Haus kaufen Lichterfelde Berlin


Haus kaufen Lichterfelde Berlin

Doppelhaushälfte in grüner Oase

- vermietet -

Haus kaufen Lichterfelde Berlin

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer und einen großzügigen Keller. Insgesamt stehen ca. 142 Quadratmeter Wohnfläche und zusätzlich ca. 60 Quadratmeter Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Zudem besticht das Erdgeschoss mit einem großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum, der einen offenen Durchgang zur Küche bietet. Von diesem Wohnzimmer aus führen große Terrassentüren in den Garten. Die im Jahr 2003 errichtete Doppelhaushälfte ist mit einer Einbauküche, einer Fußbodenheizung und Sicherheitsglas ausgestattet. Sie befindet sich auf einem ca. 273 Quadratmeter großen Grundstück mit Carport. Hier erstreckt sich ein schöner, uneinsehbarer Garten, der als grüne Oase mit kleinem Teich und Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Eine dichte Sichtschutzhecke sichert die Privatsphäre.

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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Nähe des Lilienthalparks in Berlin Lichterfelde, einem Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Sie liegt inmitten einer grünen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten. In der näheren Umgebung gibt es eine Sportanlage sowie mehrere Kitas und eine Grundschule. Bis zum Lilienthalpark mit Spielplatz, Karpfenteich und Bouleplatz sind es nur wenige Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 400 Meter entfernt auf der Hildburghauser Straße. An den S-Bahnhöfen Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße gibt es Anbindungen an die S-Bahnlinien S25 und S26 sowie den Regional Express. Mit dem Botanischen Garten bietet Lichterfelde eine der größten Gartenanlagen dieser Art weltweit. Darüber hinaus ist dieser Ortsteil für die Villenkolonien Lichterfelde Ost und Lichterfelde West bekannt, die sich durch Gründerzeitvillen und Alleen auszeichnen. Es gibt auch mehrere Einzelhandelszentren.


Ansprechpartner

Immobilienmakler Lichterfelde Berlin

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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104 kWh/m2a
Heizungsart: Gas
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr: 2003

Nur 1,9% Provision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises: Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Haus kaufen Lichterfelde Berlin

Sie möchten als Erstbezieher ein Haus kaufen Lichterfelde Berlin, das sich durch eine innovative Architektur, helle Wohnräume, moderne Treppen und großzügig geschnittene Zimmer auszeichnet? Bei Bergen Invest vermitteln wir unter anderem neu errichtete Häuser, die offenen Wohnkonzepten folgen und deren Räume zweckmäßig und optisch ansprechend aufgeteilt sind. Demnach gehen die verschiedenen Bereiche für Kochen, Speisen und Wohnen fließend ineinander über. Die Räume zum Schlafen und Arbeiten sind hingegen räumlich abgeschlossen, um die nötige Ruhe zu gewähren. Auch praktisch relevante Faktoren wie ein direkter Zugang zum Garten, zweckmäßige Keller- und Abstellräume, gut ausgestattete Bäder und eine Garage oder ein Parkplatz finden Berücksichtigung.

Grundstücksgröße, Wohnfläche, Anzahl der Zimmer und Ausstattung

Manche Kunden, die ein Haus kaufen Lichterfelde Berlin, bevorzugen ein Einfamilienhaus im Villenstil, ein kleines Reihenhaus mit Garten oder eine Doppelhaushälfte mit Terrasse. Diese Vorstellungen sind bei der Wahl eines Kaufobjekts ebenso relevant wie die Größe der Wohnfläche und jene des gesamten Grundstückes und die Anzahl der Stockwerke und Zimmer. Auch exklusive Ausstattungsmerkmale wie eine Dachterrasse, frei tragende Treppen, großzügige Balkone oder eine Tiefgarage treffen die Vorlieben einiger Käufer. Für Familien sind idealerweise genügend Räume für Kinderzimmer und Spielbereiche vorhanden. 

Haus kaufen Lichterfelde Berlin: inmitten einer villenartigen Wohngegend leben

Nicht zu unterschätzen ist die Lage des Wohnobjekts. Wenn Sie ein Haus kaufen Lichterfelde Berlin, entscheiden Sie sich für eine Immobilie in einem Ortsteil, der von alten Villen, großen Gärten, schönen Alleen und schmucken Einfamilienhäusern geprägt ist. Diese beliebte Wohngegend eignet sich perfekt für Familien und Ruhesuchende, die die Stadtnähe und gute Verkehrsanbindung des Bezirks Berlin Steglitz-Zehlendorf schätzen. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten der bekannten Schlossstraße. Wenn Sie dieses stadtnahe, aber dennoch ruhige Wohngefühl anspricht, stellen wir Ihnen gerne geeignete Kaufobjekte zum Wohnen in Berlin Lichterfelde vor!