Immobilienmakler Berlin Charlottenburg für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg oder hier ein Haus verkaufen? Egal auf welcher Seite Sie stehen, als erfahrene Immobilienmakler Charlottenburg sind wir den gesamten Prozess über an Ihrer Seite und beraten Sie persönlich. Wir verkaufen Ihre Immobilie, indem wir sie zielgruppengerecht vermarkten und damit die richtigen Kaufinteressenten ansprechen. Nutzen Sie gerne unverbindlich unsere kostenfreie Immobilienbewertung und profitieren Sie von unserer profunden Markteinschätzung. Wir bieten Ihnen vom ersten Gespräch über die Wertermittlung und Beschaffung der Unterlagen bis zum Abschluss beim Notar eine persönliche Ansprechperson.

Dann sehen Sie sich gerne unsere Angebote für bezugsfreie und vermietete Eigentumswohnungen an, je nachdem ob Sie eine Wohngelegenheit für den Eigenbedarf oder eine Kapitalanlage erwerben möchten. Bei Interesse können Sie uns direkt ansprechen und ein interaktives Exposé für die entsprechende Neu- oder Altbauwohnung anfordern. Sie haben in unserer Wohnungsauswahl kein passendes Angebot gefunden? Dann senden Sie uns gerne einen Suchauftrag oder rufen Sie uns an.

Eigentumswohnung oder Haus verkaufen

Als Immobilienmakler Charlottenburg haben wir uns auf die Wertermittlung und Vermarktung von Wohnimmobilien zum Kauf sowie auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete spezialisiert.

Sie haben eine Wohnung zu verkaufen?

Mit Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung verkaufen in allen Charlottenburger Ortslagen, egal ob mit Postleitzahl 10585, 10587, 10589, 10623, 10625, 10627, 10629, 10707, 10709, 10711, 10719, 10787, 10789, 13127, 13353, 13597, 13627, 13629, 14050, 14052, 14053, 14055, 14057 oder 14059 Berlin. Außerdem vermarkten wir auch Immobilien in Stadtgebieten mit anderen Postleitzahlen wie 10553 und 10557.

Gewerbeimmobilien wie Mehrfamilienhaus und Büro

Bei Bergen Real Estate können Sie nicht nur ein Haus und eine Wohnung zum Kauf, sondern auch Gewerbeimmobilien wie Büros, Geschäftslokale, Lagerräume und Geschäftshäuser zum Kauf oder zur Miete finden. Wenn Sie ein Grundstück oder Mehrfamilienhaus verkaufen, erhalten Sie unsere Leistungen als Immobilienmakler Charlottenburg provisionsfrei.

Bei Bergen Real Estate können Sie nicht nur ein Haus und eine Wohnung zum Kauf, sondern auch Gewerbeimmobilien wie Büros, Geschäftslokale, Lagerräume und Geschäftshäuser zum Kauf oder zur Miete finden. Wenn Sie ein Grundstück oder Mehrfamilienhaus verkaufen, erhalten Sie unsere Leistungen als Immobilienmakler Charlottenburg provisionsfrei.

Als regionale Immobilienmakler Charlottenburg kennen und schätzen wir diesen vielseitigen Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf als exklusive Wohnlage und attraktiven Geschäftsstandort im zentralen Westen. Die Gegend rund um den Kurfürstendamm mit seinen Seitenstraßen gilt als besonders nobel, zumal sich hier etliche luxuriöse Hotels, edle Geschäfte und gehobene Restaurants sowie prachtvolle Wohnhäuser im Jugendstil befinden. Die historische Architektur und beliebte Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper und zahlreiche Museen sorgen für ein besonderes Flair. Mit dem Schlosspark um das barocke Schloss und dem Lietzenseepark gibt es wunderschöne Grünanlagen.

Der heutige Ortsteil beherbergt größtenteils Gründerzeitviertel. Mit Bergen Real Estate als Makler können Sie eine Wohnung zum Kauf suchen in einem schönen Kiez wie Altstadt Charlottenburg, Klausenerplatz, Mierendorffkiez oder Witzleben.

