Wohnung kaufen Berlin Schöneberg



Wohnungspaket: 2 Einheiten zur Umwandlung in eine große Wohnung - Bayerischer Platz

Haus zu verkaufen in Werder (Havel):

zzgl. 3,8% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. 


Beschreibung

Dieses Wohnungspaket besteht aus zwei Wohnungen im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Schöneberg. 

Die beiden Wohnungen bildeten früher eine Einheit. Bei Bedarf können sie aus bautechnischer Sicht wieder zusammengelegt werden. Dieses Wohnungspaket ist eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, bietet sich aber auch für die Eigennutzung an.


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Lage

Die Wohnungen punkten mit ihrer schönen Kiezlage im Bayerischen Viertel in Berlin-Schöneberg, das einst Lebensmittelpunkt vieler Künstler und anderer Berühmtheiten wie Albert Einstein war. Der Bayerische Platz, das Zentrum dieser gehobenen großbürgerlichen Wohngegend, liegt nur wenige Gehschritte entfernt. Dieser Stadtplatz präsentiert sich mit Rasenfläche, Bäumen, Blumenbeeten und Parkbänken als gepflegte Grünanlage mit Brunnen. Auch der nahe gelegene Viktoria-Luise-Platz lädt als prachtvolles Gartendenkmal mit Lindenallee und Sitzplätzen zum Verweilen ein. In der Gegend um den Bayerischen Platz gibt es verschiedenste Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsunternehmen. Des Weiteren liegen medizinische Einrichtungen, Spielplätze, Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Nähe. Bis zum U-Bahnhof Bayerischer Platz mit Zugang zu den Linien U4 und U7 sind es nur wenige Schritte.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162 kWh/m2a
Heizungsart: Zentral Heizung
Wesentliche: Heizöl
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: F
Baujahr: 1908

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Provision für den Käufer beträgt nur 3,8% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Verkäufer bezahlt keine Provision, weil diese Immobilie als Wohnungspaket angeboten wird und daher nicht unter das neue Provisionsrecht fällt. 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.