Wohnung kaufen Grunewald


Wohnung kaufen Grunewald

Wohnen am See: Großzügige Wohnung mit einzigartiger Terrasse in Grunewald-Bestlage

- bezugsfrei -

Wohnung kaufen Berlin Grunewald

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Die Eigentumswohnung in direkter Seelage beeindruckt mit sehr großer Terrasse und Seezugang zum Dianasee. Sie bietet auf ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche zwei Zimmer, davon einen lichterfüllten Wohnraum mit Küche und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und einen Flur mit Hauswirtschaftsraum. Die aktuelle 2-Zimmerwohnung war früher eine 3-Zimmerwohnung und ist daher räumlich durch eine Umstrukturierung flexibel gestaltbar.

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Lage

Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre Toplage mit Seezugang in Berlin-Grunewald aus. Sie liegt idyllisch, direkt am malerischen Dianasee. Diese ruhige Gegend ist auch, aber nicht nur wegen der Grunewaldseenkette (Dianasee, Koenigssee, Herthasee, Hubertussee, Halensee) ein exklusiver Wohnstandort. Der Ortsteil Grunewald gilt mit seinen ausgedehnten Grundstücken als begehrtes Villenviertel zum Wohnen. Im näheren Umkreis befinden sich die Gebäude einiger Botschaften. Darüber hinaus unterstreichen das vielseitige Gastronomieangebot und die Kultureinrichtungen die hohe Lebensqualität. Der Grunewald-Forst erweist sich mit seinem ausgedehnten Waldgebiet als idyllisches Naherholungsgebiet. Bis zum S-Bahnhof Grunewald mit Zugang zur S-Bahnlinie S7 und zu den Buslinien 186, 349, M19 sind es lediglich wenige Gehminuten. Dies gilt auch für Supermarkt und Apotheke. Beliebte Einkaufsmöglichkeiten wie der Kurfürstendamm und das Europa Center in der City West liegen nur rund 16 Autominuten entfernt.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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128 kWh/m2a
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche: Öl
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr: 1973

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.



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Wohnung kaufen Grunewald zwischen Forst und Seen

Wenn Sie eine Wohnung kaufen Grunewald, wohnen Sie in einem exklusiven Wohnquartier mit perfektem Zugang zu grünen Naherholungsgebieten wie dem Forst und einigen Seen. Der Großteil dieses Ortsteils entfällt auf die Wälder des Grunewalds, der sich im Westen erstreckt. Im Osten gibt es ein Wohnviertel mit stilvollen Villen, wo auch immer wieder Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Hier prägen renovierte Altbauhäuser im klassizistischen Stil und schöne Villengärten das noble Straßenbild. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Forst und die Grunewaldseen sowie mehrere Tennis- und Reitvereine an. Sie möchten in dieser Gegend im Westen des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf wohnen? Mit einem Makler wie Bergen Real Estate erhalten Sie Zugang zu bezugsfertigen und vermieteten Wohnungen in 14193 Berlin, die zu verkaufen sind. Wenn Sie die Absicht haben, eine Wohnung zu kaufen Grunewald, melden Sie sich gerne bei uns, um sich über das lokale Wohnungsangebot zu informieren und sogleich ein Exposé anzufordern.

Angebot für Eigentumswohnung in Berlin anfordern

Der Ortsteil Grunewald eignet sich für Rechtsanwälte, Ärzte, Steuerberater und Künstler, die ein Domizil im grünen Berlin suchen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gibt es über die S-Bahnlinien S3, S5 und S7, die am örtlichen S-Bahnhof abfahren, sowie über mehrere Buslinien. Über den Rathenauplatz besteht ein direkter Zugang zum Kurfürstendamm und damit zur Haupteinkaufsmeile im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Avus bindet den Ortsteil als Teil der A 115 an die City an. Die Wohnlagen in Grunewald gelten als sehr begehrt. Aufgrund des attraktiven Standorts ist es daher sinnvoll, bei einem Makler vor Ort anzufragen, bevor Sie eine Wohnung kaufen Grunewald zum Wohnen oder Arbeiten. Mit unserem interaktiven Exposé sehen Sie auf einen Blick, was die jeweilige Eigentumswohnung hinsichtlich Lage und Ausstattung auszeichnet. Nutzen Sie den virtuellen Rundgang durch die Räume und unseren Vergleichsrechner zur Berechnung der Provisionsersparnis.