Wohnung kaufen Berlin Schöneberg


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4,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Schöneberg: sehr zentrale Lage

- vermietet -

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Beschreibung

Die Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmern und Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie bietet einen großzügigen, zweckmäßig gestalteten Grundriss mit ca. 126 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Zimmer ordnen sich um den L-förmig gestalteten Flur an, der durch eine massive Holztür vom Treppenhaus aus zugänglich ist. Links von der Wohnungstür befinden sich ein Badezimmer mit Fenster, die Küche und ein halbes Zimmer. Rechtsseitig gibt es zwei Zimmer, eines davon ist quadratisch geschnitten, das andere Zimmer verfügt über einen rechteckigen Grundriss. Gegenüber vom Eingangsbereich erstrecken sich zwei große Wohnräume, die durch eine Verbindungstür miteinander verbunden sind. Das größere dieser zwei Zimmer fällt mit ca. 26 Quadratmeter Wohnfläche sehr großzügig aus. Es bietet durch eine zweiflügelige Tür einen Zugang zum Balkon. Das andere, ca. 23 Quadratmeter umfassende Zimmer verfügt über zwei Fenster. Die Böden sind mit Parkett und Dielen ausgelegt.

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Lage

Die Eigentumswohnung bietet eine sehr zentrale Lage in Berlin-Schöneberg in direkter Nähe des berühmten Rathauses. Sie liegt unweit des Wartburgplatzes, der über einen Spielplatz verfügt, und des John-F.-Kennedy-Platzes. Bis zum Rudolf-Wilde-Park mit ausgedehnten Grünflächen und Sportanlagen sowie See und Biergarten sind es rund sechs Gehminuten. Hier befindet sich die U-Bahnstation „Rathaus“ (U-Bahnlinie U4). Der nahe gelegene Heinrich-Lassen-Park bietet sich mit Märchenspielplatz und Museum als Naherholungsgebiet an. Im näheren Umkreis der Wohnung gibt es einige Restaurants unterschiedlicher Nationalitäten sowie verschiedene Geschäfte, eine Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule. Der Bayerische Platz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die hier befindliche U-Bahnstation „Bayerischer Platz“ bietet Zugang zu den U-Bahnlinien U4 und U7. Die Hochschule für Wirtschaft und Recht (HWR) Berlin ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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200
225
250
>250
A+
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102 kWh/m2a
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche: Fernwärme
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr: 1953

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.



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Wohnung kaufen Berlin Schöneberg mit Bergen Real Estate

Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg, entscheiden Sie sich für einen Stadtteil mit historischen Kiezen, vielfältigen Wohnlagen und guter Infrastruktur. Diese Gegend im südwestlichen Teil Berlins liegt zentral nahe dem früheren Zentrum West und präsentiert sich je nach Kiezlage belebt oder ruhig, großbürgerlich oder alternativ, günstig oder hochpreisig. Hier gibt es sowohl ruhige Lagen zum Wohnen als auch Ausgehmöglichkeiten und viele Grünflächen wie beispielsweise den Viktoria-Luise-Platz zum Entspannen. Familien finden zahlreiche Kinderspielplätze vor. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Egal ob Sie eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg im Süden, Westen, Norden oder Osten, Sie können in diesem Stadtteil Anbindungen an mehrere Busse sowie an S-Bahn und U-Bahn (U2, U4 und U7) nutzen. In puncto Wohnen sind Gründerzeithäuser und Jugendstilbauten ebenso vorhanden wie Mehrfamilienhäuser aus den 1920er und 1950er Jahren. Schöne grüne Wohngegenden finden sich beispielsweise um Viktoria-Luise-Platz, Bayerischen Platz und die Ceciliengärten.

Eigentumswohnung Bayerisches Viertel, Friedenau oder anderes Kiez

Mit Bergen Real Estate können Sie eine ruhig gelegene Wohnung kaufen Berlin Schöneberg im Bayerischen Viertel oder in Friedenau oder Sie bevorzugen ein Kiez im Norden oder Osten. Die ruhigen Wohnlagen finden sich vor allem im Westen und Süden, während das Zentrum zwischen Fuggerstraße und Goltzstraße/Akazienstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen punktet. Friedenau und das Bayerische Viertel gelten als exklusive Wohngegenden, während schlichte Bauten eher im Osten zu finden sind. Großstädtischen Charakter haben die Kiezlagen im Norden nahe der Tauentzienstraße und des Kurfürstendamms. Die Wohnlagen in diesem Stadtteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg sind vielfältig. Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg in einem Gründerzeithaus, Jugendstil-Altbau oder einer jüngeren Wohnanlage und suchen einen regionalen Makler, der Sie unterstützt und kompetent berät? Als erfahrene Immobilienmakler vor Ort kennen wir bei Bergen Real Estate die unterschiedlichen Schöneberger Wohnlagen von einfach über mittelpreisig bis exklusiv.