Berlin Mitte Wohnung kaufen
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin Mitte zu verkaufen?
Stadtleben über den Dächern – Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse in Mitte
-bezugsfrei-
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie, ca. 107 Quadratmeter umfassende Dachgeschosswohnung auf der fünften Etage (mit Fahrstuhl) beeindruckt mit einem großen Balkon und einer großzügigen Dachterrasse.
Die 2008 ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet einen hellen Eingangsbereich mit offenem Übergang in die geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche und Badewanne), ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich zeichnet sich dank zwei Fenstern und Oberlicht sowie einer Balkontür durch eine lichterfüllte Atmosphäre aus.
Vom angrenzenden Balkon führt eine Wendeltreppe direkt auf die Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Die ca. 2014 installierte Einbauküche präsentiert sich mit ihren weißen Hochglanzschränken und der schwarzen Arbeitsplatte sehr modern. Für ein gepflegtes Bild sorgen auch die in den Zimmern einheitlich verlegten Dielenböden. In Schlafzimmer und Kinderzimmer gibt es jeweils zwei Fenster und zusätzlich zwei Dachfenster. Auch in Eingangsbereich, Kochbereich und Badezimmer sorgt ein Dachfenster für Tageslicht. Diese Velux Dachfenster sind elektrisch steuerbar, die übrigen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. In Flur und Schlafzimmer bieten hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke praktischen Stauraum. Ein Keller gehört ebenfalls zur Dachgeschosswohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1895 erbaut, der Dachgeschossrohling wurde ca. 2008 ausgebaut. Die Zentralheizung mit Gastherme stammt aus dem Jahr 2012. Ein elektrischer Durchlauferhitzer übernimmt die Warmwasserversorgung.
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Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt zentral in der Oranienburger Vorstadt in Berlin-Mitte. Sie befindet sich zwischen der Zentrale des Bundesnachrichtendienstes und dem Park am Nordbahnhof.
Verkehrsanbindung
Bis zur U6-Station „Schwartzkopffstraße“ sind es rund drei Gehminuten. Auch die nächsten Haltestellen der Buslinien 247 und N6 sind schnell erreichbar. Mit dem Nordbahnhof gibt es eine wichtige S-Bahn- und Tramhaltestelle (S1, S2, S25, S26 sowie M8, M10, 12) in fußläufiger Nähe. Der Hauptbahnhof liegt rund fünf Fahrminuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Der Park am Nordbahnhof mit Liegeflächen, Birkenwald und Streetball-Anlage ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem befinden sich der Südpankepark, der Grünzug Südpanke und der Invalidenpark sowie das Naturkundemuseum in der Nähe.
Familie
Supermärkte wie Rewe und Edeka, aber auch Spielplätze, Kitas und das Charité Universitätsklinikum liegen im näheren Umkreis. Die Friedrichstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist mit Auto, Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausausweis |
| Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 1895 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
In Berlin Mitte Wohnung kaufen: Eigentumswohnung in Top-Lage
In Berlin Mitte Wohnung kaufen, bedeutet eine Eigentumswohnung in zentraler Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung zu haben. Mit den U-Bahnlinien U2, U8, U6 und U5 sowie der Stadtbahn und der Wannseebahn sind andere Teile der Stadt schnell zu erreichen. Außerdem gibt es einen optimalen Zugang zu Restaurants, exklusiven Geschäften, Regierungsgebäuden und beliebten Sehenswürdigkeiten von der Museumsinsel bis zum Konzerthaus. Ob die Attraktionen entlang des Prachtboulevards Unter den Linden vom Brandenburger Tor bis zur Schlossinsel oder die exklusiven Boutiquen und Cafés am Gendarmenmarkt, hier haben Sie zahlreiche Anziehungspunkte in Ihrer Nähe. Wenn Sie eine Berlin Mitte Wohnung kaufen, egal ob für den Eigenbedarf oder als Investment, erwerben Sie eine Wohnimmobilie in Top-Lage. Dieser Ortsteil und gleichnamige Bezirk beinhaltet das Zentrum des alten Berlins mit den historischen Stadtteilen von Alt-Kölln über Friedrichstadt und Luisenstadt bis zur Oranienburger Vorstadt.
Exklusive Wohnlagen im Zentrum: Exposé anfordern
Eine Berlin Mitte Wohnung kaufen heißt, sich in einer exklusiven Wohngegend anzusiedeln oder eine wertvolle Kapitalanlage im zentralen Verwaltungsbezirk zu erwerben. Im Norden dominieren schön sanierte Altbauten und vielfältige Ausgehmöglichkeiten. Der Südwesten ist wegen seiner Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten interessant. Vom Hackeschen Markt mit seinen schönen Cafés und Innenhöfen über das Nikolaiviertel mit den Weinstuben und Gaststätten bis zum Rosenthaler Platz mit Bars und Restaurants, gibt es einige beliebte Gastronomiebereiche. Einkaufs- und Flaniermeilen wie die Schönhauser Allee und die Kastanienallee sind hier ebenso zu finden wie der Hauptbahnhof und der Tiergarten. Der Alexanderplatz gilt mit seinen S- und U-Bahnanbindungen als zentraler Verkehrsknotenpunkt. Wenn Sie ein schönes Apartment oder einen klassischen Altbau als Berlin Mitte Wohnung kaufen möchten, fragen Sie bei Bergen Real Estate wegen eines Angebots an. Online erhalten Sie Zugang zu einem interaktiven Exposé mit Objektbeschreibung und Lage.