Wohnung kaufen Berlin-Lichtenberg
Sie haben eine Eigentumswohnung in Lichtenberg zu verkaufen?
Moderne Maisonettewohnung mit Balkon für eine Familie in Lichtenberg
- bezugsfrei -
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Beschreibung
Die bezugsfreie Maisonettewohnung mit Südbalkon erweist sich als geräumige Wohnung mit ca. 106 Quadratmeter Wohnfläche in direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Herzberge Es handelt sich um eine moderne Etagenwohnung mit Baujahr 2013, die sich auf der zweiten und dritten Etage eines frei stehenden Mehrfamilienhauses erstreckt. Auf der unteren Wohnetage befinden sich ein Flur mit Treppenaufgang und Garderobenbereich sowie ein Duschbad mit WC und eine geräumige, offene Wohnküche mit Balkonzugang.
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Lage
Die Maisonettewohnung liegt in der Nähe des Landschaftsparks Herzberge in Berlin-Lichtenberg.
Verkehrsanbindung
Unmittelbar in der Nähe befindet sich die Haltestelle Königin Elisabeth Herzberge (KEH), die über das Gartentor der Hausanlage schnell und bequem erreichbar ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu den Linien 18 und M8, welche direkt zum Hauptbahnhof führen, sowie zur Linie 37, die Sie direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder in entgegengesetzter Richtung zum S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost und zum Tierpark bringt.
Freizeit und Erholung
In direkter Nähe bietet der Landschaftspark Herzberge mit Schafweiden, Obstwiesen und Biotopen Freizeitmöglichkeiten für die Familie. Ein Trampolinpark und das Schwimmbad Helene-Weigel-Platz sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zudem beherbergt der Bezirk Lichtenberg mit dem Tierpark Berlin, dem Stadtpark und dem Fennpfuhlpark weitere große Grünanlagen. Ein schneller und angenehmer Weg durch den nahegelegenen Park führt direkt zu umfassenden Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Dort finden Sie einen Rewe und Cap Supermarkt, einen Bäcker, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus, die alle leicht zugänglich sind und den täglichen Bedarf bequem decken.
Für weitergehende Einkaufserlebnisse stehen zusätzliche Optionen zur Verfügung, die schnell mit dem Auto oder der Tram erreichbar sind. In Friedrichsfelde Ost finden Sie einen Edeka, Penny Markt, weitere Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants und Imbissen. Alternativ bietet der Roederplatz mit der Tramanbindung eine weitere Einkaufsgelegenheit, die bequem erreichbar ist.
Familie
Im nächsten Umkreis befinden sich ein Gymnasium, ein Kindergarten und ein Spielplatz sowie das Allgemeinkrankenhaus Königin Elisabeth Herzberge und ein Ärztehaus. Bis zum Einkaufscenter am Helene-Weigel-Platz sind es rund sechs, bis zum Eastgate-Einkaufszentrum zehn Fahrminuten.Die Nähe zum Tierpark stellt einen zusätzlichen Reiz für Naturliebhaber und Familien dar
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 48,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: A |
| Baujahr: 2013 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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