3-Zimmer Wohnung Berlin-Charlottenburg kaufen
Sie haben eine Eigentumswohnung in Charlottenburg zu verkaufen?
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Charlottenburg am Renaissance-Theater
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit ca. 93,68 Quadratmeter Wohnfläche verfügt über drei Zimmer und eine Terrasse mit kleinem Garten als Sondernutzungsrecht. Sie bietet eine ruhige Lage im Hinterhaus und ist mit einem Treppenlift barrierefrei zugänglich. In räumlicher Hinsicht hat die renovierungsbedürftige Wohnung (Baujahr 1982) Potenzial. Als Eingangsbereich dient ein Flur, der eine praktische Garderobennische beherbergt und den Zugang zu Küche, Wohnzimmer und Abstellraum ermöglicht. Das Wohnzimmer führt auf eine Loggia und in einen zweiten Flur. Dieser Flur fungiert wiederum als Zutrittsbereich zu Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die mit einer Kochzeile ausgestattete Küche verfügt über ein Fenster mit Blick in den begrünten Hof sowie über eine raumhohe Fensterfront mit Blick auf die Loggia. In diesem hellen Fensterbereich findet ein Esstisch bequem Platz. Das Wohnzimmer bietet neben der Terrassentür eine hohe Fensterfront. Von der angrenzenden Loggia führen einige Treppen in einen kleinen, üppig bepflanzten Gartenbereich. Die zwei Zimmer im hinteren Wohnungsbereich verfügen jeweils über ein Fenster mit Gartenblick. Im Badezimmer mit WC gibt es einen großen, rechteckigen Duschbereich mit Schiebetür und ein Waschbecken. Die mit Fernwärme beheizte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Keller und insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung ist barrierefrei.
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Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral zwischen Ernst-Reuter-Platz und Savignyplatz im Ortsteil Charlottenburg (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Sie befindet sich in der Nähe der Technischen Universität und der Universität der Künste.
Verkehrsanbindung
Bis zum Verkehrsknotenpunkt „Ernst-Reuter-Platz“ (U-Bahnlinie U2 sowie Buslinien M45, 245 und N2) sind es rund acht Gehminuten. Der nahe gelegene Bahnhof „Savignyplatz“ bietet Zugang zu vier S-Bahnlinien (S3, S5, S7 und S9). Bis zum Bahnhof „Zoologischer Garten“ (U2 und U9 sowie RE1, RE2, RE7, RE8 und RB23) sind es wenige Fahrminuten.
Freizeit und Erholung
Rund um den Savignyplatz laden viele Restaurants, Bars und Cafés zum Ausgehen ein. Der Platz selbst präsentiert sich mit Blumenbeeten und Bäumen sowie Boutiquen und Galerien. Auch der prächtige Kurfürstendamm mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultureinrichtungen befindet sich in fußläufiger Nähe.
Familie
Die Spielplätze Schillerstraße und Goethestraße sind zu Fuß schnell erreichbar. Der Zoologische Garten mit Streichelzoo liegt wenige Fahrminuten entfernt. Bis zur Friedensburg-Oberschule (Sekundarschule) und zum Schiller-Gymnasium sind es rund drei Gehminuten.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 1982 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
3-Zimmer Wohnung Berlin-Charlottenburg kaufen
Ob der exklusive Kurfürstendamm, der belebte Savignyplatz, das barocke Schloss oder der schöne Lietzensee, wenn Sie eine 3-Zimmer Wohnung Berlin-Charlottenburg kaufen in zentraler Lage, haben Sie die eine oder andere Attraktion in Ihrer Nähe. Der Stadtteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf bietet sowohl reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturstätten als auch Universitäten und andere Bildungseinrichtungen. Institutionen wie die Deutsche Oper und der Zoo-Palast sind hier ebenso angesiedelt wie die Technische Universität und die Kunstuniversität. Zum Shoppen bieten sich zahlreiche Geschäfte auf dem Ku'damm und in der modernisierten Wilmersdorfer Straße sowie im Europa-Center an. Wer beruflich oder privat außerhalb des Stadtteils zu tun hat, schätzt die ausgezeichnete Anbindung an U- und S-Bahn sowie am Bahnhof Zoo auch an die Regionalbahn.
