Wohnung Berlin Tiergarten kaufen
Sie haben eine Eigentumswohnung in Tiergarten zu verkaufen?
Berliner Klassik neu interpretiert – Exquisite Wohnung in ruhiger Tiergartenlage
- bezugsfrei -
zzgl. 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises
Beschreibung
Diese bezugsfreie Wohnung im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten Altbaus vereint klassische Berliner Architektur mit moderner Wohnästhetik. Auf ca. 70,65 m², inklusive des anteiligen Balkons, eröffnet sich ein harmonisches Raumkonzept mit großzügigem Wohnzimmer, ruhigem Schlafzimmer, einem eleganten Bad sowie einem sonnigen Balkon zum Innenhof. Die Wohnung wurde 2017 in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten umfassend renoviert und mit viel Sinn für Details neugestaltet. Hochwertige Materialien, Echtholzparkett, eine maßgefertigte Einbauküche und ein stilvolles Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner prägen das Wohngefühl. Fenster auf beiden Seiten schaffen eine angenehme Balance aus Privatsphäre und Offenheit. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und bietet damit einen sofort bezugsfertigen Wohnstandard.
Auch das Gebäude selbst wurde zwischen 2012 und 2016 sorgfältig modernisiert. Die Sanierung der Fassaden, neue Leitungen, die Dämmung von Keller und Dach, die Restaurierung der Treppenhäuser und der Einbau eines Aufzugs verleihen dem Haus seinen gepflegten, repräsentativen Charakter. Der Innenhof wurde barrierefrei neugestaltet und sorgt für eine ruhige, grüne Atmosphäre mitten in der Stadt. Das monatliche Hausgeld beträgt 262,79 Euro, der Energieträger ist Fernwärme.
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Lage
Die Flotowstraße liegt im Herzen von Tiergarten, einem Viertel, das durch seine Mischung aus klassischer Gründerzeitarchitektur und urbaner Gelassenheit überzeugt. Hier wohnt man in unmittelbarer Nähe zu Regierungsviertel, Hansaviertel und den weitläufigen Grünanlagen des Großen Tiergartens.
Verkehrsanbindung
Sowohl der U-Bahnhof Hansaplatz als auch mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof und die City West liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Anschlussstellen zur Stadtautobahn.
Freizeit und Erholung
Zahlreiche Cafés, Galerien und Restaurants rund um die Spree, das Schloss Bellevue und das Haus der Kulturen der Welt schaffen ein vielseitiges Umfeld, das urbane Lebensqualität mit Entspannung verbindet.
Familie
Kitas, Grundschulen und Spielplätze befinden sich in angenehmer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses gepflegten Quartiers im Herzen Berlins.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 119,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1900 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung Berlin Tiergarten kaufen mit Makler
Wenn Sie eine Wohnung Berlin Tiergarten kaufen, wählen Sie eine zentrale Lage in der Nähe des Regierungsviertels und des Potsdamer Platzes. Ein solcher Wohnstandort ist sehr begehrt, weil sich Regierungsgebäude, Botschaften und das Kulturforum sowie Designergeschäfte und Museen im näheren Umkreis befinden. Außerdem gibt es hier mit dem Großen Tiergarten eine weitläufige Parkanlage zum Erholen und Sportbetreiben. Auch für Kunst- und Kulturliebhaber ist diese Stadtgegend eine beliebte Anlaufstelle. Auf dem Wohnmarkt gilt diese zentrale Lage als exklusiv mit optimaler Verkehrsanbindung. Wenn Sie eine Wohnung Berlin Tiergarten kaufen möchten, ist es hilfreich, bei einem regionalen Makler wie Bergen Real Estate anzufragen, um passende Wohnungsangebote zu finden. Bei uns können Sie ein interaktives Exposé anfordern, wenn eine Wohnung zu verkaufen ist in 10787 Berlin, und einen virtuellen Rundgang durch die Wohnräume machen. Sprechen Sie uns entweder direkt auf ein bestimmtes Angebot an oder senden Sie uns eine Suchanfrage.
Wohnung zu verkaufen in 10785 Berlin: Exposé bestellen
Als Makler können wir Ihnen dabei helfen, eine Wohnung Berlin Tiergarten zu kaufen, egal ob eine Altbauwohnung oder ein Apartment im Lützowviertel oder eine Luxuswohnung im Tiergartenviertel. Vielleicht suchen Sie eine Neubauwohnung nahe dem Potsdamer Platz mit idealem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen? Der Wohnmarkt reicht von Altbauten und Nachkriegsgebäuden bis zu exklusiven Apartmentgebäuden und fortschrittlichen Neubauten. Vereinzelt gibt es auch Villen aus der Vorkriegszeit. Bezeichnend für diesen Ortsteil sind die Spree und der Landwehrkanal sowie der Zoologische Garten. Die Potsdamer Straße und der Hauptbahnhof liegen ebenfalls hier. Im Süden markiert die Kurfürstenstraße die Grenze. Sie möchten in dieser exklusiven Stadtgegend wohnen, in der sich auch Sehenswürdigkeiten wie Siegessäule, Philharmonie, Reichstag und Neue Nationalgalerie befinden? Kontaktieren Sie uns als Makler, wenn Sie eine Eigentumswohnung in 10557 Berlin Mitte kaufen möchten, egal ob im Ortsteil Tiergarten, Hansaviertel oder Moabit.