Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Potsdamer Platz
- bezugsfrei -
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Beschreibung
Die sehr helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Innenhoflage punktet mit einem kleinen Balkon und einem Wintergarten. Sie befindet sich auf der vierten und zugleich obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und angrenzender Grünanlage. Die ca. 69 Quadratmeter umfassende Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Badezimmer und offene Wohnküche sowie auf ein Schlafzimmer und ein halbes Zimmer mit Wintergartencharakter. Durch die deckenhohen Fensterfronten des Wintergartens fällt sehr viel Tageslicht in die Wohnung.
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Lage
Die Wohnung liegt zentral am Mendelssohn-Bartholdy-Park in Berlin-Kreuzberg, nur knapp zehn Gehminuten vom Potsdamer Platz entfernt. Bis zur nächsten U-Bahnstation „Mendelssohn-Bartholdy-Park“ mit Zugang zur U-Bahnlinie U2 sind es rund vier Gehminuten. Die S-Bahnhaltestelle „Anhalter“ (S1, S2, S25 und S26) ist ebenfalls in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Zur Naherholung bieten sich einige öffentliche Grünanlagen in direkter Nähe an. Der Mendelssohn-Bartholdy-Park verfügt über Sitzgelegenheiten und Spazierwege. Auch der nahe gelegene Elise-Tilse-Park auf der anderen Seite der Schöneberger Straße eröffnet Entspannungsmöglichkeiten. Es gibt ein gutes Einkaufs- und Gastronomieangebot. Im näheren Umkreis befinden sich sowohl Restaurants unterschiedlicher nationaler Küchen als auch Cafés, ein Supermarkt und Bäckereien. Für Spaziergänge eignen sich die Ufer des Landwehrkanals. Die nahe gelegene, denkmalgeschützte Köthener Brücke führt vom Schöneberger Ufer auf die andere Seite des Landwehrkanals. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der fußläufig bequem erreichbare Potsdamer Platz in Berlin-Mitte.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchssausweis |
| Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1989 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg mit Bergen Real Estate
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg, haben Sie Naherholungsgebiete wie den Görlitzer Park, den Landwehrkanal und den Viktoriapark in Ihrer Nähe. Darüber hinaus sind hier zahlreiche Cafés angesiedelt, wie beispielsweise die ausgeprägte Kaffee- und Frühstückskultur im Graefekiez und im Bergmannkiez zeigen. Mit Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung kaufen in Berlin Kreuzberg südlich oder nördlich des Landwehrkanals oder im Nordwesten. Als regionaler Makler finden wir für Sie heraus, welche Altbauwohnungen es zu verkaufen gibt im Südwesten oder Südosten dieses zentralen Ortsteils mit guter Verkehrsinfrastruktur. Über die U1 bestehen Anbindungen an Schöneberg, Charlottenburg und Friedrichshain. Auch die Linien U7, U8 und U6 sowie die S-Bahnlinien S1 und S2 verkehren hier. Um sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage und Ausstattung der Wohnung zu verschaffen, fordern Sie ein interaktives Exposé an und betreten bei einem virtuellen Rundgang die einzelnen Räume per Mausklick.
Eigentumswohnung in Kreuzberg 61, SO 36 oder Nordwesten
Sie möchten eine Wohnung kaufen in Berlin Kreuzberg 61, SO 36 oder im Nordwesten und wünschen sich die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler? Gerne hören wir uns Ihre Wohnungsvorstellungen an und suchen eine geeignete Eigentumswohnung in einem der Kreuzberger Kieze, die bezüglich Lage und Ausstattung zu Ihren Anforderungen passt. Insgesamt zeigt dieser Stadtteil ein vielfältiges Bild, weil es sowohl renovierte Gründerzeithäuser als auch einfachere Altbauten und sozialen Wohnungsbau gibt. Die Bandbreite der Wohnlagen reicht je nach Standort von vergleichsweise günstig bis hochpreisig. Nicht nur Wohnungen, sondern auch zahlreiche Bürogebäude und einige Museen sind hier zu finden. Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg in einem Altbau aus der Gründerzeit südlich des Landwehrkanals oder in einem Altbau im SO 36 nördlich des Kanals, bei Bergen Real Estate beraten wir Sie und stellen Ihnen ein interaktives Exposé zur Verfügung.