Berlin-Charlottenburg Wohnung kaufen
Sie haben eine Eigentumswohnung in Charlottenburg zu verkaufen?
Edle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit überdachtem Balkon in Charlottenburg
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,1% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie, großzügige Altbauwohnung mit überdachtem Balkon bietet auf ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche drei Zimmer, eine offene Küche mit Essbereich, zwei Flure, zwei Bäder und einen Abstellraum. Sie vermittelt mit ihrer imposanten Deckenhöhe (ca. 3,30 Meter) und historischen Holztüren samt Messingbeschlägen einen edlen Altbaucharme (Baujahr ca. 1894). Dazu harmonieren die gepflegten Eichendielenböden. Die Fenster sind doppelt isolierverglast.
Das Wohnzimmer präsentiert sich stilmäßig mit einer prächtigen Stuckumrahmung an der Decke und drei großzügigen Fenstern mit Balkonblick. Es ist durch eine Flügeltür mit der eleganten, offen gestalteten Küche verbunden, in deren Raummitte sich ein heller Essbereich befindet. Der Kochbereich mit Fenster bietet eine weiße Hochglanzküche mit schwarzer Arbeitsplatte und Siemens Einbaugeräten sowie moderne Deckenspots. Die Küche geht offen in beide Flure über. Der vordere Flur bietet Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, WC und Fenster sowie zu einem großen Schlafzimmer mit Schreibtischbereich. Dieses Schlafzimmer mit zwei Fenstern bietet Zugang auf einen überdachten Balkon mit Häuserblick.
Im hinteren Wohnungsbereich gibt es ein zweites Schlafzimmer mit zwei Fenstern sowie ein modernes Badezimmer mit frei stehender Badewanne, Waschbecken und WC. Die sehr gepflegte, mit einer Gas-Etagenheizung beheizte Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (Vorderhaus), das über ein historisches Treppenhaus mit Aufzug zugänglich ist.
Sie gehört zu einer WEG mit 21 Wohnungen. Ein Keller ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 217 Euro.
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Lage
Die Wohnung liegt zentral nahe der Bismarckstraße im Ortsteil Charlottenburg (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf).
Verkehrsanbindung
Die U-Bahnstation „Bismarckstraße“ (U2, U7) ist rund drei Gehminuten entfernt. Außerdem verkehren die Buslinien X34, M49, 109 und 309 in der Nähe. Der Bahnhof Charlottenburg bietet S-Bahnverbindungen (S3, S5, S7 und S9) sowie Regionalverkehrsanbindungen (RE1, RE2, RE6, RE7, RE8 und RB23).
Freizeit und Erholung
Die Deutsche Oper liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl der Schlosspark mit dem Schloss Charlottenburg als auch der Lietzenseepark sind schnell zu erreichen. Fußläufig liegt die Wilmersdorfer Strasse, eine der ersten Fußgängerzonen Berlins, die in vielen Abschnitten autofrei oder verkehrsberuhigt ist und in den letzten Jahren durch Modernisierungen, neue Geschäfte und Einkaufszentren eine spürbare Neubelebung erfahren hat. Auch einige Restaurants und Museen sowie die Volkshochschulen und ein Kino gibt es im näheren Umkreis.
Familie
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Spielplätzen (Pippi Langstrumpf und Piratenspielplatz) und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich einige Schulen (Friedensburg-Oberschule (Sekundarschule), Eichendorff-Grundschule und Schiller-Gymnasium) sowie die Technische Universität.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 77,28 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 1894 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,1% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Berlin-Charlottenburg Wohnung kaufen in Top-Lage
Eine Berlin-Charlottenburg Wohnung kaufen ist die Entscheidung für einen exklusiven Stadtteil im Berliner Westen, der von eleganten Altbauten, exquisiten Boutiquen, einem barocken Schlossgarten und internationalen Restaurants geprägt ist. Mit der Größe einer mittleren Stadt und etlichen verschiedenen Postleitzahlen von 10585 und 10587 über 10707 und 10709 bis zu 14057 und 14059 bietet diese Gegend eine große Vielfalt zum Wohnen. Von renovierten Jugendstilwohnungen im Viertel um den Kurfürstendamm über moderne Wohneinheiten im urbanen Stil in Siemensstadt bis zu einfacher ausgestatteten Wohnungen nördlich des Schlosses gibt es ein vielfältiges Angebot. Auch familienfreundliche Gegenden mit vielen Spielplätzen, Schulen und Kindergärten wie zum Beispiel im Klausenerkiez und um den Stuttgarter Platz finden Sie hier.
