Wohnung kaufen Berlin-Friedrichsfelde
Sie haben eine Eigentumswohnung in Friedrichsfelde zu verkaufen?
Moderne Maisonettewohnung mit Balkon für eine Familie in Lichtenberg
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie Maisonettewohnung mit Südbalkon erweist sich als geräumige Wohnung mit ca. 106 Quadratmeter Wohnfläche in direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Herzberge Es handelt sich um eine moderne Etagenwohnung mit Baujahr 2013, die sich auf der zweiten und dritten Etage eines frei stehenden Mehrfamilienhauses erstreckt. Auf der unteren Wohnetage befinden sich ein Flur mit Treppenaufgang und Garderobenbereich sowie ein Duschbad mit WC und eine geräumige, offene Wohnküche mit Balkonzugang.
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Lage
Die Maisonettewohnung liegt in der Nähe des Landschaftsparks Herzberge in Berlin-Lichtenberg.
Verkehrsanbindung
Unmittelbar in der Nähe befindet sich die Haltestelle Königin Elisabeth Herzberge (KEH), die über das Gartentor der Hausanlage schnell und bequem erreichbar ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu den Linien 18 und M8, welche direkt zum Hauptbahnhof führen, sowie zur Linie 37, die Sie direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder in entgegengesetzter Richtung zum S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost und zum Tierpark bringt.
Freizeit und Erholung
In direkter Nähe bietet der Landschaftspark Herzberge mit Schafweiden, Obstwiesen und Biotopen Freizeitmöglichkeiten für die Familie. Ein Trampolinpark und das Schwimmbad Helene-Weigel-Platz sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zudem beherbergt der Bezirk Lichtenberg mit dem Tierpark Berlin, dem Stadtpark und dem Fennpfuhlpark weitere große Grünanlagen. Ein schneller und angenehmer Weg durch den nahegelegenen Park führt direkt zu umfassenden Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Dort finden Sie einen Rewe und Cap Supermarkt, einen Bäcker, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus, die alle leicht zugänglich sind und den täglichen Bedarf bequem decken.
Für weitergehende Einkaufserlebnisse stehen zusätzliche Optionen zur Verfügung, die schnell mit dem Auto oder der Tram erreichbar sind. In Friedrichsfelde Ost finden Sie einen Edeka, Penny Markt, weitere Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants und Imbissen. Alternativ bietet der Roederplatz mit der Tramanbindung eine weitere Einkaufsgelegenheit, die bequem erreichbar ist.
Familie
Im nächsten Umkreis befinden sich ein Gymnasium, ein Kindergarten und ein Spielplatz sowie das Allgemeinkrankenhaus Königin Elisabeth Herzberge und ein Ärztehaus. Bis zum Einkaufscenter am Helene-Weigel-Platz sind es rund sechs, bis zum Eastgate-Einkaufszentrum zehn Fahrminuten.Die Nähe zum Tierpark stellt einen zusätzlichen Reiz für Naturliebhaber und Familien dar
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 48,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: A |
| Baujahr: 2013 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin-Friedrichsfelde im Bezirk Lichtenberg
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin-Friedrichsfelde, wählen Sie eine Wohnlage des Bezirks Lichtenberg im Osten der Stadt, die sich durch modernisierte Wohnbauten und zahlreiche, dazwischen gelegene Grünflächen auszeichnet. Als Kontrast zu den mehrgeschossigen Plattenbauten gibt es einige Altbauten und denkmalgeschützte Häuser im historischen Ortskern. Zur Freizeitgestaltung laden der größte Landschaftstierpark Europas sowie der Mellenseepark mit Wasserspielplatz und das Osterwäldchen ein. Außerdem bietet der Ortsteil mit zwei U-Bahnhöfen (U5) und zwei S-Bahnhöfen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in andere Stadtteile. Das sind ideale Voraussetzungen zum Wohnen für Familien, Paare und Singles.
