Halle kaufen Berlin
Sie haben eine Halle in Berlin zu verkaufen?
Moderne Gewerbehalle in zentraler Lage in Berlin-Spandau
zzgl. 7,14% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Kurzbeschreibung
Die ca. 1.000 Quadratmeter große Gewerbehalle mit Baujahr 2011 verfügt über eine Stahlskelettkonstruktion mit sehr gut isolierten Sandwichwänden und hochwertiger, moderner Metallfassade. Sie punktet mit einer Klimatisierung und einer großzügigen Belichtung durch hohe Fensterbänder sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG). Auf dem Pultdach mit Trapezblecheindeckung sorgt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (21 kW) für nachhaltige Energiegewinnung. Durch eine beleuchtete Werbetafel in frequentierter Straßenlage lässt sich eine optimale Sichtbarkeit der puristisch gestalteten Immobilie gewährleisten. Der aktuelle Mieter hat die Gewerbehalle zu einem hochwertigen, modernen Filmstudio umfunktioniert, das sieben vollwertige Sets, Umkleiden, Garderoben und Duschbereiche sowie klimatisierte Räumlichkeiten bietet. Der grau gestaltete Sanitärbereich ist mit freistehenden Waschschüsseln und bodenebenen Duschen ausgestattet. In puncto Technik ist die redundante High-Speed-Glasfaseranbindung hervorzuheben, die sich ideal für Live-Stream-Produktionen eignet. Zur Gewerbehalle gehört zudem ein kleines, gepflegtes zweigeschossiges Bürogebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche zuzüglich ausbaufähigem Dachboden. Auf dem großzügigen, ca. 2.527 Quadratmeter umfassenden Grundstück befinden sich 42 Parkplätze. Diese, als Gewerbegebiet ausgewiesene Liegenschaft steht einer Bebauung nach der Eigenart der benachbarten Gebäude offen (§ 34 BauGB). Demnach ist eine ein- bis zweigeschossige Bebauung mit höchstens 9 Meter Gebäudehöhe möglich.
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Lage
Die Gewerbehalle bietet eine zentrale Lage in Berlin-Spandau an der Grenze zu Westend. Sie liegt nahe der Polizeiakademie.
Verkehrsanbindung
Bis zur nächsten U-Bahnstation (U2 Ruhleben) sind es rund acht Gehminuten. Es besteht ein schneller Zugang zu den Buslinien M45 und 131. Der Spandauer Damm als Hauptverbindungsstraße zwischen Spandau und Charlottenburg verläuft in direkter Nähe. In unmittelbarer Nachbarschaft erstreckt sich das Naturschutzgebiet Fließwiese Ruhleben mit Wanderwegen und angrenzendem Friedhof. Sowohl der Olympiapark und das Stadion als auch die Waldbühne und die Murellenschlucht sind schnell zu erreichen. Einige Fachgeschäfte liegen in der Nähe. In der näheren Umgebung gibt es zwei Fastfood-Restaurants und eine Tankstelle sowie die Discounter Aldi und Lidl.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: 111.4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: A |
| Baujahr: 2011 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Moderne Halle kaufen Berlin in zentraler Lage
Sie möchten eine Halle kaufen Berlin, die zentral liegt, mit moderner Technik ausgestattet ist und sich für Ihren Geschäftszweig eignet? Je nachdem für welchen Zweck Sie das Gebäude benötigen, ob für die Produktion, als Lager oder als Ausstellungsraum, bietet sich eine Gewerbehalle mit Werkstätte und Büro, eine geräumige Lagerhalle mit viel Stauraum oder ein Schauraum an. Vermutlich haben Sie neben Kriterien wie Größe, Nutzfläche und Ausstattung auch die Lage innerhalb der Stadt im Blick, um eine gute Erreichbarkeit und einen idealen Zugang zur Verkehrsinfrastruktur sicherzustellen. Für die erfolgreiche Suche und den Kauf von Gewerbeimmobilien braucht es besonderes Fachwissen und einschlägige Kontakte, die spezialisierte Immobilienmakler mitbringen.
