Haus kaufen Spandau
Sie haben ein Einfamilienhaus in Berlin Spandau zu verkaufen?
Familienfreundlich: Modernes, effizientes Reihenendhaus mit Garten u. Terrasse in Haselhorst
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Dieses moderne Reihenendhaus in Spandau vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz (Effizienzklasse A) und ist sofort bezugsfrei. Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es vier Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre überzeugen. Das sonnige Grundstück von ca. 263 Quadratmetern umfasst einen gepflegten Garten mit Gerätehaus sowie eine 2025 neu gestaltete Terrasse mit praktischem Sichtschutz – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das im Jahr 2013 errichtete Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem lichterfüllten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten einen fließenden Übergang auf die Terrasse schafft. Die offene Wohnküche mit zusätzlichem Gartenzugang bildet den Mittelpunkt des Familienlebens, während ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich den praktischen Komfort abrunden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und großzügigen Ablageflächen. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im zweiten Obergeschoss: ein geräumiges, lichtdurchflutetes Zimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung, die als privater Rückzugsort oder inspirierender Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Frisch gestrichene Wände, gepflegte Laminatböden und hochwertige Isolierglasfenster mit Schallschutz unterstreichen den sofortigen Einzugscharakter. Beheizt wird das Reihenendhaus über ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Gas, das für ausgezeichnete Energiewerte sorgt. Der gepflegte Garten, umrahmt von einer Hecke, bietet Privatsphäre und lädt zum Genießen ein. Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Lage
Das Reihenendhaus bietet eine familienfreundliche Lage im Gartenviertel am Spandauer See im Ortsteil Haselhorst (Bezirk Spandau). Es befindet sich in der Wasserstadt des Quartiers Haveleck in direkter Nähe der Havel.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle „Haveleck“ der Linien 139 und N39 ist rund eine Gehminute entfernt. Bis zum ICE-Bahnhof und in die Spandauer Altstadt sind es rund zehn Fahrminuten.
Freizeit und Erholung
Der Haveleckpark liegt direkt vor Ort. Für Spaziergänge bietet sich die Spandauer Havelpromenade zwischen der Spandauer-See-Brücke und der Wasserstadtbrücke an. Der Spandauer See ist schnell zu erreichen.
Familie
Der Spielplatz Haveleckpark und die Kita Haveleck liegen in direkter Nachbarschaft. Im näheren Umkreis gibt es zwei weitere Kindergärten. Bis zum Rewe-Supermarkt sind es nur rund vier Gehminuten.
Energieausweis
| Heizungsart: Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 38 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: A |
| Baujahr: 2013 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Haus kaufen Spandau: Parks, Seen und Flüsse
Wenn Sie ein Haus kaufen Spandau, können Sie beispielsweise ein Einfamilienhaus im dörflich geprägten Kladow und Gatow in der Nähe der Havel wählen. Bei Eigenheimbesitzern sind zudem die Lagen Pichelssee und Scharfe Lanke beliebt. Ein Einfamilienhaus in der Gartenstadt am Spandauer See erweist sich ebenfalls als gute Option. Vorwiegend Neubauten stehen in der Wasserstadt Spandau, die sich am nördlichen Teil der Havel in den Ortsteilen Haselhorst und Hakenfelde befindet. Mehrfamilienhäuser gibt es beispielsweise in Siemensstadt. Wenn mit Bergen Real Estate als Makler ein schönes Haus zu verkaufen ist Spandau, wie ein Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus, erhalten Sie auf Anfrage ein interaktives Exposé. So gewinnen Sie per 360-Grad-Rundgang einen ersten Eindruck davon, welche Zimmer das Wohnhaus bietet, wie die Ausstattung beschaffen ist und wie der Garten angelegt ist. Auch die Umgebung und Wohnlage sind für Sie wichtige Faktoren, wenn Sie ein Haus kaufen Spandau im Westen Berlins.
Haus zum Kauf Spandau bei Bergen Real Estate
So mancher Eigentümer entscheidet sich dazu, ein Haus zu verkaufen Spandau mit Makler vor Ort, egal ob in Gatow, Kladow, Siemensstadt oder anderswo. Als Immobilienmakler wissen wir, wie vielfältig die Wohnlagen und das Angebot an Häusern in diesem großen grünen Stadtbezirk sind, der für die Zitadelle und die schöne Altstadt bekannt ist. Große Teile des Bezirks verlaufen entlang der Havel und der Spree. Wenn Sie ein Haus kaufen Spandau, eröffnet Ihnen die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Wäldern, Seen und Flüssen verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Neben dem idyllischen Forst und alten Fachwerkhäusern bietet dieser weitläufige Bezirk auch Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Berliner Zentrum ist mit den S-Bahnlinien S75 und S9, die den Spandauer Fernbahnhof anfahren, gut erreichbar. Wenn Sie Interesse daran haben, hier zu leben, informieren Sie sich bei Bergen Real Estate jederzeit gerne über ein Haus zum Kauf Spandau.