben und vertragsrechtliche Fragen zu berücksichtigen, die juristische Kenntnisse voraussetzen. In all diesen Belangen der Vertragsgestaltung, Angebotserstellung und Verhandlungsführung kann Sie ein Makler wie Bergen Real Estate kompetent beraten und unterstützen. 

 

Grund 8: Gutes Netzwerk 

Auch das Netzwerk von Immobilienexperten spricht dafür, die Immobilie mit einem Makler zu verkaufen. Ein Immobilienmakler ist in den relevanten Käufergruppen meist gut vernetzt und hat auch Kontakte zu Rechtsexperten und Notaren, die bei der Vertragsgestaltung und Abwicklung die richtigen Ansprechpartner sind. 

 

Grund 9: Weiterer Service nach dem Verkauf 

Mit der Beauftragung eines Maklers beim Immobilienverkauf gewinnen Verkäufer auch einen persönlichen Ansprechpartner für zukünftige Fragen und Anliegen. Auf Basis eines erfolgreichen Immobilienverkaufs lässt sich eine vertrauensvolle Geschäftsbeziehung aufbauen, die auch beim Verkauf eines anderen Objekts, der Suche nach einem Mieter oder bei einem geplanten Immobilienkauf hilfreich sein kann. 

Ihr Ansprechpartner

"Ein Verkäufer muss sich nur fragen: wer wird meine Immobilie besser, schneller, sicherer und zu einem höheren Preis verkaufen können? Der Profi oder der Laie?"

Fabian Grünewald

Kfm. der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 



Welche Dokumente benötigen Sie?

Für den Verkauf Ihrer Immobilie sind zahlreiche Dokumente erforderlich, viele von diesen müssen beantragt werden. Um Ihnen eine Überblick zu verschaffen haben wir für Sie die folgende Checkliste zum kostenlosen Download vorbereitet:

Immobilien privat verkaufen ohne Makler