Wohnung kaufen Grunewald
Sie haben eine Eigentumswohnung in Grunewald zu verkaufen?
Dianasee vor der Tür: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse in Grunewald
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie, sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit begehbarem Schrankraum und großer Terrasse verfügt über einen direkten Seezugang zum Dianasee. Sie ist dank eines Plattformlifts auch barrierefrei zugänglich und liegt im 2. Terrassengeschoß. Von der gesamten, ca. 100 Quadratmeter umfassenden Wohnfläche entfallen ca. 73 Quadratmeter auf die Wohnung und der Rest auf die ca. 53 Quadratmeter große Terrasse (zu 50 Prozent in Wohnfläche berücksichtigt). Es gibt einen Flur, eine voll eingerichtete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC sowie ein Wohnzimmer mit großer Schrankwand sowie Zugang zum begehbaren Schrankraum. Eine große Terrassentür und ein großflächiges Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel natürlichem Licht. Viel Stauraum bieten die ca. im Jahr 1988 montierten, hochwertigen Einbauschränke aus Teakholz im Flur, Wohnzimmer und Schrankraum. Das im Jahr 2004 sanierte Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche mit Sitzhocker, ein WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheiztrockner. Die großzügige Terrasse mit sonniger Ausrichtung auf den malerischen Dianasee sowie Blick auf die umliegende Baumpracht präsentiert sich mit einem hellen, im Jahr 2010 sanierten Terrassenboden. Gepflegt sind auch die teilweise im Jahr 2014 erneuerten, weißen Fenster. Eine Klimaanlage für den Wohnbereich und eine Zentralheizung gehören zur Ausstattung. In der WEG wurden im Jahr 2009 die Frischwasser-Strangleitungen und letztes Jahr die Innenrohre der Abwasserleitungen saniert.
Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus mit gepflegter Grünanlage beherbergt eine WEG mit insgesamt 18 Einheiten. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Zudem gibt es ein Kellerabteil zur Nutzung. Das Hausgeld beträgt 401 Euro pro Monat.
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Lage
Die Wohnung liegt in Bestlage in Berlin-Grunewald direkt am Dianasee (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Sie befindet sich in einer noblen Villengegend.
Verkehrsanbindung
Bis zum S-Bahnhof Grunewald (S7 sowie Buslinien M19, 186 und 349) sind es rund fünf Gehminuten. Über die A 115 besteht eine ideale Verkehrsanbindung.
Freizeit und Erholung
Die unmittelbare Nähe zu Dianasee und Koenigssee eröffnet schöne Erholung- und Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Die malerische Umgebung der kleinen Grunewaldseenkette eignet sich perfekt für Spaziergänge und Wanderungen. Außerdem ist der Park am Hasensprung nur rund fünf Gehminuten entfernt.
Familie
Geschäfte für tägliche Besorgungen wie Bäckerei und Rewe befinden sich in der Nähe. Eine Apotheke und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: Öl |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1970 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Grunewald zwischen Forst und Seen
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Grunewald, wohnen Sie in einem exklusiven Wohnquartier mit perfektem Zugang zu grünen Naherholungsgebieten wie dem Forst und einigen Seen. Der Großteil dieses Ortsteils entfällt auf die Wälder des Grunewalds, der sich im Westen erstreckt. Im Osten gibt es ein Wohnviertel mit stilvollen Villen, wo auch immer wieder Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Hier prägen renovierte Altbauhäuser im klassizistischen Stil und schöne Villengärten das noble Straßenbild. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Forst und die Grunewaldseen sowie mehrere Tennis- und Reitvereine an. Sie möchten in dieser Gegend im Westen des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf wohnen? Mit einem Makler wie Bergen Real Estate erhalten Sie Zugang zu bezugsfertigen und vermieteten Wohnungen in 14193 Berlin, die zu verkaufen sind. Wenn Sie die Absicht haben, eine Wohnung zu kaufen Grunewald, melden Sie sich gerne bei uns, um sich über das lokale Wohnungsangebot zu informieren und sogleich ein Exposé anzufordern.
Angebot für Eigentumswohnung in Berlin anfordern
Der Ortsteil Grunewald eignet sich für Rechtsanwälte, Ärzte, Steuerberater und Künstler, die ein Domizil im grünen Berlin suchen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gibt es über die S-Bahnlinien S3, S5 und S7, die am örtlichen S-Bahnhof abfahren, sowie über mehrere Buslinien. Über den Rathenauplatz besteht ein direkter Zugang zum Kurfürstendamm und damit zur Haupteinkaufsmeile im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Avus bindet den Ortsteil als Teil der A 115 an die City an. Die Wohnlagen in Grunewald gelten als sehr begehrt. Aufgrund des attraktiven Standorts ist es daher sinnvoll, bei einem Makler vor Ort anzufragen, bevor Sie eine Wohnung kaufen Grunewald zum Wohnen oder Arbeiten. Mit unserem interaktiven Exposé sehen Sie auf einen Blick, was die jeweilige Eigentumswohnung hinsichtlich Lage und Ausstattung auszeichnet. Nutzen Sie den virtuellen Rundgang durch die Räume und unseren Vergleichsrechner zur Berechnung der Provisionsersparnis.