Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg

Top Sanierte Altbauwohnung - Ideal für eine Familie

bezugsfrei nach Vereinbarung


Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg

Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Im Vorderhaus eines renovierten Altbaus aus dem Jahre 1888 befindet sich die Eigentumswohnung in der Beletage. Nach der kompletten Sanierung im Jahr 2016 präsentieren sich die Wohnräume mit großen Fenstern und hochwertigem Eichenparkett in einem gepflegten Zustand.

 

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Lage

Zentraler geht’s nicht: Am geographischen Mittelpunkt Berlins, zwischen Jüdischem Museum und Landwehrkanal, befindet sich die Wohnung in einer sehr ruhigen und grünen Kreuzberg-Lage. 

Tolle Spielplätze, Restaurants, Geschäfte, Kitas, Schulen, Parks und ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freunde moderner  Kunst erreichen zu Fuß in fünf Minuten die Berlinische Galerie und die König Galerie. 

Drei Buslinien sowie vier U-Bahn-Linien sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit  Rad oder Auto sind alle innerstädtischen Bezirke schnell zu erreichen. Zum Hauptbahnhof benötigt man beispielsweise 15 Minuten, zum Flughafen BER 35 Minuten. Aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Bezirk Mitte sind touristische Attraktionen wie Checkpoint Charlie, Potsdamer Platz und Brandenburger Tor nur wenige Minuten entfernt. Gemütlich geht es im benachbarten Bergmannkiez mit seinen Weinbars, Cafés und Geschäften zu. Und wer das pulsierende Nachtleben vorzieht, findet rund um die Oranienstraße zahlreiche Bars und Restaurants.


Energieausweis

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228,8 kWh/m2a
Heizungsart: Gas
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228,8 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: G
Baujahr: 1888

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Ansprechpartner

Fabian Grünewald


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Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg mit Bergen Real Estate

Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg, haben Sie Naherholungsgebiete wie den Görlitzer Park, den Landwehrkanal und den Viktoriapark in Ihrer Nähe. Darüber hinaus sind hier zahlreiche Cafés angesiedelt, wie beispielsweise die ausgeprägte Kaffee- und Frühstückskultur im Graefekiez und im Bergmannkiez zeigen. Mit Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung kaufen in Berlin Kreuzberg südlich oder nördlich des Landwehrkanals oder im Nordwesten. Als regionaler Makler finden wir für Sie heraus, welche Altbauwohnungen es zu verkaufen gibt im Südwesten oder Südosten dieses zentralen Ortsteils mit guter Verkehrsinfrastruktur. Über die U1 bestehen Anbindungen an Schöneberg, Charlottenburg und Friedrichshain. Auch die Linien U7, U8 und U6 sowie die S-Bahnlinien S1 und S2 verkehren hier. Um sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage und Ausstattung der Wohnung zu verschaffen, fordern Sie ein interaktives Exposé an und betreten bei einem virtuellen Rundgang die einzelnen Räume per Mausklick.

Eigentumswohnung in Kreuzberg 61, SO 36 oder Nordwesten

Sie möchten eine Wohnung kaufen in Berlin Kreuzberg 61, SO 36 oder im Nordwesten und wünschen sich die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler? Gerne hören wir uns Ihre Wohnungsvorstellungen an und suchen eine geeignete Eigentumswohnung in einem der Kreuzberger Kieze, die bezüglich Lage und Ausstattung zu Ihren Anforderungen passt. Insgesamt zeigt dieser Stadtteil ein vielfältiges Bild, weil es sowohl renovierte Gründerzeithäuser als auch einfachere Altbauten und sozialen Wohnungsbau gibt. Die Bandbreite der Wohnlagen reicht je nach Standort von vergleichsweise günstig bis hochpreisig. Nicht nur Wohnungen, sondern auch zahlreiche Bürogebäude und einige Museen sind hier zu finden. Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg in einem Altbau aus der Gründerzeit südlich des Landwehrkanals oder in einem Altbau im SO 36 nördlich des Kanals, bei Bergen Real Estate beraten wir Sie und stellen Ihnen ein interaktives Exposé zur Verfügung.