Wohnung kaufen Berlin Moabit
Luxus-Penthouse in der Europacity in Berlin-Mitte
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Das moderne Luxus-Penthouse mit ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche bietet vier helle Zimmer sowie zwei Balkone und einen Zugang zu einer privaten Dachterrasse. Es liegt auf der sechsten Etage einer im Jahr 2020 errichteten, barrierefreien Wohnanlage mit Fahrstuhl.
Der Grundriss überzeugt mit einer großzügigen Diele, die in einen offenen Wohnraum mit Küche übergeht und in alle anderen Zimmer führt. An den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich grenzt ein kleiner, nach Westen hin ausgerichteter Balkon mit schönem Wasser- und Parkblick. Die drei Zimmer auf der gegenüber liegenden Seite bieten allesamt Zugang zu einem großen Balkon mit Hofblick in östlicher Richtung. Als weiteres Highlight gibt es eine Dachterrasse, die über einen Holztreppenaufgang und durch eine elektrisch bedienbare Dachluke zugänglich ist.
Die bezugsfreie Wohnung kann auf Wunsch mit einem Tiefgaragenstellplatz gekauft werden.
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Lage
Das Luxus-Penthouse bietet eine schöne, zentrale Lage in der Europacity in Berlin-Mitte. Es liegt direkt am Otto-Weidt-Platz in unmittelbarer Nähe des Golda-Meir-Stegs, der den Spandauer Schifffahrtskanal überspannt. Im näheren Umkreis befinden sich sowohl Supermärkte (Rewe, Aldi), Bäckereien und Cafés als auch Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser. Auch beliebte Freizeiteinrichtungen wie Fitnesscenter, Kino, Theater und Museen sind schnell zu erreichen. Das gilt auch für den Hauptbahnhof mit Zugang zu S-Bahnlinien S3, S5, S7 und S9 sowie U5, Tram, Buslinien und Regionalbahn. Zudem befinden sich das Regierungsviertel und die Charité in fußläufiger Nähe. Zentrale Standorte wie Alexanderplatz und Zoologischer Garten sind in rund zehn Fahrminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu erreichen. Für Autofahrer gibt es eine ideale Anbindung an die Autobahn A111 und A100.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 2020 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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