Haus kaufen Kleinmachnow
Schöne Doppelhaushälfte in Kleinmachnow
- bezugsfrei -
***nicht mehr in der Vermarktung***
zzgl. 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte bietet ca. 120 Quadratmeter reine Wohnfläche und einen gepflegten Garten. Insgesamt umfasst das eingezäunte Grundstück ca. 306 Quadratmeter. Im Erdgeschoss sind eine Küche, ein Flur und ein WC sowie ein Treppenaufgang zu finden. Außerdem erstreckt sich hier ein ca. 34 qm großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur blickgeschützten Terrasse. Dank der großzügigen Terrassentüren ergibt sich von diesem hellen Wohnbereich ein schöner Blick in den Garten.
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Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in der idyllischen Bäkestadt Kleinmachnow im Landkreis Potsdam-Mittelmark direkt an der Berliner Stadtgrenze. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zehlendorfer Damms mit Supermarkt und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto sind auch die Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe am Rathausmarkt Kleinmachnow binnen weniger Minuten zu erreichen.
Kleinmachnow erweist sich mit seinen ausgedehnten Wäldern, Wasserflächen und Biotopen als schöne Wohngemeinde im Grünen. Als beliebte Ausflugsziele bieten sich die denkmalgeschützte Kleinmachnower Schleuse am Teltowkanal, das Naturschutzgebiet Bäketal und das Freibad Kiebitzberge mit verschiedenen Sporteinrichtungen an. Familien mit Kindern finden hier zudem einige Spielplätze und Schulen. Die Gegend liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 115. Außerdem ist Kleinmachnow über Buslinien an den öffentlichen Verkehr in Richtung Berlin angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle „Klausener Straße“ (Linie 623, 629 und N12) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: B |
| Baujahr: 1900 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Haus kaufen Kleinmachnow mit Bergen Real Estate
Wenn Sie ein Haus kaufen Kleinmachnow, haben Sie eine Immobilie direkt an der Berliner Stadtgrenze mitten im Grünen des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Die idyllisch gelegene Bäkestadt am Naturschutzgebiet Bäketal bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten am Zehlendorfer Damm und am Rathausmarkt. Auch eine familienfreundliche Infrastruktur mit einigen Schulen und Spielplätzen sowie dem Freibad Kiebitzberge ist hier zu finden. Nicht nur diese Lage inmitten von Wäldern, Gewässern und Biotopen ist ein guter Grund ein Haus zu kaufen Kleinmachnow, sondern auch die günstige Anbindung an den öffentlichen Verkehr in Richtung Berlin. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto ist die City schnell zu erreichen. Die Suche nach einem passenden Einfamilienhaus mit Garten lässt sich mit einem regionalen Berliner Makler wie Bergen Real Estate erfolgreich umsetzen. Egal ob Neubau, saniertes Familienhaus oder renovierungsbedürftiges Wohnhaus, wir unterstützen Sie dabei, ein geeignetes Objekt zu finden und den Vertragsabschluss abzuwickeln.
Haus kaufen in Kleinmachnow
Bergen Real Estate als Ansprechpartner für Hauskauf Wenn Sie ein Haus kaufen Kleinmachnow ist Bergen Real Estate für Immobilienbewertung, Objektbesichtigung, Kaufvertragsverhandlungen und Übergabe ein persönlicher Ansprechpartner direkt aus der Region. Wir überlassen Ihnen auf Anfrage ein interaktives Exposé, ermöglichen Ihnen eine virtuelle Besichtigung mit 360-Grad-Rundgang und führen Sie durch das Haus und über das Grundstück. Für Eigentümer, die ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus zu verkaufen haben, sind wir in puncto Vermarktung, Kaufpreis, Kundenansprache, Grundrissoptimierung und Kaufvertrag kompetente Berater mit einem guten Netzwerk. Unsere effiziente Arbeitsweise und unsere schlanken Strukturen wirken sich positiv auf die Provisionshöhe aus. Sie möchten ein Haus kaufen Kleinmachnow oder haben ein Einfamilienhaus mit Garten oder ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen? Dann kontaktieren Sie Bergen Real Estate als Makler, um Kauf oder Verkauf in Ihrem Sinne professionell und effizient abzuwickeln.