Wohnung kaufen Berlin Pankow
Sie haben eine Eigentumswohnung in Pankow zu verkaufen?
Sicher investieren: Vermietetes Apartment mit Sonnenterrasse und Pkw-Stellplatz in Pankow
- vermietet -
zzgl. 3.57% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte und seit dem 1. Juli 2007 vermietete Eigentumswohnung bietet ein attraktives Investment mit stabilem Mietertrag. Auf ca. 51 m² Wohnfläche präsentiert sich ein großzügig geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit offenem Küchenbereich und eindrucksvoller Raumhöhe. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Schlafgalerie unter dem Dach, die zusätzlichen Raum und ein behagliches Rückzugsgefühl schafft. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen spürbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und die gepflegte Küche überzeugt durch eine funktionale Ausstattung.
Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 12,60 m² Nutzfläche im Untergeschoss bieten praktischen Stauraum oder Platz für kreative Projekte. Zum Apartment gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz im geschützten Innenhof, der optional zu einem Preis von 11.000 Euro erworben werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus, das durch eine solide Bauweise, gepflegte Gemeinschaftsflächen und eine im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage überzeugt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500 Euro zuzüglich 50 Euro für den Stellplatz; das Hausgeld liegt bei 392 Euro. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung des Mietverhältnisses mit einer Frist von neun Monaten.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
Interaktives Exposé anfordern
Lage
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gartenhaus im beliebten Berliner Stadtteil Pankow, der urbanes Leben mit ruhigem, grünem Wohnen vereint. Hier treffen historischer Altbaucharme und gewachsene Nachbarschaften auf ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot.
Verkehrsanbindung
Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In wenigen Minuten erreicht man Buslinien wie 150, 155 und 250 sowie die S-Bahnlinien S1, S2 und S8. Die U-Bahnlinie U2 verbindet den Stadtteil direkt mit der Berliner Innenstadt.
Freizeit und Erholung
Der nahe Bürgerpark Pankow, idyllische Cafés und kleine Boutiquen laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Sportmöglichkeiten, Galerien und Wochenmärkte schaffen ein lebenswertes Umfeld.
Familie
In der Umgebung befinden sich mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze – ideal für Familien und Paare, die ein harmonisches Umfeld schätzen.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1994 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