Altbauwohnung zum Kauf im Südosten: nahe Kurfürstendamm und Savignyplatz
Wer an der exklusiven Adresse wohnen möchte, kann zum Beispiel eine Berlin-Charlottenburg Wohnung kaufen im Südosten um den Savignyplatz oder in der Nähe des Kurfürstendamms. Das Gebiet nahe dem Savignyplatz gehört aufgrund der prächtigen Altbauten sowie der umliegenden Restaurants, Cafés und Boutiquen zu den nobelsten Wohngegenden der Stadt. Im Viertel um den Ku'damm befinden sich Attraktionen wie der Funkturm, das Europa-Center und der Bahnhof Zoo. Außerdem gibt es viele Büros, Geschäfte und Hotels. Falls Sie bei uns ein konkretes Angebot entdeckt haben, erhalten Sie auf Anfrage ein Exposé.
Eigentumswohnung zu verkaufen im Südwesten von Charlottenburg
Vielleicht möchten Sie eine Berlin-Charlottenburg Wohnung kaufen im Südwesten in der Nähe von Wilmersdorfer Straße, Schloss oder Stuttgarter Platz? In dieser bürgerlichen, ruhigen Wohngegend mit einer Mischung aus Altbaubestand und Neubauten befinden sich die Wilmersdorfer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sowie die Schlossstraße mit Museen und Park. Auch Witzleben ist dank kurzer Wege zu Lietzensee und Lietzenseepark eine beliebte Wohnlage.
Immobilienmakler mit Erfahrung vom Südosten bis Charlottenburg-Nord
Mit einem regionalen Makler wie Bergen Real Estate können Sie eine familiengerechte Berlin-Charlottenburg Wohnung kaufen mit mehreren Schlafzimmern in einer kinderfreundlichen Umgebung. Die eine oder andere Familienwohnung gibt es insbesondere rund um den Klausenerplatz sowie nahe dem Stuttgarter Platz oder Adenauerplatz. In diesen Kiezen finden Familien mit Kindern in fußläufiger Nähe ausreichend Spielmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Grünflächen. Egal ob Sie eine gut erhaltene Altbauwohnung oder eine neuere Eigentumswohnung suchen, wir sehen uns in beliebten Lagen für Sie um, sei es im bürgerlichen Südwesten, im exklusiven Südosten oder in Charlottenburg-Nord nahe dem Volkspark Jungfernheide.
Kostenlose Wertermittlung für eine Wohnung zum Kauf in Charlottenburg
Sie sind Eigentümer und auf der Suche nach geeigneten Wohnungskäufern? Wenn Sie eine Neu- oder Altbauwohnung zu verkaufen haben in 10585, 10587, 10589, 10623, 10625, 10627, 10629, 10707, 10709, 10711, 10719, 10787, 10789, 13127, 13353, 13597, 13627, 13629, 14050, 14052, 14053, 14055, 14057 oder 14059 Berlin erfahren Sie mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung, was Ihr Objekt wert ist. Wir bewerten als Immobilienmakler nicht nur Wohnungen mit diesen Postleitzahlen im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, sondern auch solche in Mitte (beispielsweise PLZ 10553 und 10557) und den übrigen Stadtbezirken.
Wo können wir eine Berlin-Charlottenburg Wohnung kaufen mit günstiger, niedriger Provision?
Bei Bergen Real Estate können Sie den Wohnungskauf zu einer günstigen Maklerprovision (bereits ab 1,9 Prozent) umsetzen. Wie viel Sie mit einer niedrigen Provisionshöhe bei einem bestimmten Kaufpreis sparen können, verrät Ihnen unser Vergleichsrechner.
Wie erhalte ich eine professionelle Immobilienbewertung, wenn ich eine Eigentumswohnung zu verkaufen habe?
Bei uns können Sie für Ihre Wohnung eine professionelle Wertermittlung vom Makler kostenlos anfordern. Dies funktioniert einfach online. Wir bewerten Ihr Objekt anhand Ihrer Daten, wobei unsere Einschätzung auf den Zahlen vergleichbarer Immobilien aus der Region basiert.