Wohnung kaufen Berlin Schöneberg
Ihr neues Zuhause im Crellekiez: Elegante Maisonette mit Balkonidylle
- bezugsfrei -
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Beschreibung
Die bezugsfreie Maisonette befindet sich in einem im Jahr 2010 kernsanierten Altbau, ruhig gelegen im Seitenflügel. Die Wohnung umfasst etwa 94 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet drei Zimmer sowie zwei Balkone, die zum grünen Innenhof ausgerichtet sind.
Im Erdgeschoss der Wohnung finden Sie ein Gäste-WC mit Waschbecken, ein Wohnzimmer und eine Küche. Ein Balkon sowie ein kleiner Gartenbereich laden zum Entspannen im Freien ein. Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon ist durch eine Sichtschutzhecke geschützt und durch zwei Balkontüren vom hellen Essbereich aus sichtbar, der in das Wohnzimmer integriert ist. Die modern gestaltete Küche ist mit zwei weißen Möbelzeilen, einer dunkelgrauen Arbeitsplatte und Edelstahlgeräten ausgestattet. Vom hinteren Teil der Küche, wo sich ein kleiner Esstisch am Fenster befindet, führt eine freitragende Treppe ins erste Obergeschoss, welches auch über einen separaten Zugang zum Treppenhaus verfügt.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer mit hellem Schreibtischarbeitsplatz sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Badewanne. Der überdachte Balkon ist mit Kletterpflanzen begrünt, und die massiven Holzdielenböden in den Wohnräumen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Energieversorgung wird durch eine Gaszentralheizung und Solarthermie sichergestellt.
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Lage
Die Maisonette bietet eine schöne Lage im Crellekiez in Berlin-Schöneberg. Sie liegt direkt in der namensgebenden, gepflasterten Crellestraße, die sich mit gepflegten Wohnhäusern und Straßenbäumen sowie einigen kleinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben präsentiert. Insgesamt gilt der Crellekiez aufgrund der schönen Wohnungen und der guten Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Spielplätzen als beliebtes Wohnviertel. Zweimal wöchentlich gibt es hier einen Wochenmarkt mit Backwaren, Obst, Gemüse und anderen Lebensmitteln. Als Grünanlagen bieten sich der Heinrich-von-Kleist-Park, der Kurt-Hiller-Park, der Alte St.-Matthäus-Kirchhof, der Flaschenhalspark und der Park am Gleisdreieck an. Im näheren Umkreis der Wohnung verkehren einige Buslinien (106, 204, 187, M43, M48) sowie die S-Bahnlinie S1 (Julius-Leber-Brücke) und die U-Bahnlinie U7 (Kleistpark).
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: B |
| Baujahr: 2010 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Schöneberg mit Bergen Real Estate
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg, entscheiden Sie sich für einen Stadtteil mit historischen Kiezen, vielfältigen Wohnlagen und guter Infrastruktur. Diese Gegend im südwestlichen Teil Berlins liegt zentral nahe dem früheren Zentrum West und präsentiert sich je nach Kiezlage belebt oder ruhig, großbürgerlich oder alternativ, günstig oder hochpreisig. Hier gibt es sowohl ruhige Lagen zum Wohnen als auch Ausgehmöglichkeiten und viele Grünflächen wie beispielsweise den Viktoria-Luise-Platz zum Entspannen. Familien finden zahlreiche Kinderspielplätze vor. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Egal ob Sie eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg im Süden, Westen, Norden oder Osten, Sie können in diesem Stadtteil Anbindungen an mehrere Busse sowie an S-Bahn und U-Bahn (U2, U4 und U7) nutzen. In puncto Wohnen sind Gründerzeithäuser und Jugendstilbauten ebenso vorhanden wie Mehrfamilienhäuser aus den 1920er und 1950er Jahren. Schöne grüne Wohngegenden finden sich beispielsweise um Viktoria-Luise-Platz, Bayerischen Platz und die Ceciliengärten.
Eigentumswohnung Bayerisches Viertel, Friedenau oder anderes Kiez
Mit Bergen Real Estate können Sie eine ruhig gelegene Wohnung kaufen Berlin Schöneberg im Bayerischen Viertel oder in Friedenau oder Sie bevorzugen ein Kiez im Norden oder Osten. Die ruhigen Wohnlagen finden sich vor allem im Westen und Süden, während das Zentrum zwischen Fuggerstraße und Goltzstraße/Akazienstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen punktet. Friedenau und das Bayerische Viertel gelten als exklusive Wohngegenden, während schlichte Bauten eher im Osten zu finden sind. Großstädtischen Charakter haben die Kiezlagen im Norden nahe der Tauentzienstraße und des Kurfürstendamms. Die Wohnlagen in diesem Stadtteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg sind vielfältig. Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg in einem Gründerzeithaus, Jugendstil-Altbau oder einer jüngeren Wohnanlage und suchen einen regionalen Makler, der Sie unterstützt und kompetent berät? Als erfahrene Immobilienmakler vor Ort kennen wir bei Bergen Real Estate die unterschiedlichen Schöneberger Wohnlagen von einfach über mittelpreisig bis exklusiv.