Haus kaufen Treptow-Köpenick


Haus kaufen Treptow-Köpenick

Zweifamilienhaus als Mehrgenerationenhaus

- bezugsfrei -

Treptow-Köpenick

zzgl. 7,14% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus unterteilt sich in eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine separate Wohneinheit im Obergeschoss. Es bietet im Erdgeschoss ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche und im Obergeschoss ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche. Hinzu kommt der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 70 Quadratmeter. Das Erdgeschoss und der Keller werden von den Eigentümern bewohnt. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet.

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Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im grünen Berliner Ortsteil Altglienicke südlich des Teltowkanals. In dieser ruhigen Gegend des Bezirks Treptow-Köpenick prägen Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sowie ein Wasserturm und sehr viel Grün das Ortsbild. Es handelt sich um ein schönes Wohngebiet mit lockerer Bebauung, Gärten, Spielplätzen und Kleingartenanlagen. Um die Pfarrkirche gibt es einen alten Dorfkern. Im näheren Umkreis befinden sich auch einige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen und Kitas. In Altglienicke verkehren mehrere Buslinien. Am S-Bahnhof Altglienicke halten die S-Bahnlinien S9 und S45. Als Hauptverkehrsachse verläuft hier das Adlergestell (B96a).


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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25
50
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100
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>250
A+
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75,9 kWh/m2a
Heizungsart: Öl
Wesentliche: Heizöl
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 75,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C
Baujahr: 1996

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Provision für den Käufer beträgt nur 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Verkäufer bezahlt keine Provision, weil diese Immobilie als Zweifamilienhaus angeboten wird und daher nicht unter das neue Provisionsrecht für Verbraucher fällt. 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.