Wohnung kaufen Berlin Friedenau
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin-Friedenau zu verkaufen?
Schöne Jugendstilwohnung mit Balkon in Berlin-Friedenau
-bezugsfrei-
zzgl. 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie Jugendstilwohnung mit Baujahr 1900 präsentiert sich mit klassischen Holzdielen, weißen Doppelholzfenstern und farblich hervorgehobenen Stuckelementen stilmäßig ausgestattet. Auch die 3,2 Meter Deckenhöhe und die sehr gepflegten, weißen Kassettentüren unterstreichen den schönen Altbaucharme. Auf ca. 83 Quadratmeter Wohnfläche gibt es einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und eine Speisekammer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und zwei Schlafzimmer. Das vom Flur aus zugängliche Wohnzimmer ist sowohl mit dem großen Doppelbettschlafzimmer als auch mit dem Einzelbettschlafzimmer durch eine Verbindungstür verbunden. Der geflieste Balkon mit Straßenblick ist nach Westen hin ausgerichtet. Die Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gilt insbesondere für das neu renovierte Bad, das einen modernen Waschtisch, eine Duschkabine, einen Handtuchheiztrockner, ein WC und ein Fenster mit satiniertem Glas bietet. Die Möbel der stilmäßig eingerichteten Jugendstilwohnung können bei Bedarf übernommen werden. Eine Gasetagenheizung beheizt die Räume. Im Treppenhaus (ohne Aufzug) führt ein klassischer Treppenaufgang zu der im zweiten Obergeschoss befindlichen Wohnung. Insgesamt gibt es im Haus sechs Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Keller und einen begrünten Innenhof. Es präsentiert sich mit einer gepflegten, im Jahr 2018 sanierten Fassade
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Lage
Die Jugendstilwohnung bietet eine zentrale Lage im Süden des Ortsteils Berlin-Friedenau (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) an der Grenze zu Steglitz.
Verkehrsanbindung
Die Haltestelle „Walther-Schreiber-Platz” (U9 sowie Buslinien M48, M76, M85, 181, 186, N9, N81) liegt wenige Schritte entfernt. Zudem sorgt die Bundesallee als Hauptverkehrsachse zwischen dem westlichen Stadtzentrum und dem Südwesten für eine ideale Straßenverkehrsanbindung. Die S-Bahnstation Feuerbachstraße bietet Zugang zur S1.
Freizeit und Erholung
Am Walther-Schreiber-Platz befindet sich ein uriges Kino. Mit der Steglitzer Schloßstraße gibt es eine Einkaufsmeile mit vielfältigen Geschäften, Einkaufszentren und Restaurants in fußläufiger Nähe. Der Breslauer Platz lädt mit einem Wochenmarkt zum Bummeln ein. Sowohl der Natur-Park Schöneberger Südgelände als auch der Volkspark Wilmersdorf sind schnell zu erreichen.
Familie
Ein Rewe-Supermarkt liegt in direkter Nähe. Auch einige Apotheken befinden sich im näheren Umkreis. Bis zum Spielplatz Stubenrauchstraße sind es nur wenige Gehminuten. Der Ortsteil Friedenau beherbergt mehrere Kitas und Schulen.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchssausausweis |
| Endenergiebedarf: 152,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: E |
| Baujahr: 1900 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Mit Bergen Real Estate als Makler Wohnung kaufen Berlin Friedenau
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Friedenau, wählen Sie eine Wohnimmobilie in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend, die nur wenige Kilometer von der City West entfernt ist. Dieser Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg zieht wegen seiner Gründerzeithäuser und Villen insbesondere Künstler, Schriftsteller und Vertreter des Bildungsbürgertums an. Das trifft vor allem auf die Gegend um die Niedstraße zu, die als Dichtermeile gilt. Es sind etliche denkmalgeschützte Altbauten aus dem frühen 20. Jahrhundert zu finden. Heute prägen viele vier- und fünfgeschossige Mietshäuser, aber auch ruhige Wohnstraßen mit schönen Vorgärten das Bild. Sie interessieren sich für eine Altbauwohnung in diesem Künstlerort? Wenn es eine Eigentumswohnung zu verkaufen gibt in der Nähe der Rheinstraße oder Bundesallee, ist ein regionaler Immobilienmakler wie Bergen Real Estate ein guter Ansprechpartner für Wohnungssuchende. Wir haben Kontakte zu verkaufswilligen Wohnungseigentümern vor Ort, die wir für Sie nutzen können.
Immobilienbewertung und 360-Grad-Rundgang
Egal ob Sie eine Wohnung kaufen Berlin Friedenau nahe dem zentralen Friedrich-Wilhelm-Platz, der Hauptstraße oder Rheinstraße, bei uns erhalten Sie vorab ein interaktives Exposé und die Möglichkeit, die Wohnungsräume bei einem 360-Grad-Rundgang virtuell zu besichtigen. Bereits davor führen wir für Eigentümer, die vorhaben, eine Eigentumswohnung zu verkaufen, eine präzise Immobilienbewertung durch, um den Marktwert abzuklären. Auch alle Unterlagen für den Wohnungsverkauf bereiten wir vor, darunter Energieausweis und Grundriss. Wenn Sie einen günstigen Makler suchen, über den Sie eine Wohnung kaufen Berlin Friedenau, sind wir bei Bergen Real Estate persönliche Ansprechpartner für Ihr Anliegen von der Suche über die Besichtigung und Verhandlungen bis zum Kauf. Wir bieten unsere Leistungen zu einer vergleichsweise niedrigen Maklerprovision an, sodass Sie und der Verkäufer Vorteile aus einer Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler ziehen. Jederzeit können Sie ein Exposé anfordern oder uns eine Anfrage bezüglich Wohnungssuche senden!