Eigentumswohnung mit 3 Zimmern zu verkaufen in 10585 oder 10587 Berlin
Sie möchten eine sofort bezugsfähige 3-Zimmer Wohnung Berlin-Charlottenburg kaufen mit PLZ 10589, 10623, 10625, 10707, 13627 oder 14050, die günstig gelegen und hochwertig ausgestattet ist? Der Stadtteil im zentralen Westen ist mit seiner Mischung aus exklusiven Altbauwohnungen im Jugendstil und urbanen Neubauwohnungen eine beliebte Gegend zum Wohnen für Familien, Studierende, Paare und Alleinstehende. Ob die Altstadt, das ehemalige Ortszentrum Alt-Lietzow, das Viertel um den Klausenerplatz, das Mierendorffkiez um den gleichnamigen Platz oder das Gebiet nahe dem Lietzenseepark, hier gibt es die eine oder andere attraktive Lage für Wohnungssuchende. Bei Familien sind insbesondere die Wohngegenden um den Klausenerplatz, Stuttgarter Platz und Adenauerplatz beliebt. Hier finden sich etliche Kinderspielplätze, Kitas, Schulen und Grünflächen in fußläufiger Nähe.
3-Zimmer-Altbauwohnung zum Kauf in 10787 oder 10789 Berlin
Der Stadtteil bietet eine hohe Dichte an Wohnvierteln aus der Gründerzeit. Vielleicht suchen Sie eine komplett renovierte Eigentumswohnung mit drei Zimmern und Balkon in einem edlen Gründerzeithaus? Eine solche Wohneinheit zeichnen historische Doppelkastenfenster, hohe Decken und stilvolle Stuckleisten aus. Alternativ bietet sich eine Altbauwohnung an, die Sie selbst renovieren und nach Ihren Vorlieben gestalten können. Verraten Sie uns gerne, ob Sie eine leicht zugängliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eventuell sogar barrierefrei, suchen oder lieber eine Etagenwohnung mit Balkon in einem der oberen Stockwerke beziehen möchte
Immobilienmakler für Charlottenburg, Westend und Co.
Mit einem ortskundigen Makler wie Bergen Real Estate können Sie eine 3-Zimmer Wohnung Berlin-Charlottenburg kaufen, sei es in der gleichnamigen Ortslage, in Westend oder Charlottenburg-Nord. Es gibt sowohl edel eingerichtete Altbauten und hochwertige Neubauwohnungen als auch renovierungsbedürftige, einfacher ausgestattete Objekte. Egal ob Sie eine Eigentumswohnung zum Kauf in 10627, 10629, 10709, 10711, 10719, 14055, 14057 oder 14059 Charlottenburg suchen, kontaktieren Sie uns Immobilienmakler für ein Angebot und fordern Sie bei Interesse ein interaktives Exposé mit allen wichtigen Informationen an. Informieren Sie sich gerne auch über mögliche Wohnungsangebote für 10553 oder 10557 Berlin.
3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen? Immobilienbewertung nutzen
Sie streben einen Verkauf an, der Ihnen einen attraktiven Erlös einbringt und möglichst schnell abgewickelt wird? Wenn Sie eine 3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg verkaufen möchten, sollten Sie diese zunächst von einem Experten bewerten lassen. Wir von Bergen Real Estate bieten verkaufswilligen Wohnungseigentümern eine kostenlose Immobilienbewertung für Wohnungen in ganz Berlin und Brandenburg.
Wie viel Provision zahlen wir, wenn wir eine 3-Zimmer Wohnung Berlin-Charlottenburg kaufen?
Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten, zumal sie sich nach der individuell vereinbarten Maklergebühr richtet. Unsere Mindesthöhe ist mit lediglich 1,9 Prozent im Vergleich zu anderen Maklerbüros gering. Je nach Objekt kann die Provision auch leicht höher liegen.
Wo finde ich einen erfahrenen Makler mit fairer Provision?
Bei Bergen Real Estate arbeiten wir mit einer fairen Provision, die bereits ab 1,9 Prozent beginnt. Dies schätzen Verkäufer und Käufer, zumal sie dennoch den vollen Leistungsumfang erhalten. Unseren Kunden bleibt mehr Geld, und wir freuen uns über Weiterempfehlungen. Das bringt Vorteile für alle Beteiligten.