Tegel: Wohnung kaufen
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin-Tegel zu verkaufen?
Frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Tegel
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche präsentiert sich als frisch renovierte Altbauwohnung. Sie bietet einen Flur, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein edel gefliestes Tageslichtbad sowie zwei helle Zimmer. Die historischen, profilierten Holztüren, die typischen Kastenfenster und die segmentförmigen Fensternischen unterstreichen den klassischen Altbaustil. Sowohl die Türen und Wände als auch die im Jahr 2022 professionell abgedichteten Kastenfenster sind in edlem Weiß gehalten. Sie harmonieren perfekt mit den sehr gepflegten, braunen Laminatböden. Die imposante Deckenhöhe von 3,20 Metern verleiht den Zimmern ein großzügiges Raumgefühl. Sehr edel wirkt das in Beigetönen geflieste Badezimmer mit Handtuchheizung, Hänge-WC, Waschbecken und Eckbadewanne. Der erhöht gelegene Badewannenbereich mit Oberlichtfenster ist über eine einzelne Stufe zugänglich. In der Küche befindet sich eine weiß glänzende Einbauküche mit beigefarbener Arbeitsplatte. Das große Zimmer mit zwei schönen Oberlichtfenstern bietet sich als lichterfülltes Wohnzimmer an. Das zweite Zimmer vermittelt dank eines breiten, sechsteiligen Oberlichtfensters ebenfalls eine helle, wohnliche Atmosphäre. Die mit einer Gasetagenheizung beheizte Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (Mitte) eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1900). Sie ist über ein helles Treppenhaus mit historischer Holzstiege samt Sisalteppich zugänglich. Im Haus gibt es insgesamt 22 Einheiten und einen Keller.
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Lage
Die Wohnung liegt zentral in einer begrünten Straße des Ortsteils Berlin-Tegel (Bezirk Reinickendorf).
Verkehrsanbindung
Der S-Bahnhof Tegel (S25) und der U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Es besteht ein schneller Zugang zu etlichen Buslinien (124, 125, 133, 220, und 222 sowie N22, N24, N25 und N33).
Freizeit und Erholung
Die Fußgängerzone Gorkistraße mit dem Einkaufszentrum Tegel Quartier liegt um die Ecke. Auch die Restaurants in Alt-Tegel und die Stadtbibliothek sind schnell erreichbar. Die nur wenige Gehminuten entfernt liegenden Terrassen am Tegeler Hafen laden zum Verweilen ein. Mit dem Tegeler See, der Greenwichpromende und dem Tegeler Forst sowie dem Steinbergpark gibt es einige beliebte Naherholungsgebiete. Die Hallen am Borsigturm mit Geschäften, Kino und Unterhaltungseinrichtungen sind rund fünf Fahrminuten entfernt.
Familie
Aldi und Edeka befinden sich in direkter Nähe. Verschiedene Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls schnell zu erreichen. Das Humboldt-Gymnasium und das Gabriele-von-Bülow-Gymnasium sowie Kitas liegen im näheren Umkreis. Bis zum Vivantes Humboldt-Klinikum am Nordgraben sind es wenige Fahrminuten.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchssausausweis |
| Endenergiebedarf: 135,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: E |
| Baujahr: 1900 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Schönes Eigenheim in Tegel: Wohnung kaufen in guter Lage
Wohnen und leben in Tegel: Wohnung kaufen in der Nähe des Tegeler Sees, des Hafens und der Greenwichpromenade bietet Ihnen eine gute Lage mit viel Erholungswert. Der wasser- und waldreiche Ortsteil im Bezirk Reinickendorf beeindruckt mit sieben Inseln, einigen Halbinseln, schönen Wäldern und vielfältigen Freizeitangeboten. Von Schwimmen und Segeln über Tretbootfahren und Dampferfahrten bis zu Picknicks im Grünen lassen sich hier abwechslungsreiche Aktivitäten umsetzen. Der Tegeler See und der gleichnamige Forst sowie der Flughafensee laden zur Naherholung ein. Außerdem besteht ein reichhaltiges Shoppingangebot. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Tegel, haben Sie mit den Hallen am Borsigturm ein großes Einkaufs- und Gastronomieangebot mit Kinos und Unterhaltungseinrichtungen im näheren Umkreis. Die Humboldt-Bibliothek und das gleichnamige Schloss befinden sich ebenfalls hier. Auch eine gute Nahverkehrsanbindung bietet der Ortsteil Tegel: Wohnung kaufen Tegel bedeutet, dass Sie Zugang zur S-Bahnlinie S25 haben und an drei Stationen in die U-Bahnlinie U6 einsteigen können. Zusätzlich fahren einige Buslinien.
Wohnung zu verkaufen Berlin Tegel
Seit der Stilllegung des Flughafens ist der große Ortsteil in Reinickendorf aufgrund seiner Naturschutzgebiete eine sehr lebenswerte Wohngegend. Er ist an die Autobahn A 111 angebunden und verfügt über ein abwechslungsreiches Immobilienangebot. Es gibt sowohl alte Gebäude mit Backsteinarchitektur und schöne Kleingartenanlagen als auch moderne Hochhäuser mit Seeblick. So mancher Wohnungseigentümer beauftragt einen Makler mit Immobilienbewertung, Objektbeschreibung und Vermarktung, um eine attraktive Wohnung zu verkaufen Berlin Tegel. Deshalb ist es lohnenswert, bei einem Berliner Immobilienmakler wie Bergen Real Estate anzufragen und ein interaktives Exposé anzufordern, wenn Sie eine Wohnung kaufen Tegel. Verraten Sie uns, ob Sie eine geräumige Familienwohnung, eine Eigentumswohnung für zwei oder eine Singlewohnung suchen. Wir helfen Ihnen mit unseren Kontakten bei der Wohnungssuche. Ob im Ortskern Alt-Tegel, in Süd-Tegel oder direkt am Wasser, mit unserer Hilfe können Sie in Tegel Wohnung kaufen.