Gewerbefläche in Berlin Kreuzberg kaufen
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Renovierte Gewerbeeinheit mit Patio und Musikstudio in Berlin-Kreuzberg
- bezugsfrei -
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Kurzbeschreibung
Die bezugsfreie Gewerbeeinheit (Teileigentum) liegt im Souterrain eines renovierten Altbaus. Sie bietet auf ca. 116 Quadratmeter Fläche einen zweiteiligen Flur, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Patio sowie ein Schlafzimmer und ein Masterbad. In einem ca. 25 Quadratmeter großen Raum befindet sich ein, nach professionellen Standards gebautes Musikstudio. Die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche verfügt über einen offenen Durchgang zum Wohnzimmer und einen Patio-Zugang.
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Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in direkter Nähe des Landwehrkanals und der Admiralbrücke in Berlin-Kreuzberg (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg).
Verkehrsanbindung
Die U-Bahnstation „Schönleinstraße“ (U8), Südstern (U7) and Prinzenstraße (U1) sind fußläufig bequem zu erreichen. Zudem halten die Buslinien M41 und N8 in der Nähe. Bis zum Kottbusser Damm sind es rund vier Autominuten.
Freizeit und Erholung
Das grüne Landwehrkanalufer lädt ebenso wie der Böcklerpark und der Urbanhafen zum Spaziergehen und Verweilen ein. Zum Ausgehen bieten sich die Lokale in der nahen Graefestraße im Zentrum des Graefekiezes an. Die Kapelle am Urban und der Park Wrangelbrunnen liegen im nächsten Umkreis. Bis zum Maybachufer sind es rund fünf Minuten mit dem Fahrrad.
Familie
In direkter Nähe befindet sich das Vivantes Klinikum am Urban (Allgemeinkrankenhaus). Eine Bäckerei und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls in der näheren Umgebung.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 123,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1888 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