• Altstadt Charlottenburg: Die Altstadt Charlottenburg versprüht einen kleinstädtischen Charakter.
• Alt-Lietzow: Der historische Kern von Lietzow nördlich des Rathauses erinnert mit seinem Straßenverluf noch das frühere Angerdorf, aus dem die Ortslage entstanden ist.
• Klausenerplatz: Um den Klausenerplatz hat sich ein ruhiges Wohnquartier mit typischen Hinterhöfen zwischen der City West und Charlottenburg-Nord entwickelt.
• Kalowswerder: Die Wohnlage Kalowswerder im Norden des Ortsteils ist aufgrund des zentralen Mierendorffplatzes als Mierendorffkiez bekannt.
• Witzleben: In der Ortslage Witzleben befinden sich der Lietzenseepark, der Kaiserdamm und der Bahnhof Messe Nord/ICC.

Charlottenburg bietet aufgrund seiner Größe eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnlagen und Immobilien. In der Gegend zwischen dem Kurfürstendamm und dem Schloss befinden sich viele schön sanierte, herrschaftliche Altbauten. Eine Eigentumswohnung in einem der Jugendstilhäuser gilt als besonders exklusiv und ist daher im gehobenen Segment anzusiedeln. Etwas einfachere und preiswertere Wohnlagen gibt es nördlich des Schlosses.

Um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, sind etliche Schritte wie eine professionelle Immobilienbewertung, eine Optimierung der Unterlagen, Gespräche und Besichtigungen mit den Interessenten sowie Verhandlungen zu setzen. Dies kostet viel Zeit. Wir übernehmen diese und alle weiteren Aufgaben rund um die Vermarktung und den Verkauf. Als verkaufswilliger Eigentümer können Sie bei uns auf diese Leistungen zählen:

• Kostenlose Immobilienbewertung: Egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Grundstück oder großes Mehrfamilienhaus, wir berechnen für Sie kostenfrei den geschätzten Marktwert für Ihr Objekt. Zudem nennen wir Ihnen einen Angebotspreis, der gute Chancen für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
• Virtuelle 3D-Besichtigung: Wir setzen Ihre Immobilie mit einer virtuellen 3D-Besichtigung attraktiv in Szene.
• Professionelle Fotos und Luftaufnahmen: Damit gewinnen die Interessenten einen Überblick über die Liegenschaft und die Umgebung.
• Interaktives Exposé: Die hochwertigen Fotos fassen wir gemeinsam mit den aussagekräftigen Objekt- und Lagebeschreibungen sowie dem optimierten Grundriss in einem interaktiven Exposé zusammen.
• Immobilienvideos: Alle Punkte aus dem Exposé sowie die Fotos und Luftaufnahmen gibt es in einem kompakten Imagefilm.
• Beschaffung aller verkaufsrelevanter Unterlagen wie Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung und Grundbuchauszüge
• Vermarktung und Kundenansprache in Deutsch und Englisch: Wir sprechen nationale und internationale Interessenten gleichermaßen an.
• Einsatz verschiedener Vermarktungskanäle: Um die Reichweite zu erhöhen, setzen wir auf verschiedene, auch innovative Vermarktungskanäle.
• Intensive Kundengespräche und persönliche Besichtigungstermine: Bereits im Vorfeld führen wir intensive Gespräche, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden.
• Koordination und Verhandlungen: Wir koordinieren den gesamten Prozess, einschließlich der Verhandlungen bis zum Abschluss.

Es liegt an Ihnen, den ersten Schritt zu setzen. Wenn Sie ein Grundstück oder Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose Wertermittlung.

Abgesehen von einem umfassenden Service, der von einer kostenlosen Immobilienbewertung über die Aufbereitung aller relevanten Unterlagen bis zu Besichtigungen reicht, gibt es noch einige andere Punkte, die uns und unsere Arbeit in der Vermittlung von Immobilien auszeichnen:

