Wohnung kaufen Berlin-Grunewald
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Bezugsfrei: 3-Zimmer-Maisonette mit zwei Südbalkonen in Top-Lage von Grunewald
- bezugsfrei -
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Beschreibung
Die bezugsfreie Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in Südausrichtung erstreckt sich mit ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche auf der ersten und zweiten Etage. Sie präsentiert sich als sehr hochwertig gestaltete 3-Zimmerwohnung, die ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde. Das Badezimmer mit großer Badewanne und bodenebener Dusche wurde ebenso wie die weiße Küche in Hochglanzoptik im Jahr 2015 neu gestaltet. Im großzügigen Tageslichtbad vermitteln Bisazza-Glasmosaik-Fliesen sowie Waschbecken und WC von Designer Philippe Starck einen exklusiven Charakter. Modern und edel wirkt auch die Einbauküche mit Induktionsherd und Markengeräten der Firmen Miele und Liebherr. Dazu harmonieren die hochwertigen Granitfliesen, mit denen der Boden in der offenen Wohn- und Essküche ausgelegt ist. Der übrige Boden präsentiert sich aus elegantem, dunkel geölten Eichenparkett. Durch das großflächige Fenster und die Balkontür fällt sehr viel Tageslicht in den Wohnbereich. Neben dem lichterfüllten Essbereich mit Balkonzugang und Fenster gibt es eine kleine Bibliothek. Ein Gäste-WC mit bodenebener Dusche ergänzt die erste Etage.
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Lage
Die Maisonette bietet eine Top-Lage in Berlin-Grunewald (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), die zu den besten der Stadt gehört. Sie liegt inmitten einer exklusiven, grünen Villengegend nahe dem Koenigssee und Dianasee.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle der Linie M19 ist schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Grunewald bietet Zugang zur S7.
Freizeit und Erholung
In direkter Nähe erstreckt sich die kleine Grunewaldseenkette, deren Umgebung sich für Wanderungen anbietet. Bis zum Park am Hasensprung sind es rund sieben Gehminuten. Ein Fitnessclub und der Hubertussportplatz liegen ebenfalls in der Nähe.
Familie
Im näheren Umkreis befinden sich die Kita Hasensprung, die Grunewald-Grundschule und das Walther-Rathenau-Gymnasium sowie Spielplätze. Auch Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Rewe-Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: Öl |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: E |
| Baujahr: 1967 |
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