Mehrfamilienhaus Ensemble in Panketal bei Berlin


Investment-Chance ohne Mietendeckel

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Kurzbeschreibung

Bei dem MFH Ensemble aus den Jahren 1914 / 1918 mit insgesamt 9 Einheiten in Panketal am Rande von Berlin handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser mit ca. 610  m² Wohnfläche  auf einem ca. 1.870 m² großen Grundstück. 

  • ca. 350 Meter von der Berliner Stadtgrenze
  • Voll vermietet
  • Unterliegt nicht dem Berliner Mietendeckel
  • Sanierung 2000 / 2002

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Lage

Dieses Kapitalanlageobjekt in Panketal besticht mit seiner ruhigen, aber zentralen Lage an einer befestigten Straße ohne Durchgangsverkehr. Eine Vielzahl an Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Bucher Forst unterstreichen den Erholungswert dieser Wohngegend am Rande des Naturparks Barnim. Die umliegenden Seen und Wälder bieten Naherholungsräume inmitten der Naturlandschaft Brandenburgs. Außerdem überzeugt dieses Objekt mit seiner Nähe zu Berlin und seiner guten Verkehrsanbindung an die Großstadt. Der rund 550 Meter entfernte S-Bahnhof Röntgental ist in sechs Gehminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn gelangt man in rund 28 Fahrminuten zum Alexanderplatz. Bis zum Bahnhof Zoo sind es knapp 31 Fahrminuten. Autofahrer profitieren von der perfekten Anbindung an die Autobahn (A10) und an die Zubringer nach Berlin. Die Großstadtnähe äußert sich auch im 030-Telefonanschluss. Panketal selbst zeichnet sich durch ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen und Jugendfreizeiteinrichtungen aus. Die nächste Grundschule ist 600 Meter entfernt. Ein Kindergarten liegt ebenfalls in der Nähe.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

  • Baujahr: 1918
  • Heizungsart: Gas
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieausweis liegt vor
  • Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf: 82,2 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: C

Die Courtage in Höhe von 3,9 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 



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