Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen


Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen

Lietzensee Kiez: Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage

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Beschreibung

Die renovierte Altbauwohnung mit 1,5 Zimmern und Balkon zeichnet sich durch ihre ruhige Innenhoflage aus. Sie befindet sich auf der zweiten Etage eines stattlichen Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 56,04 Quadratmetern bietet die stilvolle Etagenwohnung einen offenen Kochbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit WC. Der offene Kochbereich ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Zwei Fenster mit Hofblick und moderne Deckenspots lassen die Küche sehr hell wirken. 

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Lage

Die Wohnung punktet mit ihrer beliebten Wohnlage direkt beim Lietzensee in Berlin-Charlottenburg. Bis zum Lietzenseepark, der mit Liegewiesen zum Entspannen einlädt, sind es vom Kaiserdamm nur wenige Gehminuten. Die Parkanlagen um den See eignen sich zum Spazierengehen und Joggen. Mit dem Bootshaus samt Biergarten, einem Restaurant und mehreren Cafés gibt es einige Gastronomiebetriebe in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur erweisen sich als ideal. Die U-Bahnstation und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in drei Gehminuten erreichbar. An der Haltestelle „Sophie-Charlotte-Platz“ halten die U-Bahnlinie U2 und die Buslinie 309. Es besteht eine gute Anbindung an die City West und an die Stadtmitte. Der Kiez Witzleben gilt wegen des grünen Naherholungsgebiets um den Lietzensee und dem gleichnamigen Park als begehrte Wohnlage im Südwesten von Charlottenburg.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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>250
A+
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145 kWh/m2a
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche: Fernwärme
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E
Baujahr: 1909

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.