Wohnung Berlin-Wedding kaufen
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin-Wedding zu verkaufen?
2-Zimmer-Altbauwohnung im Sprengelkiez
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 Quadratmeter Wohnfläche ist ein Altbau aus dem Jahr 1910. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss des Seitenflügels und ist über einen klassischen Holztreppenaufgang vom Hausflur aus zugänglich.
Eine massive Holztür führt in den vorderen Flur, der Zugang zur Küche und zum Badezimmer mit WC bietet. Die zwei Zimmer sind vom hinteren Flur aus zugänglich. Sie verfügen jeweils über ein Hochbett, sodass der verfügbare Raum platzmäßig optimal ausgenutzt werden kann.
Im hinteren Flur und in den beiden Zimmern sind braune Laminatböden verlegt. Die Küche bietet einen grauen Fliesenboden in Holzoptik, einen Essbereich und einen Waschmaschinenanschluss. Abgesehen von den Laminatböden ist die Altbauwohnung renovierungsbedürftig.
Sie zeigt teilweise typische Altbauelemente wie alte, profilierte Holztüren (Küche, Badezimmer) und Doppelkastenfenster mit Oberlicht. In den zwei Zimmern gibt es moderne, glatte Innentüren. Das Badezimmer verfügt über ein kleines Fenster im Duschbereich.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Reichlich Fahrradabstellplätze gibt es im gepflasterten Innenhof, der mit Bäumen und Laubgehölzen bepflanzt ist. Die hofseitigen Fassaden und die Straßenansicht des Mehrfamilienhauses präsentieren sich in zarten Pastelltönen. Zur WEG gehören insgesamt 45 Wohnungen. Das Haus wird mit Erdgas und Heizöl beheizt.
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Lage
Die Wohnung liegt mitten im Sprengelkiez an der Grenze des Ortsteils Wedding zu Moabit (Bezirk Mitte).
Verkehrsanbindung
Bis zur U-Bahnstation der U9 („Amrumer Straße“) sind es nur wenige Gehminuten. Auch die nächsten Haltestellen der Buslinien 142, 221 und N9 gibt es in direkter Nähe. Am nahen Bahnhof „Wedding“ verkehren die U6 sowie die S-Bahnlinien S41 und S42.
Freizeit und Erholung
Auf der gegenüber liegenden Seite befindet sich der Sprengelpark, der sich zusammen mit dem begrünten Pekinger Platz künftig bis zum Nordufer erstrecken soll. Der Uferpark am Nordhafen mit einer Anlegestelle und der angrenzende Sellerpark liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe. Im nächsten Umkreis gibt es internationale Restaurants, Bars und ein Musiktheater. Als beliebte Naherholungsgebiete bieten sich zudem der Goethepark, der Plötzensee und der Volkspark Rehberge an.
Familie
Ein Kinderspielplatz am Nordufer und die Kindergärten City sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rudolf-Virchow-Krankenhaus der Charité und die Berliner Hochschule für Technik.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: Heizöl |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 136 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: E |
| Baujahr: 1910 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung Berlin-Wedding kaufen und in Mitte wohnen
Wenn Sie eine Wohnung Berlin-Wedding kaufen, wählen Sie einen vielfältigen, multikulturellen Ortsteil des Bezirks Mitte, der unterschiedlichste Wohngebiete und zahlreiche Parkflächen bietet. Hier finden Sie vor allem Gründerzeitbauten und Siedlungen des Neuen Wohnens der 1920er bis 1950er-Jahre, aber auch mehrgeschossige Häuser des sozialen Wohnbaus der 1970er und 1980er-Jahre. Zur Naherholung zieht es junge Familien und passionierte Läufer beispielsweise in den großzügigen Volkspark Rehberge und den Schillerpark sowie in etliche andere Parkanlagen. Im Südwesten lädt der Plötzensee mit Badestrand zur Entspannung im Freibad ein. Der lebendige Brüsseler Kiez lockt mit seinen Restaurants und Cafés sowohl Studierende als auch Familien mit Kindern an.
Eigentumswohnung zum Kauf in Wedding, PLZ 13347, 13349 oder 13351
Vielleicht suchen Sie eine stilmäßige Gründerzeitwohnung zum Kauf nahe der zentralen Seestraße oder eine schöne Eigentumswohnung zwischen dem Volkspark Rehberge und dem Schillerpark? Im Afrikanischen Viertel befinden sich Wohnsiedlungen der 1920er- und 1930er-Jahre mit ausgedehnten Grünflächen. Die im Englischen Viertel gelegene, denkmalgeschützte Siedlung Schillerpark zählt zum UNESCO-Welterbe. Egal für welchen Kiez Sie sich entscheiden, zum nächsten Park ist es meist nicht weit. In diesem Ortsteil liegen nicht nur der Volkspark Rehberge mit Sporteinrichtungen und der Sprengelpark, sondern auch der Nordhafenpark, der Goethe-Park, der Schillerpark und das Strandbad Plötzensee. Zum Einkaufen bieten sich die Geschäfte in der Müllerstraße sowie Wochenmärkte an.
Ihr Immobilienmakler für Wedding, Mitte und ganz Berlin
Sie möchten eine schöne, zweckmäßige Wohnung Berlin-Wedding kaufen für den sofortigen Bezug, haben aber noch kein passendes Angebot gefunden? Bei einem Makler vor Ort wie Bergen Real Estate erfahren Sie, ob bezugsfreie Wohnungen zu verkaufen sind in Brüsseler Kiez unweit der Hochschule für Technik, im Englischen Viertel nahe dem Schillerpark, im Sprengelkiez in der Umgebung des gleichnamigen Parks oder anderswo im Ortsteil. Sie nutzen ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit den Bahnhöfen Wedding und Gesundbrunnen (Ringbahn, U6 und U8), der U-Bahnstation Leopoldplatz und den S-Bahnlinien S2, S25, S8 und S1 sowie Bussen und Tramlinien.
Mit einem Immobilienmakler für den Bezirk Mitte können Sie eine Wohnung Berlin-Wedding kaufen in Sprengelkiez, Brüsseler Kiez, Englischem Viertel, Leopoldkiez oder afrikanischem Viertel. Verraten Sie uns gerne, ob Sie eine kleine Studentenwohnung nahe der Hochschule für Technik oder dem Rudolf-Virchow-Krankenhaus der Charité suchen oder eine geräumigere Familienwohnung benötigen. Der Ortsteil bietet sowohl Wohnungsangebote für Studierende als auch familienfreundliche Eigentumswohnungen mit kurzen Wegen zu Spielplätzen, Kindergärten und Schulen. Sehen Sie sich um, sprechen Sie uns auf ein konkretes Wohnungsangebot an und lassen Sie sich ein interaktives Exposé zukommen.
Wohnung zu verkaufen in Wedding? Kostenlose Immobilienbewertung
Wenn Sie eine Wohnung zum Kauf in Wedding anbieten, egal ob PLZ 13353, 13357, 13359, 13407 oder 13409, können Sie bei Bergen Real Estate eine kostenlose Wertermittlung einholen. Dieses Angebot zur Immobilienbewertung ist für Wohnungsverkäufer unverbindlich und ein erster Schritt auf dem Weg zur erfolgreichen Vermarktung. Wir bewerten Ihre Wohneinheit auf der Grundlage vergleichbarer Wohnimmobilien und arbeiten somit mit echten Daten.