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Die sehr helle, ca. 73 Quadratmeter große Altbauwohnung mit rundem Erker befindet sich im Erdgeschoss eines herrschaftlichen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1907. Sie präsentiert sich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern, profilierten Innentüren und originalen Echtholzdielen als stilvoller Altbauklassiker.
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Die Altbauwohnung punktet mit ihrer exklusiven Lage im Ortsteil Grunewald. Sie liegt inmitten eines gehobenen Villenviertels des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, das sich durch luxuriöse Domizile, klassizistische Architektur und grüne Erholungsoasen auszeichnet. Hier prägen sowohl herrschaftliche Altbauvillen um die Königsallee als auch ein Jagdschloss und eine Seenkette um den Grunewalder Forst das Bild. Die Gegenden um den Hundekehlesee, Halensee und Königssee laden zum Wandern, Laufen und Verweilen ein. Dank der zentralen Lage sind sowohl Supermärkte und eine Bäckerei als auch der Bahnhof und eine Apotheke schnell zu erreichen. Vom S-Bahnhof Grunewald mit Anbindung an die S-Bahnlinien S3, S5 und S7 liegt die Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem bietet der nahe gelegene Avus als Teilstück der A 115 eine optimale Verkehrsanbindung an die City. Der exklusive Ortsteil Grunewald ist nicht nur Sitz von Botschaften und diplomatischen Vertretungen, sondern auch ein begehrter Standort für Ärzte, Rechtsanwälte, Wissenschaftler und bekannte Künstler.
Heizungsart: Gas |
Wesentliche: Gas |
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: F |
Baujahr: 1907 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Grunewald, wohnen Sie in einem exklusiven Wohnquartier mit perfektem Zugang zu grünen Naherholungsgebieten wie dem Forst und einigen Seen. Der Großteil dieses Ortsteils entfällt auf die Wälder des Grunewalds, der sich im Westen erstreckt. Im Osten gibt es ein Wohnviertel mit stilvollen Villen, wo auch immer wieder Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Hier prägen renovierte Altbauhäuser im klassizistischen Stil und schöne Villengärten das noble Straßenbild. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Forst und die Grunewaldseen sowie mehrere Tennis- und Reitvereine an. Sie möchten in dieser Gegend im Westen des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf wohnen? Mit einem Makler wie Bergen Real Estate erhalten Sie Zugang zu bezugsfertigen und vermieteten Wohnungen in 14193 Berlin, die zu verkaufen sind. Wenn Sie die Absicht haben, eine Wohnung zu kaufen Grunewald, melden Sie sich gerne bei uns, um sich über das lokale Wohnungsangebot zu informieren und sogleich ein Exposé anzufordern.
Der Ortsteil Grunewald eignet sich für Rechtsanwälte, Ärzte, Steuerberater und Künstler, die ein Domizil im grünen Berlin suchen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gibt es über die S-Bahnlinien S3, S5 und S7, die am örtlichen S-Bahnhof abfahren, sowie über mehrere Buslinien. Über den Rathenauplatz besteht ein direkter Zugang zum Kurfürstendamm und damit zur Haupteinkaufsmeile im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Avus bindet den Ortsteil als Teil der A 115 an die City an. Die Wohnlagen in Grunewald gelten als sehr begehrt. Aufgrund des attraktiven Standorts ist es daher sinnvoll, bei einem Makler vor Ort anzufragen, bevor Sie eine Wohnung kaufen Grunewald zum Wohnen oder Arbeiten. Mit unserem interaktiven Exposé sehen Sie auf einen Blick, was die jeweilige Eigentumswohnung hinsichtlich Lage und Ausstattung auszeichnet. Nutzen Sie den virtuellen Rundgang durch die Räume und unseren Vergleichsrechner zur Berechnung der Provisionsersparnis.