Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg


Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg

Schöne 2 Zimmer Wohnung in der Wilmersdorfer Strasse

-bezugsfrei-

Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Die stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im Hinterhaus eines schönen Altbaus mit begrüntem Innenhof. Sie liegt im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses, das an der Straßenseite mit zahlreichen Stuckelementen an der Fassade beeindruckt

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Lage

Die Eigentumswohnung punktet mit ihrer zentralen Lage in der Wilmersdorfer Straße im Berliner Ortsteil Charlottenburg. Sie befindet sich somit in der Haupteinkaufsstraße von Charlottenburg Südwest und bietet damit einen idealen Zugang zu verschiedenen Geschäften und Warenhäusern. In unmittelbarer Umgebung liegen einige Restaurants und andere Gastronomiebetriebe. Auch die Fußgängerzone im Bereich Stuttgarter Platz und Schillerstraße ist von hier aus gut zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle Bismarckstraße (U2 und U7) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Einkaufen bietet sich das Center „Wilma Shoppen“ beim U-Bahnhof „Wilmersdorfer Straße“ an. Hier sind auch Dienstleistungsbetriebe und Ärzte untergebracht. Der nahe gelegene Schustehruspark eignet sich als denkmalgeschützte Parkanlage mit schönen Wegen, Grünflächen, Beeten und Bänken zum Spazierengehen und Entspannen. Außerdem punktet dieser Ortsteil mit den Museen in der Schloßstraße und dem Park um das Schloss Charlottenburg.


Energieausweis

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>250
A+
A
B
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H
114 kWh/m2a
Heizungsart: Gas
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: B
Baujahr: 1900

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.



Ansprechpartner

Fabian Grünewald


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