Villa Nikolassee kaufen
Sie haben eine Villa in Nikolassee zu verkaufen?
Imposante Villa mit parkähnlichem Garten in Berlin Nikolassee
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Diese prachtvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente auf ca. 625 m² Wohnfläche. Aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet, erstreckt sich diese beeindruckende Residenz über insgesamt vier Etagen und besticht durch großzügige Räumlichkeiten, stilvolle Details und eine exklusive Ausstattung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das imposante Treppenhaus mit einem klassischen Holztreppenaufgang aus edler Eiche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das stilvolle Zentrum des Hauses. Hohe Decken, ein halbrunder Erker und ein offener Kamin schaffen hier eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit. Hochwertiges Parkett unterstreicht den edlen Charakter der Räumlichkeiten. Die geräumige Küche überzeugt mit großzügiger Fläche und lichtdurchfluteten Fenstern, die für ein angenehmes Ambiente sorgen. Ein helles Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.
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Lage
Diese elegante Stadtvilla vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Berlins. Eingebettet in die grüne Idylle von Berlin-Nikolassee, zwischen dem malerischen Schlachtensee und dem Landschaftsschutzgebiet Rehwiese, bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance aus urbaner Exklusivität und naturnaher Erholung.
Die Umgebung besticht durch prachtvolle Villen, baumgesäumte Straßen und eine ruhige Atmosphäre, die höchste Lebensqualität verspricht. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der beliebte Schlachtensee zum Baden, Bootfahren oder zu entspannten Spaziergängen entlang des Wassers ein. Auch der weitläufige Grunewald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe – ideal für Sportbegeisterte, Naturfreunde und Familien. Der Wannsee, ein weiteres Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens vernetzt. Die S-Bahnstation „Nikolassee“ (S1, S7) sowie mehrere Buslinien (112, 312, N16, N18) befinden sich in direkter Umgebung. Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und das Umland.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants, renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Individualisten.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – in einer Stadtvilla, die Luxus, Natur und Urbanität in perfekter Harmonie vereint.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1908 |
Hinweis
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Großzügige Villa Nikolassee kaufen und exklusiv wohnen
Eine Villa Nikolassee kaufen verspricht exklusiv, großzügig und luxuriös zu wohnen. Diese ruhige Wohngegend des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, die nach dem gleichnamigen See benannt ist, zeichnet sich durch großzügige Villengrundstücke mit parkähnlichen Gärten aus. Um die Jahrhundertwende entstanden beispielsweise an den Hängen der Rehwiese etliche Villen und großbürgerliche Stadthäuser. Viele imposante Gründerzeitvillen präsentieren sich heute noch in einem schönen, gut erhaltenen Zustand. Wenn Sie wissen möchten, ob eine solche Stadtvilla mit großem Grundstück in 14109 oder 14129 Berlin zu verkaufen ist, wenden Sie sich idealerweise an einen regionalen Makler wie Bergen Real Estate. Eigentümer, die eine Luxusvilla zum Kauf anbieten möchten, betrauen vornehmlich einen Immobilienmakler ihres Vertrauens mit der Vermarktung.
Imposante Luxusvilla zu verkaufen in Steglitz-Zehlendorf
Wenn Sie ein großzügiges Luxusdomizil in prominenter Lage suchen, können Sie eine Villa Nikolassee kaufen in 14163 oder 14193 Berlin. Der um 1900 als Villenkolonie gegründete Ortsteil im Südwesten der Stadt ist auch heute noch ein gehobener Wohnort, in dem sich einige Prominente wie der ehemalige Bundesfinanzminister Christian Lindner niedergelassen haben. Als besonders exklusiv gelten die großzügigen Anwesen auf der Insel Schwanenwerder am Großen Wannsee. Auf dem schönen Waldfriedhof Zehlendorf haben einige berühmte Persönlichkeiten wie Hildegard Knef, Willy Brandt und Walter Scheel ihre letzte Ruhestätte gefunden. Um das Prachtgebäude des S-Bahnhofs Nikolassee mit Zugang zu den S-Bahnlinien S1 und S7 hat sich ein kleines Ortszentrum gebildet. In der Nähe des Hubertuskrankenhauses an der Spanischen Allee und entlang der B1 gibt es Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sowie einige Restaurants.
Stadtvilla zum Kauf nahe Wannsee und Rehwiese
Wenn Sie eine Villa Nikolassee kaufen, genießen Sie zudem die Nähe zu idyllischer Natur um Wannsee und Schlachtensee sowie zum Landschaftsschutzgebiet Rehwiese. Das unter Denkmalschutz stehende Strandbad Wannsee verfügt über einen langen Sandstrand mit Strandkörben und Sonnenterrassen. Es ermöglicht etliche Freizeitaktivitäten von Schwimmen und Bootfahren bis zu Volleyball und Tischtennis. Das Naturschutzgebiet um den Nikolassee bietet sich zum Spaziergehen und Erholen an. Entlang der Seeufer laden etliche Segel-, Ruder- und Surfvereine zum Wassersport ein. Familien mit Kindern schätzen das Angebot an örtlichen Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie das Museumsdorf Düppel. Trotz der idyllischen Lage gibt es dank mehrerer Anschlussstellen an die Bundesautobahn 115 eine optimale Verkehrsanbindung in die Großstadt. Menschen, die sich auf einem Luxusanwesen außerhalb der Innenstadt ansiedeln möchten und die Nähe zum Seeufer und zur Natur schätzen, können eine Villa Nikolassee kaufen.