Wohnung kaufen Berlin Mariendorf

Vermietete 2 Zimmer Wohnung in Berlin Marindorf


Wohnung kaufen Berlin Dahlem

Wohnung kaufen Berlin Dahlem

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Garten. Bereits die Außenansicht vermittelt mit der hellen Fassade und den weißen Fenstern einen ansprechenden Eindruck. 

 

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Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Berliner Stadtteils Mariendorf im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. In der direkten Umgebung bestimmen eine lockere Bebauung und viele Grünflächen das Bild. In fußläufiger Nähe befindet sich zudem der große Volkspark Mariendorf, der mit seinen Wegen, Bäumen, Brunnen und Rosengärten zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Hier liegen des Weiteren das Sommerbad Mariendorf und einige Kinderspielplätze sowie das Volksparkstadion und eine Freiluftbühne. Auch das nahe gelegene Pfuhlgelände an der Britzer Straße bietet sich als Naherholungsgebiet zum Erholen an. Der grüne Stadtteil Mariendorf ist darüber hinaus für seine Trabrennbahn überregional bekannt. Die direkte Umgebung der Wohnung ist sehr gut an das städtische Busnetz angeschlossen. Bis zur Bushaltestelle „Imbrosweg“ mit Anbindung an die Buslinien 277, 282 und N77 sind es nur wenige Gehminuten. Auch die nächste Bäckerei und eine Apotheke sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahnhöfe Alt-Mariendorf und Westphalweg bieten Zugang zur U-Bahnlinie U6. Der Mariendorfer Damm, ein Teilbereich der Bundesstraße 96, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW schnell erreichbar. Hier befinden sich einige Supermärkte und Restaurants sowie Bankfilialen und Post.


Energieefficiency

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>250
A+
A
B
C
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H
125,7 kWh/m2a
A+
Heizungsart: Gas
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauch
Endenergiebedarf: 125,7 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr: 1970

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Ansprechpartner

Fabian Grünewald


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