Immobilienbewertung - häufig gestellte Fragen

Ja. Bei Bergen Real Estate bieten wir eine kostenlose Wertermittlung an. Ihnen entstehen dabei keine Kosten oder Gebühren. Sie gehen keine Verpflichtung ein. [Jetzt Immobilie kostenlos bewerten]

Das Ziel besteht darin, Ihnen einen aktuellen Verkaufspreis zu nennen, der realistisch ist. Deshalb prüft ein Bergen Real Estate Mitarbeiter Ihre Immobilie persönlich vor Ort und berücksichtigt unter anderem diese Faktoren:

1. Lage

• Die Lage der Immobilie ist ein Hauptfaktor bei der Wertermittlung. Dabei stellen sich beispielsweise diese Fragen:
• Befindet sich Ihre Immobilie in der Stadt oder auf dem Land?
• In welcher Umgebung liegt Ihre Immobilie?
• Handelt es sich um eine ruhige Wohngegend oder befindet sich das Objekt in einem Gewerbegebiet?
• Wie sieht die Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz aus?
• Gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe?
• Bietet die Liegenschaft vielleicht sogar einen Seezugang?

2. Zustand

• In welchem Zustand präsentiert sich Ihre Immobilie?
• Müssen die neuen Eigentümer noch umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen, um das Objekt bewohnen zu können?
• Präsentiert sich die Immobilie nach einer Renovierung in einem erstklassigen Zustand?
• Diese Faktoren beeinflussen den Zustand Ihrer Immobilie und in weiterer Folge auch deren aktuellen Wert.

3. Baujahr

• In welchem Jahr wurde Ihre Immobilie errichtet? Sind Sie Eigentümer eines gepflegten Altbaus oder lässt sich die Immobilie als funktionaler Bau aus den 1960er-Jahren einstufen?

4. Größe und Schnitt

• Die Größe und der Schnitt Ihrer Immobilie sind ebenfalls wichtige Bewertungsfaktoren. Wie viele Zimmer bietet das Objekt? Wie sind diese Räume geschnitten? Verfügt die Immobilie über einen Garten?

5. Ausstattung und Beschaffenheit

• In diesem Punkt fließen Ausstattungselemente wie Böden, Fenster, Türen, Küche und auch die Heizung in die Bewertung ein. Je moderner sich die Ausstattung der Immobilie präsentiert, desto höher ist der aktuelle Marktwert anzusetzen. Wir berücksichtigen erfolgte Renovierungsarbeiten ebenso wie einen allfälligen Sanierungsbedarf.

6. Allfällige Einschränkungen

• Auch etwaige Einschränkungen wie im Grundbuch eingetragene Wege- oder Nießbrauchrechte beeinflussen die Grundstücksbewertung. Dies gilt auch für angeschlossene Grundstücke, die aufgrund rechtlicher Vorgaben in der Bebaubarkeit eingeschränkt sind.

Für den Besichtigungstermin, den wir für die Bewertung wahrnehmen, können Sie ungefähr mit 30 bis 60 Minuten rechnen. Wir nehmen uns bewusst Zeit, um eine fundierte Einschätzung abzugeben. [Jetzt Immobilie kostenlos bewerten]

Nein. Bergen Real Estate bietet die Immobilienbewertung unverbindlich an, sodass Sie keinerlei Verpflichtung eingehen. Sie registrieren sich und geben die Eckdaten bekannt, damit wir Ihnen eine Rückmeldung geben können. Bei Bergen Real Estate bewerten wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie unverbindlich und kostenlos. [Jetzt Immobilie kostenlos bewerten]

Einer von uns Maklern wird sich telefonisch bei Ihnen melden und wichtige Fakten wie beispielsweise Wohnfläche, Baujahr und Zimmeranzahl abklären. Dann verständigen wir uns gemeinsam auf einen Besichtigungstermin vor Ort. [Jetzt Immobilie kostenlos bewerten]

Nein. Der Termin ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie haben die Möglichkeit, uns persönlich kennenzulernen, und entscheiden anschließend, ob Sie Bergen Real Estate als Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen möchten. [Jetzt Immobilie kostenlos bewerten]