Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg
2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Parkplatz in Berlin-Kreuzberg
- bezugsfrei -
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Beschreibung
Die Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Hof. Sie ist über wenige Stufen vom Hauseingangsbereich aus zugänglich. Die Hochparterrewohnung bietet auf ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad en Suite und ein Wohnzimmer. Im Flur gibt es noch eine Kammer mit Waschmaschine und eine zusätzliche Abstellkammer. Die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer liegen an der Hofseite.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Querstraße des Kottbusser Damms in Berlin-Kreuzberg (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg) an der Grenze zu Neukölln. Sie liegt im Graefekiez, einem beliebten Wohn- und Ausgehviertel zwischen Hasenheide und Landwehrkanal. Der Volkspark Hasenheide mit Grünflächen, Tierpark und Freiluftkino ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle „Jahnstraße“ (Buslinie M41) liegt quasi vor der Haustüre. Zudem besteht ein schneller Zugang zur Buslinie M29 sowie zu den U-Bahnlinien U7 und U8 (Station Hermannplatz). Im näheren Umkreis gibt es viele internationale Restaurants, Kneipen und Straßencafés. Die Admiralbrücke am Landwehrkanal und das Vivantes Klinikum am Urban sind in wenigen Fahrminuten beziehungsweise rund zehn Gehminuten zu erreichen.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchssausweis |
| Endenergiebedarf: 121 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1969 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg mit Bergen Real Estate
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg, haben Sie Naherholungsgebiete wie den Görlitzer Park, den Landwehrkanal und den Viktoriapark in Ihrer Nähe. Darüber hinaus sind hier zahlreiche Cafés angesiedelt, wie beispielsweise die ausgeprägte Kaffee- und Frühstückskultur im Graefekiez und im Bergmannkiez zeigen. Mit Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung kaufen in Berlin Kreuzberg südlich oder nördlich des Landwehrkanals oder im Nordwesten. Als regionaler Makler finden wir für Sie heraus, welche Altbauwohnungen es zu verkaufen gibt im Südwesten oder Südosten dieses zentralen Ortsteils mit guter Verkehrsinfrastruktur. Über die U1 bestehen Anbindungen an Schöneberg, Charlottenburg und Friedrichshain. Auch die Linien U7, U8 und U6 sowie die S-Bahnlinien S1 und S2 verkehren hier. Um sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage und Ausstattung der Wohnung zu verschaffen, fordern Sie ein interaktives Exposé an und betreten bei einem virtuellen Rundgang die einzelnen Räume per Mausklick.
Eigentumswohnung in Kreuzberg 61, SO 36 oder Nordwesten
Sie möchten eine Wohnung kaufen in Berlin Kreuzberg 61, SO 36 oder im Nordwesten und wünschen sich die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler? Gerne hören wir uns Ihre Wohnungsvorstellungen an und suchen eine geeignete Eigentumswohnung in einem der Kreuzberger Kieze, die bezüglich Lage und Ausstattung zu Ihren Anforderungen passt. Insgesamt zeigt dieser Stadtteil ein vielfältiges Bild, weil es sowohl renovierte Gründerzeithäuser als auch einfachere Altbauten und sozialen Wohnungsbau gibt. Die Bandbreite der Wohnlagen reicht je nach Standort von vergleichsweise günstig bis hochpreisig. Nicht nur Wohnungen, sondern auch zahlreiche Bürogebäude und einige Museen sind hier zu finden. Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung kaufen Berlin Kreuzberg in einem Altbau aus der Gründerzeit südlich des Landwehrkanals oder in einem Altbau im SO 36 nördlich des Kanals, bei Bergen Real Estate beraten wir Sie und stellen Ihnen ein interaktives Exposé zur Verfügung.