Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen
Sie haben eine Eigentumswohnung in Charlottenburg zu verkaufen?
Neu sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Charlottenburg
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie Wohnung mit ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche präsentiert sich nach einer Sanierung im Jahr 2024 mit neuen Laminatböden, frisch gestrichenen Wänden und renoviertem Badezimmer. Sie verfügt über eine Küche mit kleiner Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer, sowie über ein Bad mit WC und einen Flur. Die gepflegten, weiß gestrichenen Zimmer mit 2,7 Meter Deckenhöhe sind nach Süden und Osten hin ausgerichtet. Der überdachte Balkon befindet sich in geschützter Innenhoflage mit Blick auf benachbarte Wohnhäuser und prächtige Bäume. In Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer gibt es Raum für eine individuelle Einrichtungsgestaltung. Das mit einem dunklen Fliesenboden und weißen Wandfliesen ausgelegte Badezimmer mit Fenster verfügt über eine moderne Duschkabine inklusive Glaswand, ein Waschbecken und ein WC. In der mit einem Durchlauferhitzer ausgestatteten Küche ist ein Gasanschluss möglich. Das Wohnzimmer eröffnet dank eines Fensters und einer Balkontür einen Blick auf umliegende Baumkronen. Auch das Schlafzimmer- und das Küchenfenster bieten eine ähnliche Aussicht. Die Etagenwohnung ist eine von insgesamt 15 Wohneinheiten in einem, im Jahr 1956 erbauten Mehrfamilienhaus mit Keller. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss (Mitte), das über einen Treppenaufgang (kein Aufzug) zugänglich ist. Die Fernwärmeheizung wurde im Jahr 2006 installiert, die weißen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
Interaktives Exposé anfordern
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Mierendorffplatzes in Berlin-Charlottenburg (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf).
Verkehrsanbindung
Am Mierendorffplatz gibt es Haltestellen der U7 sowie der Buslinien M27 und N7. Der S-Bahnhof Jungfernheide mit Anbindung an die S-Bahnlinien S41 und S42 sowie RE4, RB10, RB14 und RB21 ist rund neun Gehminuten entfernt. Hier halten außerdem die Buslinien M21, M27, X21 und 109.
Freizeit und Erholung
Das Bonhoeffer Ufer und der Österreichpark bieten sich zum Verweilen an. Cafés und Restaurants befinden sich ebenso im unmittelbaren Umkreis. Auf der anderen Seite der Spree liegt in fußläufiger Nähe der Schlossgarten um das Schloss Charlottenburg. Die Schlossbrücke verfügt über eine Anlegestelle für Schiffs- und Dampferfahrten durch das Zentrum und zum Wannsee.
Familie
Die nächste Apotheke liegt in direkter Nachbarschaft. Supermärkte (Rewe und Lidl) sind schnell zu erreichen. Die Mierendorff-Grundschule und eine Hausarztpraxis sowie Sport- und Spielplätze befinden sich in der Nähe.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 154 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: E |
| Baujahr: 1956 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen
Sie möchten eine Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen im Südosten nahe dem Kurfürstendamm, im Südwesten am Lietzensee oder doch lieber im Norden oder in Westend? Dann melden Sie sich jederzeit. Als Makler beraten wir Sie individuell und informieren Sie, in welchem Kiez eine passende Wohnung zum Kauf steht. Die Wohnlagen dieses großen Stadtteils, der für das herrschaftliche Schloss Charlottenburg und dessen stilvollen Schlossgarten bekannt ist, sind sehr vielfältig. Es kann sein, dass eine Wohnung zu verkaufen ist in einem Altbau zwischen Schloss und Kurfürstendamm. Als vornehme Wohngegend gilt Westend, wo es eine Villenkolonie, aber auch Blöcke mit Mietshäusern gibt. Noble Altbauwohnungen in Jugendstilhäusern zeichnen das Gebiet um den Kurfürstendamm und dessen Querstraßen aus. Egal wo und wie Sie wohnen möchten, eine geeignete Wohnung zum Kauf finden Sie mit einem regionalen Berliner Makler wie Bergen Real Estate, der die Wohnlagen, deren Besonderheiten und die Marktsituation kennt.
Wohnung zu verkaufen Charlottenburg
Je nach Angebot und Interesse können Sie eine Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen beim Lietzensee und in Ihrer Freizeit im Lietzenseepark entspannen. In diesem Ortsteil finden Sie Parkanlagen ebenso wie Restaurants und Cafés zum Verweilen. Vielleicht möchten Sie fragen, ob es eine Wohnung zu verkaufen gibt in der Nähe der Spreestadt im Nordosten? Auch in diesem Fall lassen wir Ihnen ein interaktives Exposé zukommen, wenn wir eine passende Altbau- oder Neubauwohnung vermarkten. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Wenn Sie eine Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen, haben Sie einen idealen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, der sowohl Stadt- und Ringbahn als auch die U-Bahnlinien U2, U7, U1 und U9 sowie verschiedene Busverbindungen einschließt. Für den Autoverkehr besteht eine Anbindung an A111 und A100. Egal ob Sie eine Wohnung zum Kauf suchen in einem stilvollen Altbau in ruhiger Innenhoflage oder eine günstigere Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus erwerben, wir unterstützen Sie bei Ihrem Kaufvorhaben.