Haus kaufen Brandenburg


Haus kaufen Brandenburg

Exklusives Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Michendorf

- bezugsfrei -

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Beschreibung

Das exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus besticht mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 330 Quadratmetern auf einem idyllisch gelegenen, ca. 3.000 Quadratmeter umfassenden Grundstück. Es bietet weitläufig geschnittene Wohnräume mit viel Tageslicht in Erd- und Dachgeschoss und Gewerberäumlichkeiten mit einer Deckenhöhe von 2,50 m im Souterrain, einer ehemaligen Arztpraxis.

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Lage

Das Einfamilienhaus punktet mit seiner idyllischen Lage mit Blick auf ein Naturschutzgebiet im grünen Ortsteil Wildenbruch. Es befindet sich in Michendorf im Osten des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Diese brandenburgische Gemeinde ist mit ihren ausgedehnten Wäldern und der Nähe zum knapp neun Kilometer entfernten Potsdam ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Erholung in der Natur suchen. Sie bietet Bademöglichkeiten am Großen Seediner See, einen Anglerverein und Radwege im Nuthe-Nieplitz-Park. Außerdem gibt es hier mit dem Golf- und Country Club Seddiner See eine große Golfanlage mit zwei 18-Löcher-Meisterschaftsplätzen und Übungsplatz. Das Einfamilienhaus liegt nur wenige Schritte von der Bushaltestelle (Buslinie 608) entfernt. In direkter Nachbarschaft lockt der Pappelplatz an der Potsdamer Allee als Mehrgenerationen-Spielplatz Kinder und Erwachsene an. Grundschule und Kita liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.


Energieausweis

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124,1 kWh/m2a
Heizungsart: Heizöl
Wesentliche: Heizöl
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,1 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr: 1993

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Ansprechpartner

Fabian Grünewald


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