Wohnung kaufen Berlin Charlottenburg

Schöne 2 Zimmer Wohnung in Schlossnähe

bezugsfrei nach Vereinbarung


Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg

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Beschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem sechsgeschossigen Mehrfamilienhaus in Berlin Charlottenburg. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern bietet sie einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. 

 

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Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in einer der Hauptverbindungsstraßen des Ortsteils Berlin Charlottenburg, die als Otto-Suhr-Allee in den Spandauer Damm übergeht. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Anlage des Schlosses Charlottenburg mit Altem Schloss, Neuem Flügel, Pavillon und barockem Schlosspark. Hier laden ein großer Landschaftsgarten und die Uferpromenade entlang der Spree zu Spaziergängen ein. Etwas abseits des Schlosses gibt es Liegewiesen zum Entspannen und für Picknicks. Im näheren Umkreis der Wohnung befinden sich einige Restaurants, die die Speisekarte unterschiedlichster Länder abdecken. Auch Apotheke, Bankfiliale, einige Geschäfte und eine Postfiliale sind fußläufig schnell zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle „Eosanderstraße“ (Linie M45) befindet sich quasi vor der Haustüre. Bis zur U-Bahnstation „Richard-Wagner-Platz“ mit Zugang zur U7 sowie zu den Buslinien M45 und M7 sind es nur zwei bis drei Gehminuten.


Energieausweis

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,41 kWh/m2a
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche: Fernwärme
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,41 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr: 1954

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Ansprechpartner

Fabian Grünewald


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