• Starke regionale Wurzeln: Wir kennen und schätzen Berlin als unsere Heimatstadt seit Kindertagen. Dieser starke regionale Bezug hilft uns dabei, Sie als Immobilienmakler Charlottenburg kompetent und persönlich zu beraten.
• Weit verzweigtes Netzwerk: Bei unserer Vermittlungstätigkeit können wir auf ein weit verzweigtes Netzwerk bauen, das auch Kontakte zu ausgewiesenen Experten wie Fachanwälten für Immobilienrecht und Notaren beinhaltet.
• Kleines Team mit persönlichem Ansprechpartner: Wir arbeiten in einem kleinen Team, sodass Sie immer einen persönlichen Ansprechpartner haben, der sich um Ihre individuellen Anliegen kümmert und Sie beim Verkauf oder Kauf begleitet.
• Erreichbarkeit auch außerhalb üblicher Bürozeiten: Sie können uns jederzeit kontaktieren. Das bedeutet, dass Sie uns auch in den Abendstunden und am Wochenende per Telefon oder WhatsApp erreichen, wenn Sie Fragen zu einer Immobilie haben oder einen Suchauftrag erteilen möchten.
• Weniger Maklerprovision als marktüblich: Bei Bergen Real Estate bieten wir vollumfängliche Leistungen zu einer geringeren Maklerprovision als üblich, weil wir auf eine positive Kaufpreisdynamik und eine schnelle Vermarktung setzen. Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Haus verkaufen in Charlottenburg, zahlen Sie und der Käufer in der Regel jeweils 1,9 Prozent Provision (inklusive Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.

Die Kosten für einen Immobilienmakler variieren je nach Region, Art der Immobilie und den spezifischen Dienstleistungen, die in Anspruch genommen werden. In Deutschland beträgt die übliche Maklerprovision zwischen 3% und 7,14% des Kaufpreises, abhängig von den lokalen Gepflogenheiten und ob der Makler von Käufer, Verkäufer oder beiden Seiten beauftragt wird.

Bei Bergen Real Estate profitieren Sie jedoch von einer besonders günstigen Provision. Wir bieten unsere Dienstleistungen zu einer Provision in der Regel von nur 1,9%* des Kaufpreises an. Diese geringere Provision ermöglicht es Ihnen, beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie erheblich zu sparen, ohne auf professionelle Unterstützung und umfassenden Service verzichten zu müssen. Unser Ziel bei Bergen Real Estate ist es, Ihnen einen transparenten, effizienten und kostengünstigen Prozess zu bieten, damit Ihre Immobilientransaktion so reibungslos und erfolgreich wie möglich verläuft.

Es gibt keinen allgemein gültigen Provisionssatz, aber Richtwerte, die je nach Immobilie und Maklerbüro variieren. Die ortsübliche Maklerprovision in Berlin bewegt sich zwischen 3,57 Prozent und 7,14 Prozent des Kaufpreises. Wie hoch die Maklerprovision in Berlin für eine bestimmte Immobilie ist, berechnet sich nach dem vereinbarten Provisionssatz und dem vertraglich festgeschriebenen Kaufpreis. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern ist es seit der Gesetzesreform 2020 üblich, dass sich Verkäufer und Käufer die Provision gleichmäßig teilen. Je nach Makler zahlen der Verkäufer und der Käufer in Berlin jeweils zwischen 1,9 Prozent und 3,57 Prozent als Maklergebühr. Bei einem Kaufpreis von 500.000 Euro wären das beispielsweise zwischen 9.500 Euro und 17.850 Euro.

Es gibt einige Qualitätskriterien, an denen Sie einen guten Immobilienmakler erkennen können:

1. Gute, einschlägige Ausbildung: wie zum Beispiel Immobilienmakler (IHK), Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Immobilienwertermittler (IHK)
2. Gütezeichen qualifizierter Immobilienmakler:
   1. Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD)
   2. Zertifizierung nach DIN EN 15733 für Immobilienmakler
   3. Immobilienweiterbildungssiegel
   4. Europäisches Qualitätssiegel MMCEPI (Dachverband)
   5. Bellevue Best Property Agents (Immobilienmakler mit ausgezeichnetem Service und nachweislichen Fachkenntnissen)
3. Referenzen und Erfahrungen: Aussagekräftige Referenzen über verkaufte und vermietete Immobilien sind ebenfalls ein wichtiges Gütekriterium.
4. Regionale Marktkenntnisse
5. Fachwissen über die gesetzlichen Grundlagen
6. Individuelle Beratung: Eine individuelle Beratung fördert einen schnellen Verkauf an den richtigen Käufer zu einem guten Preis.
7. Realistische Preiseinschätzung: Eine realistische Preiseinschätzung spricht für ein seriöses Maklerbüro.
8. Individuelle Vermarktung: Gute Immobilienmakler setzen auf ein individuelles Vermarktungskonzept, das auf die Immobilie und die Käufergruppe zugeschnitten ist.
9. Umfangreiche Serviceleistungen vom Erstgespräch bis zum Abschluss