Gewerbehalle mit moderner Ausstattung und Bebauungsmöglichkeiten
Wenn Sie eine Halle kaufen Berlin mit einem Gewerbemakler wie Bergen Real Estate, haben Sie einen erfahrenen Ansprechpartner, der Ihnen entscheidungsrelevante Informationen in puncto Nutzungspotenzial, Standort, Ausstattung, Kapazität und Energieeffizienz bereitstellt. Gibt es viel Tageslicht zum Arbeiten? Ist ein passender Sonnenschutz montiert? Wie sieht es mit der künstlichen Beleuchtung aus? Sind pflegeleichte Böden vorhanden? Diese Fragen lassen sich anhand des interaktiven Exposés schnell klären. Auch die Möglichkeit, direkt vor Ort auf dem Gelände zu parken, spielt eine wichtige Rolle. Vielleicht entspricht eine an sich interessante Gewerbehalle in attraktiver Lage nicht so ganz Ihren Vorstellungen, weshalb Sie über einen Um- oder Ausbau nachdenken? Für unsere Kunden klären wir bereits im Vorfeld, welche Bebauungsmöglichkeiten das jeweilige, gewerblich genutzte Grundstück rechtlich zulässt. Dafür haben wir Kontakte zu ortsansässigen Architekten.
Lagerhalle mit Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung
Wenn Sie einen Gewerbemakler wie Bergen Real Estate mit der Suche beauftragen, können Sie eine passende Halle kaufen Berlin in Top-Lage mit idealer Verkehrsanbindung. Möglicherweise suchen Sie ein spezielles Gewerbeobjekt wie eine Lagerhalle mit Parkplätzen und Zufahrtsmöglichkeiten für LKWs. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn spielt aus logistischen Gründen eine wichtige Rolle. Aus Sicht der Mitarbeiter und Kunden sind Parkmöglichkeiten direkt neben dem Hallengebäude ein großer Vorteil. Welche Ansprüche haben Sie an das Raumangebot? Vielleicht möchten Sie eine Halle kaufen Berlin mit hellen Büroflächen, modernen Sanitäranlagen, kleiner Küche und Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter? Sprechen Sie uns jederzeit auf verfügbare Gewerbeimmobilien an.
Gewerbemakler für Berlin und Brandenburg: Ankaufsprofil senden
Als regionale Gewerbemakler haben wir von Bergen Real Estate einschlägige Kontakte zu Eigentümern, die ein spezielles Firmengebäude wie eine Lagerhalle zu verkaufen haben und einen passenden Käufer suchen. Falls Sie aktuell kein passendes öffentliches Angebot in unserer Auswahl finden, sehen wir uns gerne im Off-Market-Bereich für Sie um und nutzen unser Netzwerk. Verraten Sie uns jederzeit in einem Ankaufsprofil, welche Ansprüche Sie an Standort, Größe, Nutzungsmöglichkeit und Ausstattung der Gewerbehalle haben.
Halle in Berlin zu verkaufen: kostenlose Immobilienbewertung
Umgekehrt sind wir direkte Ansprechpartner für die Eigentümer von Gewerbeimmobilien. Sie möchten eine Halle in Berlin zum Kauf anbieten und den Verkauf professionell und möglichst schnell abwickeln? Fordern Sie zuerst unsere Immobilienbewertung an, um Ihre Gewerbeimmobilie kostenlos bewerten zu lassen. Sie erfahren innerhalb von 24 Stunden, wie viel Ihr Gewerbeobjekt wert ist. Dieses Angebot zur Wertermittlung ist kostenfrei und unverbindlich. Wir beurteilen den Marktpreis und das Potenzial Ihrer Lagerhalle. Wenn Sie sich dazu entscheiden, uns mit der Vermarktung der Firmenhalle zu beauftragen, nutzen Sie unseren umfangreichen Premiumservic
Mit welchem Makler können wir eine Halle zum Kauf anbieten?
Im Idealfall kontaktieren Sie einen erfahrenen Gewerbemakler wie Bergen Real Estate, wenn Sie eine Firmenhalle zum Kauf anbieten möchten. Damit erhalten Sie eine fundierte Immobilienbewertung für Ihr Gewerbeobjekt und profitieren von Kontakten zu Unternehmen, die eine Halle in Berlin kaufen möchten.
Wer zahlt die Maklerprovision, wenn ich eine Gewerbehalle zu verkaufen habe?
Im Regelfall übernimmt der gewerbliche Käufer die Maklerprovision. Als Verkäufer eines Gewerbeobjekts zahlen Sie keine Provision an den Makler.