Wohnung kaufen Berlin Mariendorf
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin-Mariendorf zu verkaufen?
Sonniger Wohnflair: 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Gartenblick
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche bietet zwei helle Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und eine Diele. Im Flurbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der nicht nur als Stauraum für Schuhe, Jacken und Accessoires dient, sondern auch als funktionale Garderobe.
Das Wohnzimmer grenzt an einen Wintergarten beziehungsweise eine Loggia mit Gartenblick. Auf der Innenseite der Loggia (Wohnzimmerseite) befinden sich eine Balkontür und zwei Fenster. Die Außenseite verfügt über ein großflächiges Blumenfenster an der Front und ein zusätzliches Seitenfenster, weshalb der Wintergarten sehr viel Tages- und Sonnenlicht bekommt. Dank der großen Fenster im Schlafzimmer und in der Küche fällt auch ausreichend natürliches Licht in die anderen Wohnräume. Wenn es zu hell ist, gibt es Rollläden zum Abdunkeln. Das große, dreiflügelige Schlafzimmerfenster ermöglicht einen schönen Blick auf die Grünfläche und einen großen Baum.
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Lage
Die Wohnung liegt in der Tauernallee, einer Seitenstraße des Mariendorfer Damms im Süden des Ortsteils Mariendorf im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Verkehrsanbindung
Mit dem Mariendorfer Damm, der einen Teil der Bundesstraße 96 darstellt, befindet sich eine wichtige Straßenanbindung nach Norden und Süden in direkter Nähe. Die nächste Bushaltestelle (Linien 179 und N81) ist nur wenige Schritte entfernt. Ferner verkehren die Buslinien M76 und X76 sowie die U-Bahnlinie U6 am Mariendorfer Damm.
Freizeit und Erholung
Die Trabrennbahn Mariendorf und die nächsten Restaurants sind fußläufig ebenso schnell zu erreichen wie das Frei- und Hallenbad Ankogelweg. Außerdem verfügt die Tauernallee über einen Eingang zum Britzer Garten. Der Ortskern Alt-Mariendorf und der Volkspark Mariendorf liegen rund zehn Fahrminuten entfernt.
Familie
Der Mariendorfer Damm beherbergt verschiedene Supermärkte und eine Apotheke. Im nächsten Umkreis gibt es eine Kita und einen Kindergarten. Spielplätze bieten insbesondere der Britzer Garten und die Parkanlage Wimbach.
Energieausweis
nicht benötigt
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen in Berlin Mariendorf
Eine Wohnung kaufen Berlin Mariendorf in einem Mehrfamilienhaus aus den 1930er-, 1950er- oder 1960er-Jahren – dieser Wunsch lässt sich mit einem regionalen Makler realisieren. Der im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg gelegene Ortsteil hat vorstädtischen Charakter und beherbergt etliche bürgerliche Wohnsiedlungen. Er präsentiert sich in puncto Bebauung zweigeteilt. Im Norden gibt es dicht besiedelte Wohngebiete mit großen Wohnanlagen sowie Bauten der Wohnungsbaugenossenschaften. Der Bereich des Ortszentrums Alt-Mariendorf bietet eine vorwiegend geschlossene Bebauung mit Altbauten aus der Gründerzeit. Es gibt zudem entlang des Mariendorfer Damms zwei- bis viergeschossige Mehrfamilienhäuser, die nach 1950 erbaut wurden. Im Süden, der lange Zeit landwirtschaftlich geprägt war und viele Ackerflächen bot, dominiert hingegen eine lockere Einzelhausbebauung. Der nordöstliche Teil beherbergt einige große Kleingartenkolonien. Mit einem Immobilienmakler wie Bergen Real Estate können Sie nicht nur in einer Siedlung mit Mehrfamilienhäusern eine Wohnung kaufen Berlin Mariendorf, sondern sich auch nach einem Einfamilienhaus im Süden umsehen.
Wohnung zu verkaufen
Überregional bekannt ist die Trabrennbahn, in deren Umgebung es sowohl moderne Neubauten als auch einige Bestände aus der Gründerzeit gibt. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Mariendorf, finden Sie ruhige Wohnviertel ebenso vor wie belebte Gebiete um den Mariendorfer Damm mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzten, Apotheken und Banken. Mit dem U-Bahnhof Alt-Mariendorf besteht eine perfekte Anbindung an die Berliner U-Bahn. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Mariendorf, erwarten Sie auch grüne Naherholungsgebiete wie das Sommerbad und der Volkspark mit seinen vielfältigen Sportanlagen. Auch der Britzer Garten bietet sich für Spaziergänge an. Sie stehen auf der anderen Seite und haben eine Wohnung zu verkaufen? Dann haben Sie mit Bergen Real Estate einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie in Ihrem Vorhaben unterstützt. Mit einem regionalen Makler ist es aufgrund der Reichweite der Vermarktung und des Netzwerks einfacher, eine Wohnung zu verkaufen in einer der Mariendorfer Wohnsiedlungen.