Wohnung kaufen Berlin Moabit


Wohnung kaufen Berlin Moabit

Helle Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in Moabit

- bezugsfrei -

Wohnung kaufen Berlin Moabit

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung bietet auf einer Fläche von ca. 77 Quadratmetern 3 Zimmer, wobei das Badezimmer, die Küche und das Kinderzimmer zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet sind. Sowohl die Küche als auch das Kinderzimmer ermöglichen damit einen freien Blick ins Grüne. 

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Lage

Die Erdgeschosswohnung liegt in direkter Nähe des Hansaufers im Stadtteil Moabit an der Grenze zu Tiergarten und Charlottenburg. Aufgrund der umliegenden Spree erweist sich diese Lage als verkehrsberuhigt. Der Spielplatz Wullenweberstraße mit Zugang zum Wullenwebersteg befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die angrenzende Spree eignet sich für die Naherholung. Auch der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung gibt es in Richtung Turmstraße ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Eissalon. Die Bushaltestellen „Zinzendorfstraße“ und „Solinger Straße“ (Linien 106, N26) sind schnell erreichbar. Über den S-Bahnhof „Tiergarten“ bestehen Anbindungen an die S-Bahnlinien S3, S5, S7 und S9. Die U-Bahnstation „Hansaplatz“ bietet Zugang zur U-Bahnlinie U9. Als Naherholungsgebiet bietet sich der Tiergarten an. In der Nähe der Wohnung befinden sich eine Grundschule und das Gymnasium Tiergarten. Die Technische Universität Berlin ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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175 kWh/m2a
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche: Öl
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: F
Baujahr: 1960

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.



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