2 Zimmer-Wohnung Berlin kaufen bezugsfrei

Jetzt Suchauftrag an uns senden:

Sie möchten eine 2 Zimmer-Wohnung Berlin kaufen bezugsfrei in ruhiger, aber zentraler Lage, mit Parkplatz oder Tiefgarage? Verraten Sie uns gerne, ob Sie vorzugsweise modern wohnen oder ein Faible für stilvolle Altbauten haben. Je nachdem, ob Sie ein neueres Apartment oder eine stilmäßige, sanierte Altbauwohnung suchen, sehen wir uns für Sie nach einer passenden Eigentumswohnung um und lassen Ihnen ein interaktives Exposé zukommen. Vielleicht möchten Sie eine helle 2-Zimmer Wohnung kaufen Berlin mit Balkon oder Terrasse und moderner Einbauküche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl, Keller und Parkplatz?

Eine Wohnung ohne Bezug ist ein Objekt, das nicht länger bewohnt worden ist. Dies kann durch Eigennutzung oder durch Kündigung der Mieter erfolgen. Das bedeutet für Käufer: Direkt einziehen oder neu vermieten, ohne Kündigungsfristen und ohne Unsicherheit bezüglich der Übergabe. In einem Markt wie beispielsweise Berlin ist das schon von Vorteil. Das ist also ein echter Wettbewerbsvorteil.

Der größte Vorteil von sofort beziehbaren Wohnungen ist, dass sie leer stehen. Sie können unmittelbar mit den Renovierungen beginnen. Alternativ können Sie vor dem Einzug planen oder Mietverträge abschließen. Dieser Vorteil wird bei der Finanzierung deutlich: Weil sie direkt nutzbar sind, schätzen Banken bezugsfreie Wohnungen meist besser ein. Auch für Kapitalanleger steigert das mit Sicherheit die Attraktivität.

Beim Kauf einer bezugsfreien 2-Zimmer-Wohnung teilen Sie sich als Käufer die Provision mit dem Verkäufer. Dies ist die gesetzlich übliche, faire Regelung.

Die Preise variieren stark aufgrund von Lage, Ausstattung und Zustand. Zwei-Zimmer-Wohnungen in Berlin ohne Bindung kosten im Schnitt zwischen 4.000 und 8.000 Euro je Quadratmeter. In Mitte oder auch in Prenzlauer Berg können es in sehr gefragten Vierteln mehr als 10.000 Euro pro Quadratmeter sein. Um realistische Preiseinschätzungen zu erhalten, hilft eine professionelle Marktanalyse.

Ein solides Finanzierungskonzept ist von allergrößter Bedeutung. Es ist unerlässlich. Durchdacht sein müssen auch Eigenkapital, die Zinsbindung, ebenso die Tilgung und auch die Fördermöglichkeiten. Günstige Kredite werden von vielen Käufern in Verbindung mit den staatlichen Förderprogrammen genutzt. Bergen Real Estate zeigt Ihnen passende Modelle durch Finanzierungspartner mit Erfahrung.

Falls Sie keine Eigentumswohnung für eigene Wohnzwecke suchen, sondern Ihr Kapital in eine Immobilie anlegen möchten, sind wir ebenfalls persönliche Ansprechpartner. Sie können eine zuverlässig vermietete 2-Zimmer Wohnung kaufen Berlin in beliebter Lage wie Mitte, Charlottenburg, Prenzlauer Berg, Schöneberg, Wilmersdorf oder Zehlendorf. Bei uns finden Sie entsprechende Angebote für vermietete Wohnungen wie eine Altbauwohnung mit zwei Zimmern in Kiezlage, die sich als Kapitalanlage eignet. Wenn Sie Ihre Wunschimmobilie zum Investieren bisher nicht gefunden haben, senden Sie uns gerne einen Suchauftrag.

 Am besten geht man über spezialisierte Makleragenturen. Bergen Real Estate hat zum Beispiel auch den Zugang zu exklusiven Objekten.

 Sofortige Verfügbarkeit sowie geringere Risiken sind Vorteile davon. Schneller geht die Finanzierung und Vermietung.

 In der Regel inkl. etwa 7–10 % von dem Kaufpreis. Notar, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision.

Mit einem Makler wie Bergen Real Estate können Sie eine 2-Zimmer-Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen nahe dem Kurfürstendamm oder in einer anderen beliebten Kiezlage. Der Stadtteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf im zentralen Westen bietet vielfältige Wohnlagen, die von einfacheren Wohnungen nördlich des Schlosses bis zu den exklusiven Adressen in und um den Kurfürstendamm reichen. Er verfügt mit vier U-Bahnlinien und zwei S-Bahnlinien über eine ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung. Etliche Parks und Kleingartenanlagen eröffnen Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Eine schöne 2-Zimmer Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen in einem sanierten Altbau im Jugendstil, mit Zugang zu einem Balkon und in ruhiger Lage lässt sich mit einem Makler realisieren. Alternativ gibt es auch jüngere Wohneinheiten in größeren Siedlungen und Apartmentanlagen. Sie haben die Wahl, ob Sie eine historische oder moderne 2-Zimmer Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg Nord, Nordwest, Südost oder Westend. Wir stellen Ihnen je nach Bedarf eine passende Erdgeschosswohnung, eine schöne Etagenwohnung oder eine lichterfüllte Dachgeschosswohnung vor.

Egal ob Sie eine 2 Zimmer-Wohnung Berlin kaufen bezugsfrei für den eigenen Wohnbedarf oder eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage erwerben möchten, kontaktieren Sie uns als Makler jederzeit. Wenn Sie ein passendes Angebot entdecken, fordern Sie einfach online ein interaktives Exposé an und besichtigen Sie die einzelnen Räume virtuell. So erkennen Sie bereits vorab, ob die Stadtwohnung in puncto Größe, Zimmeraufteilung, Bauzustand und Ausstattung Ihren Erwartungen entspricht. Bei Interesse nehmen wir uns sehr gerne persönlich Zeit, um die Wohnung mit Ihnen zu besichtigen. Falls Sie eine 2-Zimmer-Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen möchten mit Parkplatz, Balkon oder Terrasse, aber noch kein passendes Angebot gefunden haben, beauftragen Sie uns gerne mit der Suche.