Wohnung kaufen Berlin Prenzlauer Berg
1 Zimmer Wohnung in Prenzlauer Berg
- bezugsfrei -
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Beschreibung
Die stilvoll ausgestattete Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern verfügt über eine große Terrasse und Gartenanteil, der von Grünpflanzen umrahmt ist. Die Wohnung bietet auf ca. 88 Quadratmeter Wohnfläche einen Flur, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Kinderzimmer jeweils mit Terrassenzugang.
Das im Jahre 1906 erbaute, sechsgeschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten wurde im Jahr 2005 kernsaniert. Es zeigt sich als stilvoller Altbau mit schön verzierter Jugendstilfassade an der Straßenseite und zierlichen Stuckleisten im Hausflur. Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Januar 2023 durch eine Brennwerttherme erneuert wurde. Die Energieeffizienzklasse ist "C".
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Lage
Die Altbauwohnung bietet eine sehr ruhige Lage in einer schönen, gepflasterten Seitenstraße im Bötzowviertel des Ortsteils Prenzlauer Berg. Dieses vor allem bei Familien und Berufseinsteigern beliebte Wohnquartier wird von der Danziger Straße, dem Volkspark Friedrichshain und der Greifswalder Straße begrenzt. Kita und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bis zum beliebten Volkspark Friedrichshain mit Teich, Brunnen und Kletterfelsen sind es knapp zehn Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnlinien M4 und M10 verkehren in direkter Nähe. Das umliegende Viertel bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Geschäften und Lokalen. Die Berliner Innenstadt mit Alexanderplatz ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 1906 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Prenzlauer Berg: Gründerzeitviertel
Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Prenzlauer Berg im Gründerzeitviertel im Kollwitzkiez nahe dem Kollwitzplatz oder in der Gegend um den belebten Helmholtzplatz? Als Makler kennen wir diese Szenekieze im Süden mit ihrem schön renovierten Altbestand aus der Gründerzeit und ihren vielfältigen Gastronomieangeboten. Abgesehen von gepflegten Straßen mit malerischen Stadtplätzen und zusammenhängenden Gründerzeitblocks gibt es einige Grünanlagen und Kinderspielplätze. Diese Wohngegend ist aufgrund ihres besonderen Altbauflairs sehr beliebt. Wenn eine Wohnung zu verkaufen ist im exklusiven mittleren Prenzlauer Berg zwischen Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee, für die wir als Makler beauftragt sind, kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen. Der verkehrsmäßig sehr gut erschlossene Stadtteil des Bezirks Berlin-Pankow bietet neben vielen Altbauten im Süden und Nordwesten auch Neubauten und Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern im Osten. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Prenzlauer Berg, befinden Sie sich in der Nähe des Zentrums Ost und sind schnell in den Nachbarbezirken Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg.
Wohnung zum Verkauf anbieten mit Makler: Altbauwohnung oder Neubau
Eine Wohnung kaufen Berlin Prenzlauer Berg ist für Familien eine Option, zumal sie eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Spielplätzen, Grünflächen, Kinderläden, Kitas und kinderfreundlichen Lokalen vorfinden. Vor allem im Nordosten gibt es Familienkieze wie das Gleimviertel um den Mauerpark, das Nordische Viertel um den Arnimplatz und die Wohnsiedlungen um den Humannplatz. Sie sind verkaufswilliger Eigentümer einer Neu- oder Altbauwohnung? Wenn Sie eine Wohnung zum Verkauf im „Prenzlberg“ anbieten möchten, bewerten wir sehr gerne dieses Objekt und vermarkten es, um einen Käufer zu finden. Als Makler unterstützen wir bei Bergen Real Estate Wohnungssuchende dabei, eine Wohnung zu kaufen Berlin Prenzlauer Berg, sei es bezugsfrei für die Eigennutzung oder vermietet als Kapitalanlage. Egal ob im Nordosten, Süden oder Osten, wenn eine Wohnung zu verkaufen ist, stellen wir Interessenten ein interaktives Exposé mit 360-Rundgang und Fotos zur Verfügung.