Immobilienbewertung Berlin
Häufige Fragen Immobilienbewertung
Ist der Vor-Ort-Termin inklusive Wertermittlung für mich kostenlos?
Ja. Bei Bergen Real Estate bieten wir eine kostenlose Wertermittlung an. Ihnen entstehen dabei keine Kosten oder Gebühren. Sie gehen keine Verpflichtung ein.
Wie läuft die Immobilienbewertung ab?
1. Lage
- Die Lage der Immobilie ist ein Hauptfaktor bei der Wertermittlung. Dabei stellen sich beispielsweise diese Fragen:
- Befindet sich Ihre Immobilie in der Stadt oder auf dem Land?
- In welcher Umgebung liegt Ihre Immobilie?
- Handelt es sich um eine ruhige Wohngegend oder befindet sich das Objekt in einem Gewerbegebiet?
- Wie sieht die Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz aus?
- Gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe?
- Bietet die Liegenschaft vielleicht sogar einen Seezugang?
- In welchem Zustand präsentiert sich Ihre Immobilie?
- Müssen die neuen Eigentümer noch umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen, um das Objekt bewohnen zu können?
- Präsentiert sich die Immobilie nach einer Renovierung in einem erstklassigen Zustand?
- Diese Faktoren beeinflussen den Zustand Ihrer Immobilie und in weiterer Folge auch deren aktuellen Wert.
- In welchem Jahr wurde Ihre Immobilie errichtet?
- Sind Sie Eigentümer eines gepflegten Altbaus oder lässt sich die Immobilie als funktionaler Bau aus den 1960er-Jahren einstufen?
- Die Größe und der Schnitt Ihrer Immobilie sind ebenfalls wichtige Bewertungsfaktoren.
- Wie viele Zimmer bietet das Objekt?
- Wie sind diese Räume geschnitten?
- Verfügt die Immobilie über einen Garten?
- In diesem Punkt fließen Ausstattungselemente wie Böden, Fenster, Türen, Küche und auch die Heizung in die Bewertung ein. Je moderner sich die Ausstattung der Immobilie präsentiert, desto höher ist der aktuelle Marktwert anzusetzen.
- Wir berücksichtigen erfolgte Renovierungsarbeiten ebenso wie einen allfälligen Sanierungsbedarf.
Auch etwaige Einschränkungen wie im Grundbuch eingetragene Wege- oder Nießbrauchrechte beeinflussen die Grundstücksbewertung. Dies gilt auch für angeschlossene Grundstücke, die aufgrund rechtlicher Vorgaben in der Bebaubarkeit eingeschränkt sind.
Wie lange dauert der Vor-Ort-Termin?
Für den Besichtigungstermin, den wir für die Bewertung wahrnehmen, können Sie ungefähr mit 30 bis 60 Minuten rechnen. Wir nehmen uns bewusst Zeit, um eine fundierte Einschätzung abzugeben.
Wie sieht die Vorgehensweise aus, nachdem ich mich registriert habe?
Einer von uns Maklern wird sich telefonisch bei Ihnen melden und wichtige Fakten wie beispielsweise Wohnfläche, Baujahr und Zimmeranzahl abklären. Dann verständigen wir uns gemeinsam auf einen Besichtigungstermin vor Ort.
Muss ich einen Vertrag unterzeichnen, um die Wertermittlung nutzen zu können?
Nein. Bergen Real Estate bietet die Immobilienbewertung unverbindlich an, sodass Sie keinerlei Verpflichtung eingehen. Sie registrieren sich und geben die Eckdaten bekannt, damit wir Ihnen eine Rückmeldung geben können. Bei Bergen Real Estate bewerten wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie unverbindlich und kostenlos.
Muss ich Bergen Real Estate nach dem Besichtigungstermin als Immobilienmakler beauftragen?
Nein. Der Termin ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie haben die Möglichkeit, uns persönlich kennenzulernen, und entscheiden anschließend, ob Sie Bergen Real Estate als Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen möchten.
Immobilienbewertung Berlin: individuell bewerten lassen
Sie suchen eine kompetente Immobilienbewertung Berlin, um Ihre Wohnung oder Ihr Haus kostenlos schätzen zu lassen und eine realistische Einschätzung von einem erfahrenen Makler zu erhalten? Ob für ein unbebautes Grundstück, ein vermietetes Mehrfamilienhaus, ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder eine neuwertige Eigentumswohnung, bei Bergen Real Estate berechnen wir den Wert des Objekts mit echten Vergleichsdaten. Wir sichern Ihnen eine persönliche und individuelle Wertermittlung zu, die ohne Algorithmus funktioniert und stattdessen auf aktuellen Angaben vergleichbarer Häuser, Wohnungen und Grundstücke beruht. Bei uns bekommen Sie eine fundierte Immobilienbewertung Berlin und Brandenburg vom regionalen Makler, der verschiedene, bewertungsrelevante Faktoren von Gebäudeart über Alter und Größe bis zur Ausstattung berücksichtigt. Das Ergebnis bildet die aktuelle Marktsituation ab und gibt Ihnen dabei eine faktenbasierte Grundlage, die Ihnen dabei hilft, den Preis realistisch einzuschätzen. Damit erhöhen Sie Ihre Erfolgsaussichten als Verkäufer.
Immobilienwert ermitteln: kostenlos und schnell schätzen lassen
Wenn Sie unter Zeitdruck stehen und eine erste Einschätzung vom Immobilienmakler benötigen, sind Sie mit unserer Immobilienbewertung Berlin gut beraten. Um Ihre Wohnung oder ein Haus bewerten zu lassen, geben Sie die Daten einfach online ein und nutzen unsere Wertermittlung unverbindlich. Selbstverständlich erfolgt unsere Datenverarbeitung unter Einhaltung der DSGVO-Bestimmungen. Den Immobilienwert ermitteln wir bei Bergen Real Estate kostenfrei und schnell anhand Ihrer Angaben zu Art der Immobilie, Lage, Baujahr, Größe des Objekts und Grundstücks, Bauzustand und Ausstattung. Innerhalb von 24 Stunden erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie, wenn Sie unser Angebot für die kostenfreie Bewertung von Einfamilienhaus, Grundstück, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus in Anspruch nehmen. Falls Sie uns als Immobilienmakler mit der Vermarktung betrauen, berechnen wir nicht nur den Immobilienwert, sondern unterstützen Sie auch dabei, den Kaufpreis in der richtigen Höhe anzusetzen. Eine professionelle, genaue und datenbasierte Immobilienbewertung Berlin ist ein erster wichtiger Schritt, wenn Sie Ihre Immobilie zum Kauf anbieten und erfolgreich vermarkten möchten.