Wohnung kaufen Berlin Mitte

Gut geschnittene Wohnung in Moabit - Perfekt für Familie mit Kind

-bezugsfrei-



Haus zu verkaufen in Werder (Havel):

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Die Eigentumswohnung im Hochparterre mit Loggia wurde ca. im Jahr 1960 errichtet. Sie beherbergt auf einer Wohnfläche von ca. 69 Quadratmetern ein Schlafzimmer, einen großen Wohnraum, ein Kinderzimmer, eine Küche und einen kleine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne.

 

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Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße von Berlin-Moabit nahe des Stephanplatzes im Bezirk Mitte. Hier dominieren Altbauten, Kopfsteinpflaster, Bäume, Rabatte und Grünflächen das Bild. In direkter Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und eine Tankstelle. Auch Spielplätze, Schulen und ein Kindergarten sind schnell zu erreichen. Der nahe gelegene Fritz-Schloß-Park, die größte Parkanlage von Moabit, ermöglicht mit Fitnessgeräten, Liegewiese, Skatepark, Minigolfanlage, Rodelbahn und Kletterpark allerlei Freizeitaktivitäten. Auch ein Abenteuerspielplatz, ein Kinderbauernhof und ein Hundegarten sind in diesem abwechslungsreichen Park zu finden. Für Aktivitäten an der frischen Luft eignen sich zudem die Ufer entlang des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals. Nicht nur das Freizeitangebot, sondern auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Von der Wohnung erreicht man über einen Treppenaufgang zur Putlitzbrücke den S-Bahnhof und U-Bahnhof Westhafen in wenigen Gehminuten. An dieser Haltestelle unweit des Westhafens verkehren die Linien S41, S42, S46 und U9. Der Berliner Hauptbahnhof, der wichtigste Eisenbahnknotenpunkt der Stadt, liegt ebenfalls in Berlin-Moabit.


Energieausweis

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200
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250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
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H
61,4 kWh/m2a
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche: Fernwärme
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 61,4 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: B
Baujahr: 1960

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Ansprechpartner

Fabian Grünewald


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