Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg


Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg

Kiezlage: 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Kreuzberg

- vermietet - 

Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

 

Die Eigentumswohnung mit Balkon bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63 Quadratmetern drei Zimmer, eine voll möblierte Küche und ein Tageslichtbad. Sie befindet sich auf der vierten Etage eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1957. Das sechsgeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Instandhaltungs- oder Sanierungsstau. Im Jahr 2014 erfolgte eine Strangsanierung. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2005 installiert.

Die Eigentumswohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sie ist seit Juni 1990 zuverlässig vermietet. Die Warmmiete beträgt 485,91 Euro pro Monat.

 

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Lage

Die Eigentumswohnung liegt zentral in einer Querstraße des Segitzdamms im Ortsteil Kreuzberg, Berlin SO36. Sowohl der denkmalgeschützte Wassertorplatz mit Gartenbrücke als auch der Oranienplatz mit Drachenbrunnen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahe gelegene Busbahnhof Segitzdamm bietet Zugang zur Buslinie 140. Eine gute Anbindung an das U-Bahnnetz (U-Bahnlinien U1, U3 und U8) gibt es am Kottbusser Tor, das knapp 500 Meter entfernt liegt. Auch der Moritzplatz ist ähnlich schnell zu erreichen. In der näheren Umgebung der Wohnung gibt es einige internationale Restaurants sowie eine Postfiliale, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Die Oranienstraße lädt mit ihren vielen Restaurants, Bars und Kneipen zum Ausgehen ein. Auch einige Läden sind hier zu finden. Mit dem Görlitzer Park bietet der multikulturelle Stadtteil Kreuzberg eine beliebte Grünanlage mit Liegewiesen, Spielflächen und Sporteinrichtungen. Der Landwehrkanal eignet sich für Spaziergänge sowie zum Radfahren und Entspannen. Hier laden auch der Urbanhafen und die Admiralbrücke zum Verweilen ein.


Energieausweis

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250
>250
A+
A
B
C
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E
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G
H
130 kWh/m2a
Heizungsart: Gas
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchssausweis
Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr: 1958

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.



Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg mit Bergen Real Estate

Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg, haben Sie Naherholungsgebiete wie den Görlitzer Park, den Landwehrkanal und den Viktoriapark in Ihrer Nähe. Darüber hinaus sind hier zahlreiche Cafés angesiedelt, wie beispielsweise die ausgeprägte Kaffee- und Frühstückskultur im Graefekiez und im Bergmannkiez zeigen. Mit Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung kaufen in Berlin Kreuzberg südlich oder nördlich des Landwehrkanals oder im Nordwesten. Als regionaler Makler finden wir für Sie heraus, welche Altbauwohnungen es zu verkaufen gibt im Südwesten oder Südosten dieses zentralen Ortsteils mit guter Verkehrsinfrastruktur. Über die U1 bestehen Anbindungen an Schöneberg, Charlottenburg und Friedrichshain. Auch die Linien U7, U8 und U6 sowie die S-Bahnlinien S1 und S2 verkehren hier. Um sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage und Ausstattung der Wohnung zu verschaffen, fordern Sie ein interaktives Exposé an und betreten bei einem virtuellen Rundgang die einzelnen Räume per Mausklick.

Eigentumswohnung in Kreuzberg 61, SO 36 oder Nordwesten

Sie möchten eine Wohnung kaufen in Berlin Kreuzberg 61, SO 36 oder im Nordwesten und wünschen sich die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler? Gerne hören wir uns Ihre Wohnungsvorstellungen an und suchen eine geeignete Eigentumswohnung in einem der Kreuzberger Kieze, die bezüglich Lage und Ausstattung zu Ihren Anforderungen passt. Insgesamt zeigt dieser Stadtteil ein vielfältiges Bild, weil es sowohl renovierte Gründerzeithäuser als auch einfachere Altbauten und sozialen Wohnungsbau gibt. Die Bandbreite der Wohnlagen reicht je nach Standort von vergleichsweise günstig bis hochpreisig. Nicht nur Wohnungen, sondern auch zahlreiche Bürogebäude und einige Museen sind hier zu finden. Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg in einem Altbau aus der Gründerzeit südlich des Landwehrkanals oder in einem Altbau im SO 36 nördlich des Kanals, bei Bergen Real Estate beraten wir Sie und stellen Ihnen ein interaktives Exposé zur Verfügung.