Eigentumswohnung zum Kauf in 10315, 10319 Berlin
Eine Wohnung kaufen Berlin-Friedrichsfelde nahe dem Tierpark und dem U-Bahnhof (U5) mit gutem Zugang zu Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs – dies können Sie mit einem regionalen Immobilienmakler umsetzen. Als Wohngegend bietet der grüne Ortsteil sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch Schulen, Kitas, Sportangebote und Spielplätze. Der Tierpark erstreckt sich auf dem Gelände des früheren Schlossparks mit dem Schloss. Direkt daneben befindet sich das Tierpark-Center mit Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Die U-Bahnlinie U5 und die S-Bahnlinien S5, S7, S75 und S3 sowie Tram und Busse stellen die öffentliche Nahverkehrsanbindung sicher.
Ihr regionaler Immobilienmakler für Lichtenberg
Von einem regionalen Makler für 10315, 10319 Berlin erhalten Sie Unterstützung bei der Suche und dem Kauf einer Eigentumswohnung. Zwischen den 1960er und 1990er Jahren wurden einige Großwohnsiedlungen wie das Sewanviertel im Süden und das Gensinger beziehungsweise Friedrichsfelder Viertel im Norden erbaut. Es gibt sowohl fünf- bis sechsgeschossige Wohngebäude mit Grünflächen als auch ein- bis dreistöckige Mehrfamilienhäuser mit kleinen Innenhofgärten in der Splanemannsiedlung. In Alt-Friedrichsfelde prägen noch einige alte Bauernhöfe und Mehrfamilienhäuser sowie der Anger mit der Dorfkirche das historische Ortsbild.
Wohnung zu verkaufen in 10315, 10319 Berlin
Um eine Wohnung zu verkaufen in Friedrichsfelde zu einem guten Preis, benötigen Sie eine Immobilienbewertung. Wir von Bergen Real Estate schätzen den Wert Ihrer Wohneinheit mit Daten von vergleichbaren Wohnungsobjekten im Rahmen einer kostenlosen Wertermittlung. Wenn Sie uns damit beauftragen, Ihre Altbauwohnung zu vermarkten, übernehmen wir alle nötigen Aufgaben rund um Vermittlung, Beschaffung und Aktualisierung von Unterlagen und Besichtigungen.
Wohnung kaufen Berlin-Friedrichsfelde mit Bergen Real Estate
Wenn Sie mit uns als Immobilienmakler eine Wohnung kaufen Berlin-Friedrichsfelde, zahlen Sie regelmäßig weniger Maklerprovision als üblich bei voller Leistung. Wir verrechnen Ihnen ebenso wie dem Verkäufer einen niedrigen Provisionssatz. Wenn Sie auf Wohnungssuche sind, fragen Sie eine Objektbeschreibung inklusive 360-Grad-Rundgang an.
Wohnung zum Kauf kostenlos bewerten lassen
Wenn Sie eine Alt- oder Neubauwohnung verkaufen möchten, fordern Sie zunächst unsere kostenlose Immobilienbewertung an. Diese Wertermittlung nutzen Sie unverbindlich. Anschließend entscheiden Sie selbst, ob Sie uns mit der Wohnungsvermarktung beauftragen möchten. Für Wohnungsinteressenten stellen wir interaktive Exposés für virtuelle Besichtigungen zur Verfügung.
Wie viel Maklerprovision zahle ich, wenn ich eine Eigentumswohnung zu verkaufen habe?
Wenn Sie eine Wohnung mit Makler zum Kauf anbieten, zahlen Sie als Wohnungsverkäufer regelmäßig die Hälfte der Provision. Wie viel Prozent des Kaufpreises als Maklerprovision anfallen, richtet sich nach der Vereinbarung mit dem beauftragten Maklerbüro. Bei einer Vermarktung mit Bergen Real Estate zahlen Sie als Wohnungsverkäufer in Berlin üblicherweise 1,9 Prozent, die andere Hälfte leistet der Käufer.
Wie viel Provision zahlen Käufer, die eine Wohnung kaufen Berlin-Friedrichsfelde?
Wie viel Prozent des Preises Käufer beim Wohnungskauf als Provision zahlen, kann sich je nach Maklerbüro unterscheiden. In Berlin teilen sich Käufer und Verkäufer die Provisionszahlung, sodass jede Partei die Hälfte zahlt. Bei Bergen Real Estate können Sie die Provision online über den Vergleichsrechner ausrechnen. Als Käufer leisten Sie für eine Wohnung in Friedrichsfelde üblicherweise 1,9 Prozent, die anderen 1,9 Prozent übernimmt der Verkäufer.