Haus am See kaufen Berlin



Villa im Bauhausstil direkt am Wasser am Berliner Stadtrand

- bezugsfrei -

Haus zu verkaufen in Werder (Havel):

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Diese Immobilie erweist sich mit ihrer direkten Seelage als Rarität. Sie bietet die seltene Gelegenheit, nur wenige hundert Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt, ein großzügiges Wassergrundstück zu erwerben. Auf diesem Grundstück befindet sich ein im Jahre 1963 errichtetes, teilweise unterkellertes Wohnhaus im Bauhausstil mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 220 Quadratmetern. Das von hohen Bäumen umgebene, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne sowie auf den Zeuthener See (Dahme).

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Lage

Das Wassergrundstück befindet sich direkt am Westufer des Zeuthener Sees in der brandenburgischen Gemeinde Zeuthen im Landkreis Dahme-Spreewald. Es liegt zwischen dem alten Ortskern von Zeuthen und der Grenze zu Eichwalde und Berlin. Bis zur Berliner Stadtgrenze sind es lediglich 1,3 Kilometer, bis zum Ortszentrum von Zeuthen mit Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Restaurants, Bank, Post und Gesundheitseinrichtungen ca. 1,5 Kilometer. Auch das Zentrum der Stadt Königs Wusterhausen und der Kaufpark „A 10 Center“ lassen sich schnell erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 400 Meter entfernt. Vom Bahnhof Zeuthen besteht eine direkte S-Bahnverbindung in das Berliner Stadtzentrum. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist rund 10,5 Kilometer entfernt.

Das Wassergrundstück liegt an einer schwach frequentierten, gepflasterten Anliegerstraße mit Gehsteigen, Straßenbeleuchtung und Baumbestand. Diese als Brandenburger Viertel bezeichnete Gegend ist von einer offenen Bebauung mit Villen und Landhäusern aus den Jahren 1900 bis 1920 geprägt. Dazu gesellen sich moderne Wohnhäuser. Im Südosten erstreckt sich der Zeuthener See, der sich aufgrund seiner guten Wasserqualität zum Baden eignet.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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304 kWh/m2a
Heizungsart: Gas
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 304 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: H
Baujahr: 1963

Nur 1,9% Provision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises: Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Schönes Haus am See kaufen Berlin mit Makler

Sie möchten ein Haus am See kaufen Berlin mit großem Garten, Terrasse, Balkon und vielleicht sogar einem eigenen Bootshaus? Die deutsche Hauptstadt bietet mit Havel, Spree und Dahme nicht nur drei Flüsse, sondern beherbergt auch 50 Seen. Das sind gute Voraussetzungen für Ihr Vorhaben. Zum Verkauf stehende Häuser mit Seezugang gelten allerdings als exklusiv und sind meist nur mit Insiderwissen zu finden. Wenn Sie den Wunsch haben, ein Haus am See zu kaufen in Berlin, ist ein regionaler Makler wie Bergen Real Estate ein guter Ansprechpartner, um an eine solche Rarität heranzukommen. Als gebürtige Berliner haben wir vielversprechende Kontakte zu Hauseigentümern vor Ort und damit auch Zugang zu Immobilien mit Seeblick oder Seezugang, die abseits öffentlicher Vermarktungskanäle angeboten werden. Sprechen Sie uns gerne auf ein Seegrundstück an und fordern Sie ein interaktives Exposé von der Immobilie an!

Seegrundstück im Grünen mit Bergen Real Estate finden

Wenn Sie ein Haus am See kaufen Berlin, erwerben Sie eine Immobilie, die aufgrund ihrer Lage rar ist und damit ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Solche Seegrundstücke in der Stadt oder am Stadtrand sind selten und vorwiegend exklusiv über einen Makler zu haben. Vielleicht möchten Sie Ihren Hauptwohnsitz in eine Villa oder ein Bungalow mit Seezugang verlegen und mit herrlichem Blick auf das Wasser wohnen? Sehr gerne nehmen wir uns um Ihr Anliegen an und beraten Sie bei Ihrem Hauskauf. Sie können das Haus samt Grundstück mit Seeblick vorab virtuell besichtigen, wenn Sie unser Exposé anfordern, und dabei einen ersten Eindruck gewinnen. Selbstverständlich führen wir Sie auch persönlich über die Liegenschaft am Seeufer und zeigen Ihnen die Räume im Hausinneren. Dem Angebot liegt eine professionelle Immobilienbewertung zugrunde. Wenn Sie mit Bergen Real Estate ein Haus am See kaufen Berlin, profitieren Sie zudem von einer niedrigen Provision.