Das lässt sich nicht klar beantworten. Die Höhe der Provision ist in Deutschland nicht gesetzlich festgelegt und damit grundsätzlich frei verhandelbar. In Berlin gibt es je nach individueller Vereinbarung mit dem Immobilienmakler eine Spannbreite zwischen 3,57 Prozent und 7,14 Prozent (zuzüglich Mehrwertsteuer von 19 Prozent) des Kaufpreises, der im Vertrag festgeschrieben ist. Als Verkäufers eines Mehrfamilienhauses oder Grundstücks muss man regelmäßig keine Provision zahlen. Bei diesen Immobilien ist es üblich, dass der Käufer die Maklergebühr übernimmt. Anders ist die Situation beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern: Hierfür müssen Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte der vereinbarten Provision entrichten.

Bei Immobilien, die sich einer starken Nachfrage erfreuen, ist es möglich, einen günstigeren Provisionssatz zu vereinbaren.

Ein Immobilienmakler verlangt regelmäßig eine marktübliche Provision, die sich an Faktoren wie Lage, Gebäudezustand und Nachfrage nach der Immobilie richtet. Als marktüblich gelten in Berlin Provisionshöhen zwischen 3,57 Prozent und 7,14 Prozent des vereinbarten Kaufpreises. Wir von Bergen Real Estate verlangen üblicherweise eine niedrigere Provision, nämlich 1,9 Prozent vom Verkäufer und 1,9 Prozent vom Käufer (bei Wohnungen und Einfamilienhäusern). Da sich der Provisionssatz angesichts der hohen Kaufsummen bei Immobilien deutlich auf die Höhe der Provision auswirkt, ergibt sich ein großes Einsparpotenzial. Wie viel Sie mit einer geringeren Provision (im Vergleich zur marktüblichen) sparen können, lässt sich mit unserem Provisionsrechner ermitteln.

mit Bergen Real Estate

Als innovative Immobilienmakler Berlin Charlottenburg vermarkten und vermitteln wir Ihre Immobilie online, egal ob es sich um einen Altbau, eine Dachgeschosswohnung, eine Stadtvilla oder ein modernes Einfamilienhaus handelt. Unsere neuartige Online-Marketing-Strategie ermöglicht eine zielgerichtete Vermarktung Ihres Objekts, die Privatkunden und Investoren aus der Region und dem Ausland einschließt. Mit der Unterstützung von Bergen Real Estate können Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Berlin schnell und lukrativ realisieren. Sie brauchen sich weder um aktuelle Grundrisse und Ausweise noch um die Anfertigung eines Exposés inklusive Fotos und Beschreibungen kümmern. Diese Aufgaben übernehmen wir ebenso wie die Entwicklung einer passgenauen Marketing-Strategie. 

Am Beginn unserer Arbeit als Immobilienmakler in Berlin Charlottenburg nehmen wir eine präzise Immobilienbewertung vor, die für Verkäufer kostenlos und unverbindlich erfolgt. Diese dient als Grundlage für die Festsetzung des höchstmöglichen Preises auf dem aktuellen Markt. Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, suchen wir das intensive Gespräch zu potenziellen Käufern, um nur aussichtsreiche Besichtigungen durchzuführen. Diese Korrespondenz und die Vertragsverhandlungen können Sie ebenso uns überlassen wie die Kontaktaufnahme zu Rechtsanwalt und Notar. Inwieweit Sie sich selbst in den Vermarktungs- und Verkaufsprozess einbringen, ist Ihre persönliche Entscheidung. 

Als professionelle Immobilienmakler Berlin Charlottenburg sind wir auch dann die richtigen Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete suchen. Bei Ihrer Anfrage teilen Sie uns mit, ob Sie ein Haus, eine Wohnung, ein Geschäftshaus, eine Ferienimmobilie oder ein Grundstück in dieser exklusiven Gegend Berlins kaufen möchten. Auch ein geeignetes Mietobjekt zum Wohnen, das Ihren Preisvorstellungen entspricht, können wir für Sie ausfindig machen. Über innovative Vertriebskanäle haben wir Zugang zu Eigentümern, die über einen Immobilienmakler in Berlin Charlottenburg Häuser und Wohnungen verkaufen oder vermieten möchten.