Wohnung kaufen Berlin Mitte


Wohnung kaufen Berlin Mitte

Helle Obergeschosswohnung mit Balkon in Gesundbrunnen

-bezugsfrei-

Wohnung kaufen Berlin Mitte

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Die bezugsfreie Eigentumswohnung mit ca. 56 Quadratmeter Wohnfläche und Balkon punktet mit ihrer exponierten Lage. Sie befindet sich im siebten Obergeschoss, das gleichzeitig das oberste Geschoss des ca. im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses darstellt. Damit ermöglicht die Etagenwohnung eine freie Sicht auf die umliegenden Häuser, Dächer und Baumkronen.

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Lage

Die Eigentumswohnung bietet eine zentrale Lage im Ortsteil Gesundbrunnen an der Grenze zum Ortsteil Wedding in Berlin-Mitte. Sie befindet sich in direkter Nähe des Gesundbrunnen-Centers mit großem Einkaufs- und Gastronomieangebot. Damit liegen die rund 100 Geschäfte und Lokale des Shoppingcenters nur wenige Gehminuten entfernt. Der hier gelegene Bahnhof Gesundbrunnen bietet eine optimale Verkehrsanbindung an S- und U-Bahn sowie an Regional- und Fernverkehrszüge. Er ermöglicht Zugang zu den S-Bahnlinien S1, S2, S25, S41 und S42 sowie zur U-Bahnlinie U8. Der Volkspark Humboldthain mit Grünflächen, Spielplatz, Aussichtsturm und Freibad ist rund elf Gehminuten entfernt. Im näheren Umkreis gibt es mehrere Spielplätze, Kindertagesstätten und Grundschulen. Die Wohnung befindet sich in einer Querstraße der Bornholmer Straße, die den Ortsteil Gesundbrunnen mit dem angrenzenden Stadtteil Prenzlauer Berg verbindet.


Ansprechpartner

Fabian Grünewald


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Energieausweis

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194 kWh/m2a
Heizungsart: Öl
Wesentliche: Öl
Energie­ausweistyp: Verbrauchsazsweis
Endenergiebedarf: 194 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: F
Baujahr: 1963

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.



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