Immobilie Sylt kaufen
Sie haben eine Immobilie auf Sylt zu verkaufen?
Von Ferienidylle bis Mitarbeiterwohnungen – Ihr flexibles Immobilienprojekt
zzgl. 7,14% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Kurzbeschreibung
Die vier nebeneinanderliegenden Grundstücke sind jeweils mit einem Einfamilienhaus samt Einliegerwohnungen in den Jahren 1974 bis 1977 bebaut worden. Die Einheiten sind derzeit unterteilt in eine Vielzahl getrennt nutzbarer Appartements mit eigenem Bad und Küche. Die Wohnfläche aller vier Häuser umfasst ca. 806 Quadratmeter, die gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 1.307 Quadratmeter. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 2.968 Quadratmeter. Jedes Apartmenthaus verfügt über einen Garten mit Sitzmöglichkeiten im Freien sowie über Terrassen- und Balkonbereiche. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem Wellnessbereich mit Schwimmbad- und Sauna ausgestattet, von welchen derzeit einer in Nutzung ist.
Die Liegenschaften werden frei von Nutzungsrechten Dritter verkauft.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die aktuell von Dauermietern und als Ferienappartements genutzten Liegenschaften eröffnen attraktive Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhäuser, Einfamilienhäuser mit Ferienappartements und z.B. auch als vollständig möblierte Mitarbeiterwohnungen im angespannten Sylter Wohnungsmarkt. Die Appartements umfassen zwischen zwei und vier Räumen und sind daher für Paare und Familien geeignet.
Für einen Investor ergibt sich gemäß dem aktuellen Bebauungsplan derzeit eine Bandbreite an Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten, ggf. auch für den Fall, dass auf die vorhandenen Gebäude verzichtet werden sollte:
- von 9 Wohnungen mit Dauerwohnrecht mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.000 qm
- bis 4 Wohnungen mit Dauerwohnrecht und 13 Ferienwohnungen (Kurzzeitvermietung)
Die maximal mögliche Bruttogeschossfläche für alle vier Grundstücke (verteilt auf vier Gebäude) beträgt ca. 1.150 Quadratmeter.
Insgesamt bietet der vorhandene Bebauungsplan hohe Planungssicherheit.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Lage
Die vier Immobilien liegen im schönen ruhigen, grünen Ortsteil Alt-Westerland, nicht weit vom Zentrum und der Strandpromenade entfernt.
Verkehrsanbindung
Bahnhof und Flughafen Westerland sind jeweils in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in 15 Minuten sogar fußläufig erreichbar.
Freizeit, Erholung, Kultur
Die Insel bietet ein ausgezeichnetes exklusives Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der lange Nordseestrand von Westerland und der gesamten Insel Sylt ist beliebt bei Badegästen und eignet sich perfekt zum Wandern. Ganzjährig profitieren Sie von der Vielfalt verschiedenster kultureller, maritimer und sportlicher Veranstaltungen auf der gesamten Insel. Die lebendige
Friedrichstraße lädt als Fußgängerzone mit schönen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Genießen ein. Verschiedene Fitness- und Wellnesseinrichtungen bietet das Syltness Center. Auf der gesamten Insel Sylt finden sich darüber hinaus Kulturstätten, Museen und vieles mehr.
Familie
Der nächste Spielplatz liegt direkt vor Ort. Auch Schulen sind im Nahbereich vorhanden. Die Attraktivität der Insel Sylt für Familien ist offenkundig. Zudem eröffnet das Schwimmbad Sylter Welle ganzjährig verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Supermärkten, Lebensmittelgeschäften usw. sind in Laufnähe oder wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder dem
Auto zu finden.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Öl |
| Energieausweistyp: Bedarfssausweis |
| Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1974 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
